Przetarg na działkę: Jelenia Góra, Łomnicka

---

PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, położonej
w Jeleniej Górze, który odbędzie się dnia 22 kwietnia 2026 r. o godz. 1000

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w rejonie ulicy Łomnickiej w granicach działek
o numerach: 13 i 14/2 o łącznej powierzchni 2,6655 ha, obręb 0022, Jelenia Góra 5, AM 1, dla której
Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer
JG1J/00084494/9.
Cena wywoławcza nieruchomości netto: 6.400.000,00 zł
Wadium: 640.000,00 zł
Nieruchomość oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości
ustalonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego tj. na cele usługowe.
Za oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę oraz opłaty roczne:
 Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25% ceny nieruchomości
gruntowej uzyskanej w drodze przetargu, do której doliczony zostanie 23% podatek VAT zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług.
 Wysokość stawki procentowej opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego za nieruchomość gruntową
oddaną na działalność usługową wynosi 3 % ceny gruntu uzyskanej w przetargu.
 Zgodnie z obowiązującą ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług do kolejnych opłat
rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zostanie doliczony podatek w stawce obowiązującej
na dzień dokonania wpłaty.
 Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego
roku, z góry za dany rok; opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
 Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeżeniem
ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) podlega
aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną
opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości
określonej na dzień aktualizacji. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się z urzędu albo na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej, na podstawie wartości nieruchomości gruntowej określonej
przez rzeczoznawcę majątkowego.
Opis i obciążenia: Nieruchomość położona w strefie peryferyjnej Jeleniej Góry, w odległości około 4 km od
centrum miasta. Najbliższa zabudowa to budynki mieszkalne jednorodzinne oraz kilkurodzinne. W bliskim
sąsiedztwie znajdują się: siedziba firmy Eurocash, lotnisko Jelenia Góra, dalej w kierunku wschodnim
delikatesy Chata. Od strony północnej grunt ograniczony jest linią kolejową.
Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi publicznej ulicy Łomnickiej
przebiegającej przez działkę numer 16, obręb 0022, AM 1.
Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją na cele usługowe

Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 16 kwietnia 2026 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY ORAZ
OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU