Przetarg na działkę: grudziądzki, gm. Grudziądz, gen. Kazimierza Sosnkowskiego

---

PREZYDENT GRUDZIĄDZA 

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony 

organizowany w dniu 07.08.2024r.
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, 

stanowiącej własność gminy – miasto Grudziądz 

położonej w Grudziądzu:

Lp.

Położenie nieruchomości

Nr działki

Powierzchnia

Obręb

Księga Wieczysta

Cena wywoławcza

w tym 23 % podatek VAT

Wysokość wadium

.Nieruchomość niezabudowana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem zabudowy usługowej oraz

-usług w parterach budynków lub kondygnacjach podziemnych budynków mieszkalnych,

-stanowisk postojowych albo garaży w parterach budynków lub kondygnacjach podziemnych
( symbol 51MW/U) 

1.

ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego

382/1

0,4161 ha

132

TO1U/00006934/9

1.410.000,00 zł

263.658,54 zł

141.000,00zł

UWAGI:

*
Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego  obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu ograniczonego ulicami Południową, Szosą Toruńską, Rataja, Drogą Mazowiecką, terenami zielonymi, ulicami Zachodnią i Strażacką (Uchwała Nr XXIX/94/16 Rady Miejskiej Grudziądza  z dnia 30.11.2016 r. –( Dz. Urz. Woj. Kuj.–Pom. Nr 170, poz.4625 z dnia 08.12.2016 r.), wg którego nieruchomość przeznaczona jest pod funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej  z dopuszczeniem usług- symbol 51 MW/U.

*
Na rysunku planu zagospodarowania przestrzennego na nieruchomości zostały określone maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy.

*
Dostępność do drogi publicznej - ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego (droga gminna nr 210106C), poprzez układ dróg wewnętrznych, stanowiących działki nr 382/4 i nr 382/5, zapisane obecnie                        w księdze wieczystej TO1U/00006934/9 oraz działkę nr 382/6 w obr. 132, zapisaną w księdze wieczystej TO1U/00065827/7. Przy sprzedaży nieruchomości zostanie ustanowiona służebność gruntowa na w/w nieruchomościach. Ustanowienie służebności gruntowych nastąpi za jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości 100,00 zł plus należny podatek VAT, płatnym najpóźniej do dnia ustanowienia służebności. Ustanowienie służebności gruntowej nastąpi na czas oznaczony tj. do czasu podjęcia uchwały przez Radę Miejską Grudziądza w sprawie zaliczenia nieruchomości oznaczonych jako działki  nr 382/4, nr 382/5 i nr 382/6 w obr. 132 do kategorii dróg publicznych.

*
W części przedmiotowej nieruchomości ułożona jest czynna kanałowa sieć ciepłownicza DN600 zasilająca osiedle mieszkaniowe Rządz i Mniszek, co uniemożliwia planowanie zabudowy trwale związanej z gruntem bezpośrednio nad siecią.  W przypadku, gdyby planowana inwestycja kolidowała z istniejącą siecią, istnieje możliwość jej przebudowy. Przed rozpoczęciem inwestycji inwestor winien  wystąpić do OPEC Grudziądz Sp. z o.o. z wnioskiem o wydanie warunków technicznych przebudowy sieci oraz  wykonać ją na własny koszt. OPEC Grudziądz Sp. z o.o. posiada techniczne możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej przyszłych obiektów zlokalizowanych  na przedmiotowej działce. Ostateczna decyzja o przyłączeniu do sieci  OPEC Grudziądz Sp. z o.o. zostanie podjęta po wykonaniu przez Spółkę analizy techniczno-ekonomicznej.

*
Na  działce oznaczonej nr 382/1 posadowiony jest stalowy gazociąg  niskiego ciśnienia oznaczony jako gnD300c wybudowany w 1985r. o średnicy DN300mm, długości -34 metrów będący własnością                         i w eksploatacji Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie.  Wzdłuż gazociągu wyznaczono strefę kontrolowaną, stanowiącą obszar po obu stronach osi gazociągu, którego linia środkowa pokrywa się z osią gazociągu. W strefie kontrolowanej  przedsiębiorstwo energetyczne zajmujące się transportem gazu ziemnego podejmuje czynności w celu zapobieżenia działalności mogącej mieć negatywny wpływ  na trwałość i prawidłowe użytkowanie gazociągu.                                          W strefie kontrolowanej nie należy wznosić obiektów  budowalnych, urządzać stałych składów i magazynów oraz podejmować działań mogących spowodować uszkodzenia gazociągu podczas jego użytkowania. W odniesieniu do budynków szerokość strefy kontrolowanej przed przedmiotowego gazociągu wynosi 3 metry ( po 1,5 metra od osi gazociągu w obie strony). Istnieje techniczna możliwość przyłączenia nieruchomości do infrastruktury gazowej.

*
Przez teren działki oznaczonej nr 382/1  przebiega czynna infrastruktura techniczna, będąca własnością i w eksploatacji  MWiO Sp. z o.o. w Grudziądzu  tj magistrala wodociągowa Dn500m, magistrala wodociągowa Dn300mm oraz kanalizacja deszczowa Dn200m. Nabywca jest zobowiązany                           do udostępnienia przedmiotowej nieruchomości na każdorazowe żądanie Spółki MWiO Sp. z o.o. celem wykonania niezbędnych prac związanych z usuwaniem awarii, wykonywaniem prac konserwacyjnych, rozbiórkowych, modernizacyjnych, remontowych lub wykonywania  innych czynności niezbędnych dla jej prawidłowego funkcjonowania. Planowane zagospodarowanie nieruchomości nabywca jest zobowiązany każdorazowo uzgodnić z MWiO Sp. z o o w Grudziądzu. Niedozwolone jest lokalizowanie jakichkolwiek obiektów i nasadzeń trwałych w strefie przebiegu magistrali wodociągowej Dn500mm, magistrali wodociągowej Dn300mm oraz kanalizacji deszczowej DN200mm. W przypadku planowanej lokalizacji jakiegokolwiek obiektu w strefie przebiegu magistrali, nabywca na własny koszt  lub na podstawie warunków technicznych uzyskanych  od MWiO Sp. z o.o. dokona ich przebudowy.

*
W celu podłączenia do sieci wod-kan nabywca nieruchomości winien zwrócić się do MWiO Sp. z o.o.              z wnioskiem o wydanie warunków technicznych na podłączenie ścieków z planowanego obiektu                     lub o wydanie warunków technicznych na podłączenie do sieci wod.kan, określając zapotrzebowanie                   na wodę (dal celów bytowo-socjalnych, przemysłowych, przeciwpożarowych), ilość i rodzaj odprowadzanych ścieków oraz przewidywaną  do odprowadzenia ilość wód opadowych  i roztopowych z powierzchni uszczelnionych w metrach kwadratowych. Do wniosku o wydanie warunków technicznych nabywca winien załączyć 2 egz. Aktualnej mapy zasadniczej w skali 1:500 z lokalizacją obiektu planowanego  do przyłączenia/odwodnienia.

*
W obrębie terenu działki nr 382/1 przebiega czynna elektroenergetyczna linia napowietrzna SN -15kV będąca własnością ENERGA OPERATOR SA Oddział w Toruniu.  Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Toruniu. Szczegółowe warunki przyłączenia zostaną wydane w przypadku wystąpienia przez nabywcę                         z wnioskiem o określenie warunków przyłączenia z podanymi wartościami mocy przyłączeniowych oraz planem zagospodarowania  działki i dokumentem stwierdzającym tytuł prawny do jej terenu. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej następować będzie na podstawie ustawy z dnia 10.04.1997r Prawo Energetyczne  (t.j. Dz.U. 2024, 266 ) oraz przepisów wykonawczych do tej ustawy. Ewentualna przebudowa istniejącego urządzenia SN-15kV związana
z przewidywanym sposobem zagospodarowania nieruchomości może nastąpić wyłącznie kosztem zainteresowanych na warunkach określonych przez ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Toruniu. 

*
Na terenie nieruchomości nie ma zaewidencjonowanej infrastruktury telekomunikacyjnej będącej własnością ORANGE POLSKA SA. W celu określenia możliwości przyłączenia nieruchomości do sieci ORANGE Polska SA należy wystąpić z wnioskiem o wydanie warunków technicznych.

*
W przypadku konieczności usunięcia  drzew i krzewów z terenu nieruchomości, będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie  przyrody   (Dz.U. z 2023 r., poz.1336 z późn. zm.). 

*
Nieruchomość stanowią grunty orne klasy V  (RV), które podlegają wyłączeniu z produkcji rolnej                      na podstawie przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995r.   o ochronie gruntów rolnych i leśnych                            (Dz.U. z 2024r., poz. 82 t.j.). Mogą wystąpić z tego tytułu opłaty. 

*
Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.

*
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się                       ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Dla przedmiotowej nieruchomości nie zostały przeprowadzone badania geologiczne oraz nie  jest znany stan nieruchomości pod ich powierzchnią gruntu. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej  inwestycji leży w całości po stronie nabywcy                              i stanowi obszar jego ryzyka

Terminy zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie zabudowy – 2 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie fundamentów), zakończenie budowy – 4 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym). 

Przetarg na sprzedaż powyższej nieruchomości odbędzie się w dniu 07.08.2024  o godz 10.00                         w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - pokój 310. 

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wniosą wadium w formie przelewu gotówki w terminie do dnia 31 lipca 2024r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu – Wydział Finansowy– Bank PKO BP SA Nr 31 1020 5040 0000 6902 0085 9652.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości w dniu jej pełnej zapłaty.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynieść mniej niż 1 % ceny wywoławczej,                                  z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:

*
dowód wpłaty wadium w wersji papierowej,

*
w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo notarialne,

*
w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,

*
w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa, umowę spółki,

*
w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy przetargu mogą zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Grudziądza w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zostaje zawiadomiona pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.

W przypadku przystąpienia do przetargu i zawarcia umowy sprzedaży z osobą będącą cudzoziemcem mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Z uzasadnionych przyczyn Prezydent Grudziądza zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego                    w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 (parter i II piętro), na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.grudziadz.pl w zakładce „informacje → sprzedaż nieruchomości” oraz na stronie internetowej Grudziądza www.grudziadz.pl w zakładce „dla inwestorów” → nieruchomości miejskie na sprzedaż.

Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 – Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.