Przetarg na działkę: Józefów

---

Burmistrz Miasta Józefowa

O g ł a s z a

Pierwszy Przetarg Ustny Nieograniczony

na sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomości

położonej w Józefowie k. Otwocka

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa:

Adres (ulica)

Sosnowa

Oznaczenie nieruchomości

Nr działek

34/7

Nr obrębu

Opis użytku

Nr księgi wieczystej

WA1O/00003685/2

Powierzchnia

517m2

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego

Teren nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Józefowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem Ml – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych w rejonach w pełni zurbanizowanych oraz symbolem R – tereny usług różnych bez przesądzania ich profilu.

Cena wywoławcza

netto

510 000zł

Wadium

100 000zł

Uwaga!!

Wpłacone wadium upoważnia do udziału wyłącznie w licytacji zadeklarowanej nieruchomości.

Na dzień sporządzenia ogłoszenia sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

W dziale I ww. księgi wieczystej widnieje działka oznaczona nr 34/1 w obr. 43, która uległa podziałowi na dz. ew. nr 34/4 o pow. 26m.kw. przeznaczoną na poszerzenie ul. Sienkiewicza - drogę klasy lokalnej, dz. ew. nr 34/5 o pow. 28m.kw. przeznaczoną pod stację transformatorową, dz. ew. nr 34/6 o pow. 516 m. kw. przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową oraz na dz. ew. nr 34/7 o pow. 517 m. kw. przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową, na mocy ostatecznej decyzji nr 3/2024 Burmistrza Miasta Józefowa z dnia 05.01.2024 r. Wniosek w sprawie sprostowania oznaczenia nieruchomości został złożony do Sądu Rejonowego w Otwocku w dniu 12.03.2024 r. (nr wniosku WA1O/3048/24/1). Wniosek nie został jeszcze rozpatrzony.

Nieruchomość nie jest obciążona wpisami w działach III i IV księgi wieczystej, oraz nie toczy się w stosunku do niej postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.

Nieruchomość posiada kształt zbliżony do prostokąta i położona jest w pierwszej linii zabudowy od ul. Sosnowej - drogi o nawierzchni asfaltowej zaliczonej do kategorii dróg gminnych. W najbliższym sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, sieci wodociągowej, sieci telekomunikacyjnej oraz sieci kanalizacyjnej.

Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych nieujawnione przez gestorów, których identyfikacji winien dokonać nabywca nieruchomości we własnym zakresie.

Wszelkie ograniczenia i utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości lub koszty mogące wynikać dla nabywcy z istnienia nieujawnionych sieci, stanowią ryzyko nabywcy i nie mogą być traktowane jako wady nieruchomości.

Nabywca nieruchomości odpowiada za zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do planowanego przez nabywcę sposobu korzystania z nieruchomości, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi jego ryzyko.

Obsługa komunikacyjna zbywanego terenu musi być uzgodniona z zarządcą drogi, który wydaje zgodę na budowę zjazdu w drodze decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.

Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej nieruchomości.