Licytacja komornicza działki: Jaworzno, Pocztowa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Jaworznie Mateusz Świeboda
Kancelaria Komornicza nr I w Jaworznie
Fryderyka Chopina 94B/**
43-600 Jaworzno

Sygnatury: Km 761/19, Gkm 11/21, GKm 12/21, Km 96/21, Km 97/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jaworznie Mateusz Świeboda Kancelaria Komornicza nr I w Jaworznie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

- nieruchomość położona przy ulicy Pocztowa **, 43-600 Jaworzno, dla której Sąd Rejonowy w Jaworznie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Grunwaldzka **, Jaworzno, 43-600 Jaworzno) prowadzi księgę wieczystą o numerze ****************.

Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa, zabudowana kamienicą z drugiej połowy XIX w., zmodernizowana i rozbudowana w latach 1997-2002 r. oraz budynkami handlowo-usługowymi w zwartej zabudowie dobudowane do tylnego skrzydła kamienicy. Działka nr ****: kształt mocno nieforemny, podłużny, o zmiennej szerokości w przedziale około 5 m – 12,8 m i średniej długości około 80,00 m. Powierzchnia działki wynosi 772m2. Teren płaski ze spadkiem w kierunku zachodnio-południowym (5,83%). W obrębie działki znajduje się podstawowa infrastruktura techniczna (sieci wodno kanalizacyjna, energetyczna, ciepłownicza oraz telekomunikacyjna). Teren nieruchomości częściowo ogrodzony, utwardzony kostką betonową na powierzchni dojścia do tylnego skrzydła budynku kamienicy mieszkaniowo-usługowej oraz do budynków handlowo usługowych, pozostała część porośnięta zielenią. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej w ul. Pocztowa (droga utwardzona kostką betonową z ograniczonym dostępem – wjazd do rynku). Zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów działka zabudowana budynkami: ****, ****, ****, ****.

Położenie i otoczenie: Nieruchomość położona jest w centrum miasta Jaworzno przy ul. Pocztowej **, w pobliżu rynku głównego. Otoczenie nieruchomości stanowi istniejąca zabudowa mieszkaniowo-usługowa, administracyjna oraz kulturowa (Miejska Biblioteka Publiczna, Muzeum Miasta Jaworzno, Kościół św. Wojciecha i Katarzyny). Odległość od Urzędu Miejskiego wynosi około 400m. Nieruchomość usługowo - mieszkaniowa, jej otoczenie ocenia się jako dobre. Obecnie centrum rynku miejscowego dla przeznaczenia usługowo handlowego znajduje się w bezpośrednim otoczeniu galerii handlowej).

- Opis konstrukcji budynku kamienicy: Na działce zlokalizowana jest kamienica o funkcji mieszkalno usługowej oraz budynki usługowo handlowe w zwartej zabudowie (dobudowany do tylnego skrzydła kamienicy). Budynek kamienicy w zwartej zabudowie o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. W budynku znajduje się 5 niezależnych lokali (2 użytkowane jako mieszkalne oraz 3 użytkowane jako usługowe). Lokale nie są prawnie wyodrębnione. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku na podstawie pomiaru bezpośredniego wynosi 412,73 m2 (klatka schodowa, komunikacja między lokalami, pomieszczenia piwniczne, sutenera, gospodarcze oraz kotłownia nie wliczają się do powierzchni użytkowej). Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy wynosi 449,16 m2. Budynek zlokalizowany w Jaworznie, przy ulicy Pocztowej **, Księga Wieczysta budynku ****************. Budynek wybudowany został w drugiej połowie XIX w. Technologia budowy murowana, fundamenty prawdopodobnie murowane z kamienia. Ściany zewnętrzne murowane z kamienia, cegły oraz pustaków. Stropy nad piwnicą / sutenerą i parterem strop odcinkowy typu kleina, nad piętrem monolityczne. Dach drewniany dwuspadowy kryty papą, w części tylnego skrzydła - jednospadowy. Budynek nie został ocieplony. Elewacja od frontu tynk szlachetny, z częściowym boniowaniem, w pozostałej części tynk cementowo wapienny. Stolarka okienna PVC, podpiwniczenie częściowe. Stan techniczny budynku dobry. Nieruchomość posiada dostęp do ulicy Pocztowej. Dojazd do budynku jest możliwy za specjalnym zezwoleniem (ograniczona możliwość wjazdu do ul. Pocztowej w części w pobliżu głównego rynku). Wyposażenie w instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, c.o. (wymiennik ciepła – ogrzewanie miejskie), alarmowa i telekomunikacyjna.

- Opis tylnej zabudowy handlowo-usługowej: Budynki w zwartej zabudowie dobudowane do tylnego skrzydła kamienicy, parterowy, niepodpiwniczony. W budynku znajdują się 3 lokale usługowo-handlowe. Lokale nie są prawnie wyodrębnione. Dojazd do budynku od ulicy Pocztowej. Dojazd do budynku jest możliwy za specjalnym zezwoleniem (ograniczona możliwość poruszania się samochodów osobowych i dostawczych w części ul Pocztowej, w pobliżu głównego rynku. Wyposażenie w instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna (brak ogrzewania).

Adres nieruchomości
Pocztowa **, 43-600 Jaworzno, poczta M. Jaworzno

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Nieruchomości lokalowe mieszkalne, Nieruchomości lokalowe usługowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Jaworznie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania*
1 179 160,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
11 792,00 zł

Suma oszacowania
1 768 740,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
176 874,00 zł

Złożenie rękojmi do
07.09.2026 r. 23:59

Termin licytacji
09.09.2026 r. 10:00 - 16.09.2026 r. 10:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski 61105012141000009226667237 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: Pocztowa **, 43-600 Jaworzno, poczta M. Jaworzno.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mateusz Świeboda