Licytacja komornicza działki: Hażlach, gm. Hażlach, cieszyński, ul. Rolna

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA 3 BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI ORAZ 1 BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Krzysztof Biel
Kancelaria Komornicza nr I w Cieszynie
ul. Stary Targ 6
43-400 Cieszyn

Sygnatury: Km 943/24, KM 209/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Krzysztof Biel Kancelaria Komornicza nr I w Cieszynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA 3 BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI ORAZ 1 BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM**

nieruchomość gruntowa zabudowana trzema budynkami gospodarczymi oraz 1 budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym stanowiąca działki nr **** o powierzchni 1277m2 oraz nr **** o powierzchni 18896m2. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 20173m2. Działki **** oraz **** stanowią funkcjonalną całość. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową gospodarczą oraz terenów rolnych z ograniczoną dostępnością handlu, usług i komunikacji publicznej. Nieruchomość posiada regularny kształt z wystającym cyplem stanowiącym teren działki nr **** i odchodzącym od południowo-wschodniego naroża działki nr ****. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Rolnej, która jest jezdnią o nawierzchni asfaltowej. Przy budynkach urządzono ogród przydomowy. Pozostała część terenu jest użytkowana rolniczo, stanowi pole orne. Południowo-wschodnia część nieruchomości (działka nr ****) jest w całości zadrzewiona. Teren nieruchomości jest w większości nieogrodzony, przy zabudowaniach ogrodzenie na słupkach betonowych ze sztachetami drewnianymi – w większości niekompletne. Teren przy budynkach nie został utwardzony. Nieruchomość w pełni uzbrojona, media miejskie. Przez działkę przebiegają linie energetyczne niskiego oraz średniego napięcia. Przy północnej, południowej oraz wschodniej granicy posadowione są słupy energetyczne tych linii. Ponadto nieruchomość przecinają inne podziemne sieci infrastruktury technicznej. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym na rysunku planu jako: B19U – tereny zabudowy usługowej, B16ZW, B15ZW – tereny z przewagą zieleni wysokiej, B54R2 – tereny rolnicze, B109MN – tereny zabudowy mieszakniowej jednorodzinnej. Budynek mieszkalny jednorodzinny o nr ewidencyjnym 658 w zwartej zabudowie z budynkami gospodarczymi o nr 659 oraz 660. Parterowy z poddaszem nieużytkowym, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z cegły. Dach 2-spadowy o kostrukcji drewnianej kryty dachówką, dachówka mocno omszała. Rynny i rury spustowe blaszane, niekompletne i w złym stanie. Elewacja – tynk gładki w złym stanie. Stolarka okienna – okna drewniane skrzynkowe stare, niekompletne. Drzwi wejściowe drewniane w łym stanie technicznym. Zgodnie z rejestrem gruntów powierzchnia zabudowy wynosi 83m2. Budynek gospodarczy o numerze ewidencyjnym 659 przylega do budynku mieskalnego od strony ul. Rolnej. Częściowo murowany z cegły, część ścian z desek, dach 1-spadowy. Bydynek w złym stanie technicznym. Zgodnie z rejesrem gruntów powierzchnia zabudowy wynosi 17m2. Budynek gospodarczy o nr ewidencyjnym 660, stanowi stodołę. Przylega do budynku mieszkalnego od strony zachodniej. Niepodpiwniczony, filary murowane, ściany murowane z wypełnieniem z desek. Dach 2-spadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką. Zgodnie z rejestrem gruntów powierzchnia zabudowy wynosi 54m2. Budynek gospodarczy o nr ewidencyjnym 661 częściowo murowany z cegły, część ścian z desek, filary z cegły. Fundamenty kamienno-betonowe. Dach 2-spadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką – w złym stanie. Budynek w złym stanie technicznym. W dachu oraz ścianach widoczne liczne ubytki materiałów. Zgodnie z rejestrem gruntów powierzchnia zabudowy wynosi 30m2.

**Adres nieruchomości**
ul. Rolna **, 43-419 Hażlach, poczta Hażlach

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
596 132,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 962,00 zł

**Suma oszacowania**
794 843,00 zł

**Wysokość rękojmi**
79 484,30 zł

**Złożenie rękojmi do**
18.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
20.05.2026 r. 12:00 - 27.05.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: INGBSK O. w Cieszynie ul. Mennicza 1 02 1050 1083 1000 0090 6229 4401 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Rolna **, 43-419 Hażlach, poczta Hażlach.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Krzysztof Biel