Licytacja komornicza działki: Jednorożec, gm. Jednorożec, przasnyski, Ulatowo Pogorzel

---

### O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu Kamil Stanisław Karwowski Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 17 stycznia 2024 o godz. 10 00 w sali nr 5 Sądu Rejonowego w Przasnyszu odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

działki ewidencyjnej nr *** o powierzchni ***, położonej w obrębie Ulatowo Pogorzel, gmina Jednorożec, powiat przasnyski, województwo mazowieckie. Dla przedmiotowej działki Sąd Rejonowy w Przasnyszu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi KW o nr  ******************* (uwaga: pozostałe działki objętą niniejszą księgą wieczystą nie są przedmiotem licytacji).
Kształt nieruchomości (działki ***) dość regularny, zbliżony do prostokąta. Bezpośrednie sąsiedztwo i otoczenie stanowią: niezabudowane działki, użytkowane w kierunku rolniczym. Teren nieruchomości równy, bez utrudnień w zagospodarowaniu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą polną, urządzoną w terenie, nieutwardzoną (jedynie na niewielkim odcinku od strony miejscowości widoczne ślady utwardzenia). Droga znajduje się w północnych granicach nieruchomości. Teren nieruchomości nie jest uzbrojony w media. W pobliżu nieruchomości nie przebiegają urządzenia doprowadzające media.  Nieruchomość stanowi niezabudowaną działkę gruntu. Na dzień oględzin teren nieuprawiany – odłogowany, porośnięty dziką roślinnością trawiastą oraz na niewielkim obszarze pokryty samosiejkami drzew. Kulturę rolną oceniono na słabą. Mozaikowatość gruntów jest niska. W skład nieruchomości wycenianej wchodzą grunty orne klasy VI stanowiące ok. 95% powierzchni nieruchomości oraz nieużytki stanowiące ok. 5%powierzchni nieruchomości. Nieruchomość wyceniana położona jest w IV okręgu podatkowym. Obliczony wskaźnik bonitacji wynosi 0,05, co klasyfikuje grunty do gruntów słabych jakościowo. Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z Uchwałą nr XXXIV Rady Gminy Jednorożec z dnia 08-12-2017 r. oznaczone zostało jako: strefa rolnicza - tereny rolnicze z dopuszczeniem realizacji zabudowy zagrodowej z wyjątkiem obszarów szczególnego zagrożenia powodzią. Szczegółowy opis przedmiotowej nieruchomości zawarty jest w operacie sporządzonym przez biegłego sądowego, znajdującym się do wglądu w kancelarii komornika.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:  53 400,00 zł. (słownie pięćdziesiąt trzy tysiące czterysta złotych)
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 40 050,00 zł.

Nieruchomość stanowi własność dłużnika:
***

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 (jednej dziesiątej) części sumy oszacowania nieruchomości tj: 5 340,00  zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, tj. 16 stycznia 2024 r. w gotówce lub na rachunek bankowy komornika: 85 1240 5295 1111 0010 8574 4344 Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu. Rękojmia może być też złożona w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornik sposób.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

K O M O R N I K

Kamil Stanisław Karwowski