Przetarg na działkę: Jelenia Góra, Konstytucji 3 Maja/Legnicka

---

OGŁOSZENIE NR 202/2022
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej,
położonej w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dnia 01 marca 2023 roku o godz. 1100 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 - I piętro, sala nr 13
ul. LEGNICKA

Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 3/3, obręb 0060, AM-7
0 powierzchni 1,1788 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00084563/4.

Cena wywoławcza netto: 1 000 000 zl*
Wadium: 100 000 zl
*Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VA T w wysokości 23% na podstawie ustawy
z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
Opis i obciążenia:
Działka graniczy bezpośrednio z pasem drogowym ulic Konstytucji 3 Maja i Legnickiej oraz
z prywatną działką nr 4/1. Nieruchomość porośnięta zielenią, stanowi użytki rolne (RV i ŁIV),
które nie wymagają wyłączenia z produkcji rolnej.
Przez część działki przebiega rów melioracyjny, oznaczony w ewidencji urządzeń melioracji
szczegółowych jako rów R-DJ. Rów ten odprowadza duże ilości wody z terenów położonych
powyżej ul. Legnickiej. Likwidacja rowu nie jest możliwa, jednakże istnieje możliwość jego
przełożenia lub zarurowania na koszt i staraniem inwestora.
Działka jest przedmiotem umowy dzierżawy na cele rolne, która została zawarta na okres do
31.10.2023 roku.
Nieruchomość obciążona jest przebiegiem gazociągów:
- podwyższonego średniego ciśnienia DN300, dla którego obowiązuje 40 metrowa strefa
kontrolowana (tj. 20 metrów po obu stronach gazociągu),
- wysokiego ciśnienia DN500 pr 8,4 MPa relacji Jeleniów - Dziwiszów, dla którego wyznaczona
jest 8-metrowa strefa kontrolowana.
W pasach strefy kontrolowanej nie wolno wznosić budynków, urządzać stałych składów
1 magazynów, sadzić drzew oraz podejmować żadnej działalności mogącej zagrozić trwałości
gazociągu.
Ponadto, działka obciążona jest napowietrzną siecią wysokiego napięcia 110kV, dla której
obowiązuje 30 metrowa strefa kontrolowana (tj. 15 metrów po obu stronach sieci).
Nieruchomość posiada możliwość przyłączenia do istniejącej sieci wodociągowej PE 160 i sieci
kanalizacji sanitarnej PVC 200, zlokalizowanych w rejonie ronda przy Leroy Merlin, które
oddalone są od działki o około 250 metrów. Wymaga to rozbudowy wskazanych sieci na koszt
i staraniem inwestora.
Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich
mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do
funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu
z gestorami poszczególnych sieci.
Ponadto, w dziale III księgi wieczystej prowadzonej m.in. dla przedmiotowej nieruchomości
wpisane jest ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością, którego przedmiotem jest działka 3/3,
a mianowicie:
W celu zapewnienia prawa wejścia na teren nieruchomości dla prowadzenia na nich budowy
inwestycji w zakresie terminalu, a także prac związanych z konserwacją lub usuwaniem awarii
Wojewoda Dolnośląski: - ogranicza sposób korzystania z nieruchomości na okres budowy poprzez
zezwolenie na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomościach ciągów drenażowych,
przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, gazów i energii elektrycznej oraz
urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych i naziemnych lub
nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń - pas
terenu niezbędny do prowadzenia budowy, który wynosi 20 m na terenach rolnych, - po
zakończeniu budowy obowiązywać będzie strefa kontrolowana 8,Om, w której zgodnie
z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 30 lipca 2001 r. w sprawie warunków technicznych
jakim powinny odpowiadać sieci gazowe (Dz. U. nr 97, poz. 1055) nie wolno wznosić budynków,
urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew oraz nie powinna być podejmowana żadna
działalność mogąca zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji; - dla połączenia
projektowanego zespołu zaporowo-upustowego w Gałowie z gazociągiem istniejącym dn300
wyznacza strefę kontrolowaną 6,0 m, w której nie wolno wznosić budynków, urządzać stałych
składów i magazynów, sadzić drzew oraz nie powinna być podejmowana żadna działalność mogąca
zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic
Konstytucji 3 Maja i Legnickiej w Jeleniej Górze, uchwalonym Uchwałą nr 452.XLIX.2013 Rady
Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 20.12.2013r. (Dz. U. Woj. Dolnośląskiego z 2014 r. poz. 127
z 9.01.2014r.) nieruchomość położona na obszarze oznaczonym symbolami 2US,UT - tereny
sportu i rekreacji, tereny usług turystyki, przeznaczenie uzupełniające: tereny zabudowy usługowej,
tereny dróg wewnętrznych, obiekty i sieci infrastruktury technicznej;
5US,UT- tereny sportu i rekreacji, tereny wód powierzchniowych śródlądowych, przeznaczenie
uzupełniające: tereny dróg wewnętrznych, sieci infrastruktury technicznej oraz w nieznacznej
części symbolem 2\VS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się w dniu 07.12.2022 r.
UWAGI:
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 23 lutego 2023 roku.
Wplata wadium winna zawierać oznaczenie numeru geodezyjnego działki, której
WPLATA DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu winny:
1) Zapoznać się z przedmiotem przetargu - do uzupełnienia przed przetargiem podane zostanie
oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu określonymi
w ogłoszeniu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
2) Posiadać w dniu przetargu - celem okazania komisji przetargowej - ważny dokument
stwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport; w przypadku cudzoziemców - kartę
pobytu. Aplikacja mTożsamość nie zastępuje dowodu osobistego.
3) Przedłożyć - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą - aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4) Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających
osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualny odpis z Krajowego Rejestru
Sądowego bądź aktualną informację z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego
oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot.
5) Przedłożyć - w przypadku wspólników spółki cywilnej - umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej
RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim (w tym prowadzących
działalność gospodarczą) nieposiadających rozdzielności majątkowej do dokonywania czynności
przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich
z pełnomocnictwem/oświadczeniem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie
nieruchomości.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone
najpóźniej do dnia 23 lutego 2023 roku w wersji papierowej, w oryginale dokumentu lub kopii
poświadczonej za zgodność z oryginałem, do Wydziału Rozwoju Miasta Urzędu Miasta Jelenia
Góra przy ul. Ptasiej 2-3, (II piętro pok. 221) bądź drogą elektroniczną na adres e-mail:
wrm@jeleniagora.pl.. Dokumenty przesłane drogą elektroniczną podlegają przedłożeniu komisji
przetargowej w wersji papierowej w dniu przetargu, w oryginale dokumentu lub kopii
poświadczonej za zgodność z oryginałem. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie
do dnia 23 lutego 2023 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Przebieg postępowania przetargowego utrwalony będzie za pomocą urządzeń rejestrujących obraz
i dźwięk. Wszystkie osoby znajdujące się na sali przetargowej zobowiązane będą do podpisania
zgody na przetwarzanie danych osobowych.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Nabywca zobowiązany jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej
przedmiotem przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie - po
zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
Wypłata wadium nastąpi na konto, z którego wadium zostało wniesione.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny
nieruchomości na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta
Jelenia Góra wskazane w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku
bankowego Miasta.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, najpóźniej
w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Opłaty notarialne i sądowe związane
z zawarciem umowy ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na
dzień przed ustaloną datą zawarcia umowy przenoszącej własność. Prezydent Miasta może
odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Gmina Jelenia Góra nie wyraża zgody na przelew - przez osobę, która przetarg wygrała i ustalona
została jako nabywca - wierzytelności o zawarcie umowy sprzedaży.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku
ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez
siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę
tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują
z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym
kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Istniejący ewentualnie na działce drzewostan podlega ochronie na podstawie ustawy z dnia
16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody.
Po nabyciu nieruchomości właściciel zobowiązany jest do złożenia właściwemu organowi
podatkowemu informacji o nieruchomościach w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności
uzasadniających powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości
(Referat Wymiaru Podatków i Dochodów Podatkowych w Departamencie Finansów Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29).
Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
bip.ieleniagora.pl w zakładce „oferty nieruchomości” oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu
Miasta Jelenia Góra, przy ul. Ptasiej 2-3,1 piętro.
Dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości można uzyskać w Wydziale Rozwoju Miasta
(ul. Ptasia nr 2-3, II piętro, pok. 221) lub telefonicznie pod nr 75/75-46-303 lub 75/75-46-304.
Oferta nieruchomości prezentowana jest również na stronie internetowej Miasta Jelenia
Góra wvvw.nieruchomosci.ieleniagora.nl
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów
oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są
niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo
w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.).
PREZYDENT MIASTA
Jeleniej Góry
(-)
Jerzy Łużniak