Przetarg na działkę: grudziądzki, gm. Grudziądz, Solidarności

---

PREZYDENT GRUDZIĄDZA 

Ogłasza DRUGI  przetarg ustny nieograniczony 

                                               organizowany  w dniu 29 lipca 2024r.

na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, 

stanowiącej własność gminy-miasto Grudziądz 

Lp.

Położenie nieruchomości

Nr działki

Powierzchnia

Obręb

Księga Wieczysta

Cena wywoławcza

w tym 23 % podatek VAT

Wysokość wadium

Nieruchomość przeznaczona pod usługi z jednoczesnym zakazem lokalizacji usług związanych z :

- prowadzeniem warsztatów rzemieślniczych, blacharni, lakierni, stolarni, skupem i przetwarzaniem metali                         i tworzyw sztucznych (odpadów)

- usługami handlu dot. sprzedaży materiałów budowlanych oraz surowców energetycznych  wykorzystywanych do ogrzewania budynków oraz obiektów związanych z przechowywaniem zwłok (np. zakłady pogrzebowe) symbol 3U.

1.

ul. Solidarności 

2/5

8417m2

124

TO1U/00066024/5

1.500.000,00 zł

280.487,80 zł

150.000,00 zł

Uwagi:

1.Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego  terenu ograniczonego ulicą Chełmińską, terenami produkcyjnymi i usługowymi, ulicami Nad Torem i Kasprowicza, lasem i ulicą Szosa Toruńska zatwierdzony Uchwałą  nr LXXVI/654/23 Rady  Miejskiej Grudziądza z dnia 31 maja 2023r.( Dz. U. 2023,poz. 3964 z dnia 9 czerwca 2023r.)                                     Nieruchomość przeznaczona jest pod teren usług ( symbol 3U). 

Zakazuje się lokalizacji usług związanych z:

-prowadzeniem warsztatów rzemieślniczych, blacharni, lakierni, skupu i przetwarzania metali oraz tworzyw sztucznych ( odpadów) 

- usługami handlu dot. sprzedaży materiałów budowlanych oraz surowców energetycznych  wykorzystywanych do ogrzewania budynków obiektów związanych z  przechowywaniem zwłok( np. zakładów pogrzebowych)

2. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony pośredniej komunalnego ujęcia wód podziemnych. Obowiązuje zakaz wykonywania robót  lub czynności powodujących zmniejszenie przydatności ujmowania wody lub wydajności ujęcia ujętych w przepisach odrębnych.

3. Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy.

4. Dostęp do drogi publicznej poprzez istniejący zjazd z ul. Kasprowicza- droga powiatowa nr 3113C lub                   z ul. Solidarności. W przypadku konieczności przebudowy istniejącego układu drogowego, nabywca nieruchomości jest zobowiązany do poniesienia kosztów przebudowy dróg publicznych po uprzednim  uzgodnieniu warunków budowy z Zarządem Dróg Miejskich w Grudziądzu zgodnie z art. 16 ust. 1 i 2  ustawy                o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985r.( t.j. Dz.U.  z 2024, 320)

5. Na terenie przedmiotowej nieruchomości występuje infrastruktura telekomunikacyjna ( kanalizacja teletechniczna) będąca własnością i w eksploatacji ORANGE POLSKA SA. W przypadku kolizji                                 ww. infrastruktury z planami zagospodarowania terenu, nabywca zobowiązany jest wystąpić z wnioskiem                         do ORANGE POLSKA SA o wydanie warunków technicznych na przełożenie sieci.

6. Przez teren nieruchomości  przebiega czynna elektroenergetyczna linia napowietrzna SN-15kV będąca                    w eksploatacji ENERGA-OPERATOR S.A. Istnieje możliwość przyłączenia powyższej nieruchomości do sieci elektroenergetycznej ENERGA-OPERATOR S.A. Oddział w Toruniu. Szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej zostaną wydane w przypadku wystąpienia z wnioskiem                            o określenie warunków przyłączenia z podaną wartością mocy przyłączeniowej i planem zagospodarowania działki oraz dokumentem stwierdzającym tytuł prawny do jej terenu.

7. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej następować będzie na podstawie ustawy z dnia 10.04.1997r. Prawo Energetyczne ( t.j. Dz.U. z  2024, poz. 266 z póżn.zm) oraz przepisów wykonawczych                            do  tej ustawy. Ewentualna przebudowa  istniejących urządzeń elektroenergetycznych będących w eksploatacji ENERGA-OPERATOR S.A.  związana z przewidywanym sposobem zagospodarowania  obszaru przedmiotowej nieruchomości może nastąpić wyłącznie kosztem zainteresowanych  na warunkach określonych przez ENERGA-OPERATOR S.A. Oddział w Toruniu, Rejon Dystrybucji w Grudziądzu.

8. W gruncie nieruchomości posadowiony jest gazociąg średniego ciśnienia DN 250stal o długości 62 metrów będący własnością i w eksploatacji Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o z siedziba w Tarnowie.

9. Przez teren nieruchomości przebiegają główne magistrale wodociągowe DN500mm zasilające zbiorniki wody na Strzemięcinie  stanowiące bufor wody dla całego miasta Grudziądza oraz zasilające południową część miasta i gminy Grudziądz, będące własnością i w eksploatacji MWiO Sp. z o .o w Grudziądzu. Na każdorazowe  żądanie Spółki, nabywca jest zobowiązany do udostępnienia  nieruchomości, celem wykonania niezbędnych prac konserwacyjnych, rozbiórkowych, modernizacyjnych, remontowych lub wykonywania innych czynności  niezbędnych dla ich prawidłowego funkcjonowania. Planowane zagospodarowanie terenu działki nr 2/5                       w obr 124, nabywca nieruchomości jest zobligowany każdorazowo uzgodnić z MWiO Sp. z o.o. Niedozwolone jest lokalizowanie  jakichkolwiek obiektów, nasadzeń trwałych w strefie  przebiegu czynnej infrastruktury technicznej ( tj. magistrali wodociągowej DN 500mm) oraz ogrodzenie nieruchomości. Należy zachować pas gruntu wolny od zabudowy. W przypadku planowanej lokalizacji jakiegokolwiek obiektu w strefie przebiegu ww. infrastruktury, nabywca nieruchomości na własny koszt oraz na podstawie warunków technicznych uzyskanych od MWiO  Sp. z o.o. dokona jej przebudowy.

10.W gruncie nieruchomości  zlokalizowana jest czynna sieć preizolowana DN 400 oraz nieczynna sieć kanałowa będąca własnością OPEC Sp. z o.o.  z siedzibą w Grudziądzu. 

11. Na terenie nieruchomości obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco wpływać na środowisko, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej oraz infrastruktury technicznej.

 

12.  W dziale III- PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA księgi wieczystej TO1U/00066024/5 prowadzonej dla nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/5 w obr 124 wpisane są trzy ograniczone prawa rzeczowe:

 1. odpłatna służebność przesyłu polegająca na prawie posadowienia w gruncie sieci ciepłowniczej DN400                    o długości 95m i stanowiącej pas gruntu o szer. 4,72m wzdłuż przebiegu sieci po obu jej stronach będącej własnością i w eksploatacji OPEC SYSTEM  Sp. z o.o. w Grudziądzu.

2. odpłatna za jednorazowym wynagrodzeniem i czasowo nieograniczona  służebność przesyłu wykonywana na części działki nr 2/5 w obr 124  o pow. 410m2 w postaci pasa gruntu ( pasa technologicznego) o szer. 2 m biegnącego wzdłuż czynnej sieci ciepłowniczej preizolowanej DN400 o długości 205mb ustanowiona na rzecz OPEC Grudziądz Sp. z o.o.

 3. odpłatna służebność przesyłu, obejmująca część nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/5 w obr 124       na obszarze 62m2,w postaci pasa gruntu ( pasa technologicznego) po pół metra od osi w każdą stronę, biegnącego wzdłuż gazociągu średniego ciśnienia DN250stal o długości 62 metrów, ustanowiona na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z siedzibą  w Tarnowie.

13. W przypadku konieczności wycinki drzew i krzewów  z terenu nieruchomości, będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody ( Dz.U. z 2023,poz. 1336 z póżn.zm)

14. Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponosi nabywca nieruchomości.

15. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.                         Dla przedmiotowej nieruchomości nie zostały przeprowadzone badania geologiczne oraz nie jest znany stan nieruchomości pod ich powierzchnią gruntu. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej  inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

  

   

Terminy zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie zabudowy – 2 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie fundamentów), zakończenie budowy – 4 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym). 

Przetarg na sprzedaż powyższej nieruchomości odbędzie się w dniu 29 lipca 2024r o godz.13.00.                            w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - pokój 310. 

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się 20 maja 2024r i zakończył wynikiem negatywnym. Nie było osób dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu.

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wniosą wadium w formie przelewu gotówki w terminie do dnia  23 lipca 2024r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu – Wydział Finansowy– Bank PKO BP SA Nr 31 1020 5040 0000 6902 0085 9652.

Przy wnoszeniu wadium w treści przelewu należy wpisać oznaczenie geodezyjne nieruchomości, której ono dotyczy.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości w dniu jej pełnej zapłaty.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynieść mniej niż 1 % ceny wywoławczej,                               z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:

*
dowód wpłaty wadium w formie papierowej,

*
w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo notarialne,

*
w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,

*
w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa, umowę spółki,

*
w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy przetargu mogą zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Grudziądza w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zostaje zawiadomiona pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia. 

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.

W przypadku przystąpienia do przetargu i zawarcia umowy sprzedaży z osobą będącą cudzoziemcem mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Z uzasadnionych przyczyn Prezydent Grudziądza zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego                        w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 (parter i II piętro), na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.grudziadz.pl w zakładce „informacje → sprzedaż nieruchomości” oraz na stronie internetowej Grudziądza www.grudziadz.pl w zakładce „dla inwestorów” → baza ofert nieruchomości

Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 – Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.