Przetarg na działkę: Jelenia Góra, Groszowa

---

OGŁOSZENIE NR 191/2022
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA III PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Jeleniej
Górze, który odbędzie się w dniu 8 lutego 2023 roku o godz. 1100

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona przy ul. Groszowej w granicach działki nr 860
o powierzchni 0,3727 ha, obręb 0018, Jelenia Góra 1, AM 4, dla której w Sąd Rejonowy w Jeleniej
Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00087969/1.
Cena wywoławcza nieruchomości netto: 550 000,00 zł
Wadium: 55 000,00 zł
Sprzedaż prawa własności działki nr 860 podlega opodatkowaniu podatkiem w wysokości 23% na podstawie ustawy z dnia
11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług. VAT doliczony będzie do ceny ustalonej w przetargu.
Opis i obciążenia: Nieruchomość położona w strefie pośredniej miasta, wśród zabudowy mieszkalnej
wielorodzinnej i usługowej, z bliskim dostępem do centrum miasta tj. Placu Ratuszowego oraz ulicy
1 Maja i Marii Konopnickiej. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się siedziba Narodowego Funduszu
Zdrowia, dyskont spożywczy BIEDRONKA oraz targowisko miejskie. Dojazd do nieruchomości odbywa
się bezpośrednio z drogi publicznej ulicy Groszowej, która następnie łączy się z ul. Janusza Korczaka
oraz ul. Wolności – jednym z głównych ciągów komunikacyjnych miasta.
Infrastruktura techniczna: wodna, kanalizacyjna, deszczowa, energetyczna i gazowa, zlokalizowana w ulicy
Groszowej. Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do
wszelkich mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do
funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu z gestorami
poszczególnych sieci.
Działka nr 860 obciążona jest przebiegiem sieci telefonicznej, wodnej, gazowej, energetycznej niskiego
i wysokiego napięcia, kanalizacyjnej oraz studnią wodociągową. Na obrzeżach działki posadowione są:
słup telefoniczny i energetyczny, od których przez teren nieruchomości przebiegają napowietrzne linie:
telefoniczna i energetyczna. W części południowo-wschodniej teren działki mocno wznosi się ku górze
(podwyższenie nawet o 5 m). Nieruchomość porośnięta drzewami. Wschodnią granicę działki nr 860
narusza ogrodzenie sąsiedniej nieruchomości położnej w granicach działki nr 450/1. Działka nr 860
może być obciążona fundamentami i pozostałościami po istniejącej niegdyś na działce zabudowie
mieszkalnej.
Zgodnie z mapami zagrożenia powodziowego ISOK nieruchomość znajduje się w obszarze zagrożonym
powodzią 1% - raz na 100 lat. Zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2017 roku Prawo wodne (Dz. U. z 2021
r., poz. 624 z późn. zm.) obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie
i wynosi 1%, uznano za obszary szczególnego zagrożenia powodzią. Budowa nowych obiektów
budowlanych na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią wymaga uzyskania pozwolenia
wodnoprawnego, o którym mowa w art. 390 wyżej powołanej ustawy.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Działka nr 860 położona jest w granicach miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Śródmieścia – część zachodnia w Jeleniej Górze
uchwalonego uchwałą nr 45/IX/2007 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 17 kwietnia 2007 r. na terenie
oznaczonym symbolem 36.MW,U, dla którego plan jako przeznaczenie podstawowe równorzędne
ustala teren, na którym zlokalizowano:
a) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, to jest budynek wielorodzinny zawierający więcej niż dwa
mieszkania lub zespół takich budynków,
b) usługi komercyjne, to jest obiekty wolnostojące lub lokale będące częścią innego budynku,
przeznaczone do wykonywania funkcji biurowych, kultury, rozrywki, oświaty, zdrowia, rekreacji
i sportu, bankowości, handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2
, gastronomii
oraz turystyki i hotelarstwa lub innych służących obsłudze ludności, za wyjątkiem handlu
hurtowego i rzemiosła produkcyjnego oraz innych usług wymagających obsługi transportowej
pojazdami o nośności powyżej 3,5 t,
c) usługi sektora publicznego.
Przeznaczenie uzupełniające to: a) urządzenia towarzyszące, b) zieleń.
Rysunek wyżej powołanego planu na terenie oznaczonym symbolem 36.MW,U wyznacza obszar
przestrzeni publicznej. Dodatkowo dla terenu 36.MW,U obowiązują ustalenia dotyczące strefy ochrony
krajobrazu kulturowego, strefy ścisłej ochrony archeologicznej.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zostały przeprowadzone
w następujących terminach: i przetarg –7 września 2022 r., II przetarg – 23 listopada 2022 r.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 2 lutego 2023 roku.
W PŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA
DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
Uczestnik przetargu winien:
1) Zapoznać się z przedmiotem przetargu - do uzupełnienia przed przetargiem oświadczenie
o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu i przyjęciu
ich bez zastrzeżeń.
2) Posiadać w dniu przetargu – celem okazania komisji przetargowej – dowód osobisty lub paszport albo
inny dokument stwierdzający tożsamość w przypadku osób nieposiadających obywatelstwa polskiego.
Aplikacja mTożsamość nie zastępuje dowodu osobistego.
3) Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4) Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualną
informację z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot.
5) Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim (w tym prowadzących działalność
gospodarczą) nieposiadających rozdzielności majątkowej do dokonywania czynności przetargowych
konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem/oświadczeniem
małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone
najpóźniej do dnia 2 lutego 2023 roku w wersji papierowej, w oryginale dokumentu lub kopii poświadczonej
za zgodność z oryginałem, do Wydziału Rozwoju Miasta Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3 bądź
drogą elektroniczną na adres e-mail: wrm@jeleniagora.pl. Dokumenty przesłane drogą elektroniczną
podlegają przedłożeniu komisji przetargowej w wersji papierowej w dniu przetargu, w oryginale dokumentu
lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 2 lutego 2023 roku, nie zostaną dopuszczone
do uczestnictwa w przetargu.
Przebieg postępowania przetargowego utrwalony będzie za pomocą urządzeń rejestrujących obraz
i dźwięk. Wszystkie osoby znajdujące się na sali zobowiązane będą do podpisania zgody na przetwarzanie
danych osobowych.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości gruntowej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie – po
odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym – po uprzedniej,
pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Miasta.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu
21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłaty związane
z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed ustaloną datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić od
zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Gmina Jelenia Góra nie wyraża zgody na przelew – przez osobę, która przetarg wygrała i ustalona została jako
nabywca – wierzytelności o zawarcie umowy sprzedaży.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych zbywanej działki.
W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym
przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko
i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004
roku o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r., poz. 916 z późn. zm.).
Po nabyciu nieruchomości właściciel zobowiązany jest do złożenia właściwemu organowi podatkowemu
informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności
uzasadniających powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości (Referat
Wymiaru Podatków i Dochodów Podatkowych w Departamencie Finansów Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Sudeckiej 29).
Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz
ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
bip.jeleniagora.pl w zakładce „oferty nieruchomości” oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ulicy Ptasiej 2-3, I piętro. Dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości można
uzyskać w pokoju nr 101 w siedzibie Wydziału Rozwoju Miasta lub telefonicznie pod numerami 75 75-46-
304 lub 75 75-46-303. Oferta nieruchomości prezentowana jest również na stronie internetowej Miasta
Jelenia Góra www.nieruchomosci.jeleniagora.pl .
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, która to
m.in. nieruchomość objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym
przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.).

PREZYDENT MIASTA
Jeleniej Góry
(-)
Jerzy Łużniak
Jelenia Góra, dnia 29 listopada 2022 roku.