Przetarg na działkę: łosicki, gm. Sarnaki, Horoszki Duże

---

OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Starosta Powiatu Łosickiego, działający zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344) ogłasza I przetarg nieograniczony
ofertowy na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa.
I. PODSTAWA PRAWNA
Podstawą prawną przeprowadzenia przetargu są przepisy art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1, art. 40
ust. 1, pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz.
344) oraz przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r.,
poz. 2213).
II. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości niezabudowanej, położonej
w obrębie Horoszki Duże, gmina Sarnaki, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako dz. nr
304/9 o pow. 0,1628 ha.
Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Siedlcach, Zamiejscowym
Wydziale Ksiąg Wieczystych w Łosicach księga wieczysta SI2S/00028033/9:
III. PRZEZNACZENIE I SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI
1. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sarnaki
zatwierdzonym Uchwałą Nr X/53/2003 Rady Gminy Sarnaki z dnia 3 grudnia 2003 r., dz. nr
304/9 stanowi zabudowę mieszkaniowo - zagrodową, oznaczoną symbolem. Rada Gminy
Sarnaki nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego oraz nie
wyznaczyła w drodze uchwały obszaru rewitalizacji, w związku z czym powyższa działka nie
jest objęta obszarem rewitalizacji oraz nie jest położona na obszarze specjalnej strefy
rewitalizacji.
2. W ewidencji gruntów i budynków, prowadzonej dla obrębu Horoszki Duże, dz. nr 304/9
stanowi grunty rolne zabudowane klasy V (Br-RV).
3. Działka położona we wsi Horoszki Duże, w odległości ok. 12 km od Sarnak. Dojazd drogą
asfaltową. Nieruchomość położona w sąsiedztwie starszej zabudowy zagrodowej i gruntów
rolnych. Działka w kształcie prostokąta, od strony południowej szerokością ok. 19 m
przylegająca do pasa drogowego bez urządzonych chodników. Działka nieogrodzona, teren
lekko wznoszący się od drogi w kierunku północnowschodnim, porośnięty, wzdłuż
południowo wschodniej granicy zakrzewiony. Na działce znajduje się słup sieci
elektroenergetycznej. Działka uzbrojona w energię elektryczną i wiejską sieć wodociągową.
Na działce znajdują się pozostałości części schodów betonowych i fundamentów po budynku
mieszkalnym, pozostałości po dwóch betonowych piwnicach ziemnych, drewniana
zabudowa gospodarcza w stanie awaryjnym, pozostałości po drewnianej zabudowie
gospodarczej, pozostałości po betonowych fundamentach i studnia kopana ocembrowana.
IV. CENA WYWOŁAWCZA
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 23 000,00 zł (słownie: dwadzieścia trzy tysiące zł
00/100). Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT
(art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług). Cena sprzedaży
podlega zapłacie jednorazowej najpóźniej na trzy dni przed terminem zawarcia umowy
przenoszącej własność w formie aktu notarialnego.
V. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU I OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, z zastrzeżeniem § 5 Rozporządzenia
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), które wpłacą
wadium zgodnie z postanowieniami rozdziału VII niniejszego ogłoszenia.
2. Osoba przystępująca do przetargu, wraz z ofertą zobowiązana jest złożyć:
a) dowód wniesienia wadium,
b) jeżeli w imieniu uczestnika przetargu działa pełnomocnik, należy przedłożyć oryginał lub
urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa potwierdzony przez notariusza,

c) wyciąg z rejestru sądowego, zgodę uprawnionych organów na nabycie nieruchomości,
jeśli umowa spółki wymaga takiej zgody, upoważnienie do reprezentowania danej osoby
prawnej, jeżeli nie wynika to z rejestru - w przypadku osób prawnych,
d) decyzję zezwalającą na nabycie nieruchomości w przypadku osób będących
cudzoziemcami w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). Nabywca jest
zobowiązany do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej
przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
3. Oferta powinna zawierać imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę instytucji oraz jej siedzibę,
jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, datę sporządzenia, oświadczenie,
że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, oferowaną
cenę. Oferta musi być sporządzona w języku polskim, w formie pisemnej, trwałą techniką
pisarską, pismem czytelnym zgodnie z treścią formularza oferty stanowiącego Załącznik nr 1 do
niniejszego ogłoszenia.
4. Organizator przetargu nie dopuszcza złożenia oferty w postaci elektronicznej lub za pomocą
faksu.
5. Wysokość oferowanej kwoty musi być wyrażona w złotych polskich (PIN).
6. Oferta mu być podpisana przez uczestnika lub osobę upoważnioną do reprezentowania
uczestnika i zaciąganiu w jego imieniu zobowiązań, zgodnie z treścią dokumentu określającego
status prawny uczestnika lub treścią pełnomocnictwa.
7. Złożenie więcej niż jednej oferty przez uczestnika przetargu spowoduje odrzucenie wszystkich
ofert złożonych przez tego uczestnika.
8. Uczestnik może wycofać złożoną przez siebie ofertę, pod warunkiem, że Organizator przetargu
otrzyma pisemne powiadomienie przed upływem terminu składania ofert.
9. Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w obrębie Horoszki Duże, gmina Sarnaki,
dz. nr 304/9 - nie otwierać przed 20.05.2024 r. godz. 10:30".
VI. MIEJSCE ORAZ TERMIN SKŁADANIA OFERT, OTWARCIE OFERT
1. Oferty należy złożyć do dnia 20 maja 2024 r. do godz. 10:00 osobiście w sekretariacie Starostwa
Powiatowego w Łosicach ul. Narutowicza 6, 08-200 Łosice I piętro pokój 29 lub wysłać przez

operatora na powyższy adres. W przypadku wysłania przez operatora decyduje data i godzina
wpływu do siedziby Organizatora przetargu.
2. Otwarcie przetargu nastąpi w dniu 20 maja 2024 r. o godz. 10:30 w siedzibie Starostwa
Powiatowego w Łosicach.
VII. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM
1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest dokonanie wniesienia wadium z podaniem imienia
i nazwiska, miejsca zamieszkania wpłacającego (w przypadku firm nazwy i siedziby firmy)
w wysokości 2 300,00 zł (słownie: dwa tysiące trzysta zł 00/100) na rachunek bankowy
Starostwa Powiatowego w Łosicach nr 90 8038 0007 0010 1101 2000 0120.
2. Wadium winno być wniesione w pieniądzu - w walucie polskiej.
3. Wpłaty należy dokonać do dnia 13 maja 2024 r., przy czym liczy się termin faktycznego wpływu
ww. kwoty na konto Starostwa Powiatowego w Łosicach.
4. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości a wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zwraca się
niezwłocznie po zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, zakończenia przetargu wynikiem
negatywnym.
VIII. WYJAŚNIENIA I SPOSÓB POROZUMIEWANIA SIĘ Z UCZESTNIKAMI
1. Ogłoszenie o przetargu podlegało będzie obwieszczeniu poprzez wywieszenie na tablicy
ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Łosicach, zamieszczenie na stronie Biuletynu Informacji
Publicznej Starostwa Powiatowego w Łosicach a także przesłane zostanie do Wójta Gminy
Sarnaki oraz Sołtysa wsi Horoszki Duże celem podania treści ogłoszenia do publicznej
wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu opublikowany
zostanie w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej teren powiatu łosickiego.
2. Dodatkowe informacje odnośnie przetargu można uzyskać w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Łosicach, ul. Narutowicza 6, 08-200 Łosice, Wydział Geodezji, Katastru i Nieruchomości bądź
pod numerem telefonu 83 357 19 23.
IX. OCENA OFERT
1. Organizator przetargu wybierze ofertę najkorzystniejszą - zawierającą najwyższą cenę.

2. Jeżeli w przetargu nie będzie można dokonać wyboru oferty najkorzystniejszej ze względu na to,
że zostały złożone oferty z taką samą wartością ceny, Organizator przetargu wezwie
uczestników, którzy złożyli oferty, do złożenia w terminie określonym przez Organizatora
przetargu ofert dodatkowych.
3. Uczestnicy, składając oferty dodatkowe, nie mogą zaoferować ceny nieruchomości w wysokości
niższej od zaoferowanej w złożonych ofertach.
4. Jeżeli:
a) uczestnik przetargu, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza odmówił
podpisania umowy nabycia nieruchomości,
b) uczestnik przetargu, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, z przyczyn
leżących po jego stronie albo bez podania przyczyn nie stawił się celem podpisania
umowy sprzedaży nieruchomości w terminie i miejscu wyznaczonym przez Organizatora
przetargu,
c) zawarcie umowy sprzedaży stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie
uczestnika przetargu, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza
Organizator przetargu może wybrać ofertę najkorzystniejszą spośród pozostałych ofert, pod
warunkiem wpłaty wadium na warunkach określonych w rozdziale VII niniejszego ogłoszenia, chyba,
że zachodzą przesłanki unieważnienia postępowania.
X. ZAKOŃCZENIE PRZETARGU I ZAWARCIE UMOWY
1. Organizator przetargu zawiadomi na piśmie wszystkich oferentów o wyniku przetargu
w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Ponadto Organizator przetargu
poda do publicznej wiadomości, zamieszczając w Biuletynie Informacji Publicznej oraz tablicy
ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Łosicach na okres co najmniej 7 dni informację o wyniku
przetargu.
2. Oferent, jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony pisemnie o miejscu i terminie
zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
3. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest do wpłaty, najpóźniej na 3 dni przed zawarciem
umowy sprzedaży ceny nabycia ustalonej w wyniku przetargu na rachunek bankowy Starostwo
Powiatowego w Łosicach nr 74 8038 0007 0010 1101 2000 0020. Za termin zapłaty ceny uznaje
się termin faktycznego wpływu należności na wskazany rachunek bankowy.

4. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu
i terminie podanym w zawiadomieniu, Organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
5. Nieruchomość wydana zostanie nabywcy w dniu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu
notarialnego.
6. Koszt zawarcia umowy notarialnej i opłat sądowych pokrywa nabywca.
7. Uczestnik przetargu może złożyć skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu
w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu do Wojewody Mazowieckiego za
pośrednictwem Starosty Powiatu Łosickiego.
8. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny.