Przetarg na działkę: warszawski zachodni, gm. Izabelin, Izabelin, Orła Białego

---

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej przy ul. Orła Białego
w miejscowości Izabelin, gminie Izabelin w powiecie warszawskim zachodnim

1. Przedmiotem II przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona przy ul. Orła Białego w miejscowości Izabelin, gminie Izabelin w powiecie warszawskim zachodnim, oznaczona jako działki ewidencyjne nr 354, 355, 358, o łącznej powierzchni 2700 m2 w obrębie 0001 Izabelin, uregulowana w księdze wieczystej nr WA1M/00241722/2. fot. mapy.geoportal.pl

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działki ewidencyjne nr 354, 355, 358 stanowią użytek określony symbolem LsV – lasy.

3. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Izabelin Północny, zatwierdzonym uchwałą nr IX/53/2003 Rady Gminy Izabelin z dnia 25 czerwca 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 211 poz. 5376) oraz uchwałą Rady Gminy Nr XXXVI/304/2005 z dnia 26 października 2005 r. w sprawie sprostowania błędu w uchwale Nr IX/53/2003 z dnia 25 czerwca 2003 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MN - teren zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych dla otoczenia lub których uciążliwość nie wykracza poza zewnętrzne ściany budynków, w formie lokali wbudowanych w budynki mieszkalne. Działki uzyskały zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, zgodnie z pismem Wydziału Ochrony Środowiska i Leśnictwa Urzędu Wojewódzkiego z dnia 22.03.1991 r. z ograniczeniem powierzchni wyłączenia (trwałego wylesienia) nie więcej niż 400 m2 (dla trzech działek łącznie), z obowiązkiem zachowania i utrzymania drzewostanu na pozostałej powierzchni działki. Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydania pozwolenia na budowę.

4.  Okazanie nieruchomości możliwe będzie w terminie uzgodnionym z Zarządem Mienia m.st. Warszawy, ul. Jana Kazimierza 62, 01-248 Warszawa, w okresie od podania ogłoszenia o przetargu do publicznej wiadomości do dnia przetargu (telefon do kontaktu 22 836 81 03).

5. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

6. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Starostwie Powiatu Warszawskiego Zachodniego, Wydział Geodezji w Ożarowie Mazowieckim, ul. Poznańska 133.

7.  Sprzedaż gruntu nastąpi z zastrzeżeniem warunku prawnego, że Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe, nie wykona w stosunku do działek ewidencyjnych nr 354, 355, 358 prawa pierwokupu, przysługującego na podstawie art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2022 r. poz. 672 z późn. zm.).

Cena wywoławcza netto                            1 950 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu)                     195 000,00 zł
Minimalne postąpienie                                    19 500,00 zł

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualna stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344)  upłynął 2 stycznia 2023 r.

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, który przeprowadzono 24 maja 2023 r., zakończył się wynikiem negatywnym.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu II Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1192/2023 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 12 lipca 2023 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek miasta stołecznego Warszawy nr 48 1030 1508 0000 0005 5000 1136, do 28 września 2023 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 28 września 2023 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).

II przetarg odbędzie się 4 października 2023 r. o godz. 11:00 w siedzibie
Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala nr 40 (antresola)

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej przenoszącej własność gruntu zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, powiększonej o należny podatek od towarów i usług (VAT) oraz pomniejszonej o wniesione wadium. Nie uiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek miasta stołecznego Warszawy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola) oraz pod nr tel. 22 443 20 48 od poniedziałku do piątku w godzinach 800 - 1600, a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się na stronie internetowej um.warszawa.pl/nieruchomosci.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.

z up. PREZYDENTA M.ST. WARSZAWY
/-/ Tomasz Bratek
Zastępca Prezydenta m.st. Warszawy