Przetarg na działkę: węgorzewski, gm. Pozezdrze, Harsz

---

Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) oraz na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490 ze zm.) Wójt Gminy Pozezdrze ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Pozezdrze, położonej w obrębie geodezyjnym Harsz, gm. Pozezdrze, woj. Warmińsko-Mazurskie:

 

_Przetarg ustny nieograniczony 9 lipca 2024 r. godz. 10.00._

 

_Oznaczenie nieruch wg katastru nier.:_

Obręb 2, Harsz Działka nr geod.

365/52

_Pow. nieruchom.  ha:_

0,5586 ha

 

_Cena wywoławcza_

_zł. netto:_

99.000,00

(dziewięćdziesiąt dziewięć  tysięcy złotych)

_Wadium  zł.:_

10.000,00 zł.

(dziesięć tysięcy  zł.)

_Minimalna wartość postąpienia w zł.:_

 

990,00 zł.

_Oznaczenie nieruchomości  wg.  KW:_

KW Nr OL2G/00009732/5

prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku, VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Węgorzewie

 

_Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:_

Przedmiotowa  nieruchomość położona jest na  terenie , który zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego terenu „KOLONIA HARSZ” zatwierdzonym Uchwałą nr XLI/205/06 Rady Gminy  Pozezdrze z dnia  24 kwietnia 2006 r. (ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 81, poz.1420 z 2006 roku) ma przeznaczenie:

Ws – teren istniejących stawów z otaczającą zielenią –adaptowane

19 ZP – teren istniejącej zieleni nie nadającej się  pod zabudowę

Zagospodarowanie – zgodnie z w/w planem.

_Opis nieruchomości:_

Nieruchomość położona jest w pobliżu istniejącej zabudowy mieszkaniowej, pensjonatowo-turystycznej,  w odległości ok. 4,5 km od zwartej zabudowy wsi Harsz i miejscowości Sztynort  Duży.  Działka o kształcie nieregularnym, położona jest przy  drodze gminnej asfaltowej  relacji Harsz-Sztynort, graniczy z działkami  przeznaczonymi w planie na cele budowlane (rekreacyjne, mieszkaniowe). Położona jest w pasie dzielącym dwa duże jeziora Święcajty i Dargin.   Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze chronionego krajobrazu Wielkich Jezior Mazurskich. Przez teren działki przebiega   podziemna sieć wodociągowa i kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna. Oznaczenie użytków: PsV- 0,0718 ha, N - 0,4868 ha. Łącznie pow. działki 0,5586 ha.

_Termin i miejsce przetargu:_

9 lipca 2024 r. o godz. 10.00

w siedzibie Urząd Gminy  Pozezdrze ul.  1 maja 1A, 11-610 Pozezdrze

sala konferencyjna (I piętro sala nr 12)

_Pierwszy przetarg odbył się odpowiednio: 28 marca 2024 r._

_ _

1.       W przetargu na daną nieruchomość mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w pieniądzu w wysokości określonej na daną nieruchomość (należy podać nr działki), w terminie do dnia 04 lipca 2024 r. na konto Urzędu Gminy w Pozezdrzu w Banku Spółdzielczym w Węgorzewie Nr 11 9348 0000 0550 0101 2000 0310. Wadium winno być wpłacone z takim wyprzedzeniem, aby do dnia 4 lipca 2024 r. środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu.

2.       Przed otwarciem przetargu komisja przetargowa stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu na daną nieruchomość.

3.       Uczestnik przetargu winien legitymować się dowodem tożsamości (dowód osobisty lub paszport). Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem szczególnym potwierdzonym notarialnie.

4.     W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga współmałżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. W pełnomocnictwie należy podać imię i nazwisko, numer identyfikacyjny PESEL, adres zamieszkania oraz adres do doręczeń jeśli jest inny niż adres zamieszkania.

Firmy lub spółki przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej, odpowiednie dokumenty potwierdzające umocowanie osoby reprezentującej firmę lub spółkę do nabycia przedmiotowej nieruchomości lub stosowne ważne pełnomocnictwo.

Osoby przystępujące do przetargu będą zobowiązane do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie ich danych osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w przetargu ustnym nieograniczonym.

5.       Nabywca  nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia,  na czas nieokreślony na rzecz  właściciela  sieci telekomunikacyjnej  lub jego  następców prawnych oraz innych podmiotów powstałych na skutek  przekształceń własnościowych, zgodnie z art. 3051 Kodeksu cywilnego, prawa nieodpłatnej służebności przesyłu, a także na rzecz Gminy Pozezdrze jako właściciela  sieci wodociągowej i kanalizacyjnej lub jej  następców prawnych oraz innych podmiotów powstałych na skutek jej  przekształceń  własnościowych, prawa nieodpłatnego użytkowania, obu praw polegających na  korzystaniu w  działce gruntu nr  365/52, objętej KW nr OL2G/00009732/5, z pasa  gruntu o szerokości 3 m (trzech metrów) wzdłuż istniejącej na działce sieci telekomunikacyjnej, sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, w zakresie zapewnienia prawa do przechodzenia  i wjazdu na nią niezbędnym sprzętem  w celu wykonania  robót związanych z eksploatacją, konserwacją, modernizacją, remontami oraz wszelkimi naprawami i usuwaniem awarii  sieci, związanego z tymi  prawami rozkopywania i zakopywania, a także wyrównania gruntu i przywracania do poprzedniego stanu powierzchni gruntu po zakończeniu prac na danej  sieci.  W rozumieniu art. 49 Kodeksu cywilnego w/w sieci nie stanowią części składowych gruntu.

6.       Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

7.       Zgodnie z art. 217 ust. 13 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo Wodne na rzecz Skarbu Państwa przysługuje w pierwszej kolejności prawo pierwokupu danej nieruchomości i w związku z powyższym przed przeniesieniem prawo własności zachodzi konieczność zawarcia warunkowej umowy sprzedaży.

8.       Zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.

9.       Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

10.   W/w nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich oraz nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące nabycia nieruchomości na rzecz Gminy.

11.   Cena sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku Urzędu Gminy w Pozezdrzu najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy przenoszącej własność.

12.   Wszelkie koszty i opłaty związane z nabyciem nieruchomości ponosi Nabywca nieruchomości.

13.   O miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Niestawienie się Nabywcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w terminie i miejscu wyznaczonym przez Wójta Gminy lub nie wpłacenie w terminie należności, o której mowa powyżej, może spowodować odstąpienie od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

14.   Nieruchomość powinna być zagospodarowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Z warunkami oraz sposobem kształtowania zabudowy należy zapoznać się w Referacie Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych Urzędu Gminy w Pozezdrzu.

15.   Przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy wynikające z ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zm.).

16.   Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Okazania granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualnego ich wznowienia nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.

17.   Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej przedmiotowej nieruchomości określa mpzp. Nabywca dokona uzbrojenia nieruchomości w media we własnym zakresie, w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci. 

18.   Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów.

19.   Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać w Referacie Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych Urzędu Gminy w Pozezdrzu, pokój nr lub 13 tel.: 87 55592 61 na stronie internetowej www.bip.pozezdrze.pl, www.pozezdrze.pl e-mail:ug@pozezdrze.pl