Licytacja komornicza działki: Jakubów, gm. Jakubów, miński

---

NIERUCHOMOŚĆ ROLNA ZABUDOWANA O POW. 3,79 HA WIĘCEJ NA WWW.KOMORNIK-GROJEC.PL

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz

Kancelaria Komornicza nr V w Grójcu

ul. Niepodległości **

05-600 Grójec

Sygnatura: Km 335/22

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz Kancelaria Komornicza nr V w Grójcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.10.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ ROLNA ZABUDOWANA O POW. 3,79 HA WIĘCEJ NA WWW.KOMORNIK-GROJEC.PL**

Przedmiotem licytacji będzie nieruchomość gruntowa położona w msc. Zalesie i Jakubów, gm. Błędów, powiat grójecki, woj. mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************. Działka nr ew. **, o powierzchni 0,27 położona w msc. Zalesie, oraz działka nr ew. **, o powierzchni 3,52 ha, położona w msc. Jakubów, (obręb: 0022). Obydwie działki sąsiadują ze sobą. Sąsiedztwo i otoczenie to zabudowa zagrodowa i gospodarcza zlokalizowana wzdłuż dróg zbiorczych, oraz grunty rolne. Zgodnie z opracowanym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Błędów zatwierdzonym uchwałą Nr IV/21/02 z dnia 27.12.2002 Rady Gminy w Błędowie: działka nr ewid. ** we wsi Zalesie znajduje się w obszarze tereny zainwestowane - tereny zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej i jednorodzinnej. Działka nr ewid. ** we wsi Jakubów znajduje się na obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej- sady. Działka nr ** ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni bitumicznej. Kształt wydłużony czworokąt o szerokości o. 22 m. Działka jest częściowo ogrodzona, z bramą i furtką stalową od strony drogi zbiorczej. Teren podwórka stabilizowany kruszywem. Działka zabudowana jest: Murowanym, jednokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy ok. 115 m2. Budynek wybudowany został około 1967 r. Pokrycie dachu – blacha, okna PCV (wymieniane około 20 lat temu). Budynek nie jest ocieplony, ani otynkowany. Budynek wyposażony jest w instalację elektro-energetyczną, wodnokanalizacyjną, c.o.. Dostępne media: energia elektryczna, woda ze studni, szambo szczelne na posesji, siła. Układ funkcjonalny to 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój i ganek. Wg. Stanu na dzień oględzin – użytkowana była tylko część budynku (tj. ganek, przedpokój, kuchnia, pokój i łazienka), w pozostałych dwóch pokojach zerwane były podłogi i wybito otwór w ścianie. Murowanym, jednokondygnacyjnym budynkiem o funkcji produkcyjno usługowym i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni zabudowy ok. 76 m2. Dach jednospadowy, pokryty papą. W budynku jest jedno pomieszczenie z kanałem. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Budynek nie jest ocieplony ani otynkowany. Murowanym, jednokondygnacyjnym budynkiem o funkcji budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni zabudowy ok. 75 m2. Wybudowany w latach 60-tych (~1965 r.), w technologii tradycyjnej murowanej. Dach dwuspadowy pokryty eternitem. Media: energia elektryczna, woda, siła. Budynek nie jest ocieplony. Działka nr ** położona jest wsi Jakubów, obręb 0022 Jakubów, Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - dostęp możliwy przez działkę nr **. Działka ma kształt wydłużonego czworokąta, o szerokości ok 77 m, zwężający się w kierunku południowym. Działka nie jest ogrodzona. Bezpośrednie sąsiedztwo to grunty użytkowane rolniczo i grunty porośnięte samosiejkami. W południowej części działki, za budynkiem, znajduje się studnia głębinowa. Teren działki płaski. Działka nr ** zabudowana jest murowanym, jednokondygnacyjnym budynkiem o funkcji budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni zabudowy ok. 305 m2. Budynek wybudowany został około 1990 r. Dach dwuspadowy kryty eternitem. Budynek składa się z dwóch pomieszczeń. Nie jest ocieplony ani otynkowany. Około 7-8 lat temu wymieniono drzwi i wstawiono okna. W części budynku – na wprost drzwi – wylewka betonowa, w pozostałej części klepisko. Działka nr ** jest użytkowana rolniczo – w większości jako sad owocowy, grusze, śliwki oraz agrest. Licytacji podlegają udziały w nieruchomości 1/4 i 3/4. Suma oszacowania wynosi 950 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 633 333,33zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 95 000,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 95 000,00zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 6 334,00zł Przystąpić do licytacji oraz wpłacić rękojmię należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 12 października 2026 roku do godz. 23:59. Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy kancelarii komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 35 16001462 1853 6337 6000 0007. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (wpływ na rachunek kancelarii). Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu w tym: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie. Operat szacunkowy znajduje się w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Komornik informuje o obowiązku zawartym w Ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2015r. poz. 626). Stosownie do art. 4 ciężar obowiązku podatkowego z zastrzeżeniem art. 5 ustawy przy umowie sprzedaży - ciąży na kupującym. Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny. W celu przystąpienia do licytacji należy założyć konto w serwisie Krajowej Rady Komorniczej e-licytacje i przystąpić do licytacji przez zgłoszenie i podanie odpowiednich danych. Licytacja odbywa się w formie elektronicznej. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. (Dokładniejsze informacje w kancelarii komornika, telefonicznie /(48)- 664-69-96/ oraz na stronie www.komornik-grojec.pl w sprawie KM 335/22). W korespondencji oraz przy wpłatach podać sygnaturę Km 335/22

**Adres nieruchomości**
05-620 Zalesie i Jakubów, poczta Błędów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
633 333,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 334,00 zł

**Suma oszacowania**
950 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
95 000,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
12.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
15.10.2026 r. 13:00 - 22.10.2026 r. 13:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska 35 16001462 1853 6337 6000 0007 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 05-620 Zalesie i Jakubów, poczta Błędów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Robert Sienkiewicz