Licytacja komornicza działki: pszczyński, gm. Pszczyna, Jankowice

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Patrycja Galocz Kancelaria Komornicza nr I w Pszczynie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 232/22 w dniu 08-03-2024 o godz. 13:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 43-200 Pszczyna, ul. Plac Targowy 14, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

położonej jest w miejscowości Jankowice, gmina Pszczyna, powiat pszczyński woj. śląskie i opisana jest jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej oznaczonej w rejestrze ewidencji gruntów numerem 3409/144 obrębu 004 Jankowice, o powierzchni 12 750 m(2). Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pszczynie  o nr KW *******************. Właścicielem tej nieruchomości zgodnie z treścią księgi wieczystej jest:  ****** w całości.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Jankowice, gmina Pszczyna, powiat pszczyński woj. śląskie i opisana jest jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej oznaczonej w rejestrze ewidencji gruntów numerem 3409/144 obrębu 004 Jankowice, o powierzchni 12 750 m(2). Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pszczynie o nr KW *******************. Nieruchomość składa się z : 1 - Działki gruntu numer 3409/144 o powierzchni 12 750m2 Użytek:…………..…............... RIIIb- grunty orne 4424 m2 Użytek:…………..…............... RIVa- grunty orne 6079 m2 Użytek:…………..…............... RIVb- grunty orne 1608 m2 Użytek:…………..…............... ŁIII- łąki trwałe 485 m2 Użytek:…………..…...............W-LIV- grunty pod rowami 154 m2 Dokładny opis techniczny lokalu/nieruchomości zawarty jest w operacie szacunkowym który znajduje się do wglądu w aktach przedmiotowej sprawy jako załącznik nr 1. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do ulicy Wielo Drogiej. Zgodnie z informacją uzyskaną z Urzędu Miasta w Pszczynie działka ta nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp przedmiotowej działki do drogi powiatowej Nr 4130S- ul. Złote Łany może odbywać się poprzez należące do Gminy Pszczyna działki nr 2007/12,2006/120 i 1113/184, stanowiące ogólnodostępną drogę wewnętrzna a następnie ogólnodostępną drogą zlokalizowaną na działce nr 2072/181 zaś do drogi powiatowej Nr 4131 S - ul. Zacisze, poprzez wyżej wymienioną działkę nr 2007/120 oraz działkę nr 18, która w części od działki nr 2007/120 do ul. Zacisze stanowi ogólnodostępną drogę wewnętrzną należącą do Gminy Pszczyna. Ulica Wielo Droga nie została zaliczona do kategorii dróg gminnych. Z uwagi na swoje położenie oraz przebieg ma ona charakter ogólnodostępnej drogi wewnętrznej należącej do Gminy Pszczyna. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XLII/515/21 Rady Miejskiej w Pszczynie z dnia 29 grudnia 2021 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Jankowice i Studzienice – Etap II, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: · 1R-tereny rolnicze Ponadto część działki znajduje się w strefie ochrony krajobrazu otwartego. Na dzień oględzin grunt porośnięty roślinnością trawiastą. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie peryferyjnej miejscowości, w pobliżu ul. Złote Łany, w odległości około 1,5 km od centrum miejscowości w kierunku południowo-zachodnim. Przedmiotowa nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do głównych dróg publicznych, w odległości 1,3 km wjazd na DW 931, w odległości 2 km wjazd na DK 1, w odległości 4 km wjazd na DW 935, w odległości 4,4 km wjazd na DW 933.Działka ewidencyjna o numerze 3409/144 obrębu 0004 Jankowice posiada powierzchnię 12 750 m2, działka o kształcie umożliwiającym racjonalne zagospodarowanie terenu. Ukształtowanie terenu bez znacznych deniwelacji. Działka nieogrodzona. Nieruchomość niezagospodarowana, częściowo porośnięta roślinnością trawiastą. Przez środek działki przebiega rów melioracyjny. Przedmiotowa nieruchomość nie jest uzbrojona w podstawowe media.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie  (po uprzednim uzgodnieniu terminu 
z komornikiem) oraz przeglądać w Kancelarii Komorniczej nr I w Pszczynie, 43-200 Pszczyna, pl. Targowy 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego. 
Suma oszacowania wynosi 79 178,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 59 383,50 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 917,80 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.

Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas 31 1600 1462 1818 7363 1000 0001.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.Zgodnie z art.  867(1) § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania - 7.917,80 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Zgodnie z art. 976 kpc,  w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym,licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi. Osoby fizyczne nabywające nieruchomość do majątku wspólnego oraz osoby prawne powinny przedłożyć stosowne pełnomocnictwo do zakupu nieruchomości. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielanych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Komornik Sądowy

Patrycja Galocz

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  8671 kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  8672 kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.