Licytacja komornicza działki: Kałuszyn

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Sebastian Tymiński na podstawie art. 1013 6 § 1 w zw. z art. 867 - 879 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-04-2024 o godz. 11:00 w kancelarii komornika odbędzie się w trybie uproszczonym pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy dz. 346/4, Patok, 05-310 Kałuszyn, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, *******************, *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest działka nr 346/4 położona: 05-310 Kałuszyn, ul., Patok, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW NKW ******************* oraz udział 1/7 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-310 Kałuszyn, Patok, działka ewidencyjna nr 346/1 dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW ******************* oraz udział 17/200 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-310 Kałuszyn, Patok, działka ewidencyjna nr 342, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW *******************. Działka ewidencyjna nr 346/4 o powierzchni 1184 m2 jest to nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w obrębie Patok, miejscowości Patok, w powiecie mińskim, województwie mazowieckim. Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 31 m i długości ok. 38 m. Działka posiada dostęp do sieci uzbrojenia terenu tj. sieci elektroenergetycznej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w dz. ew. nr 342 oraz dz. ew. nr 346/1, dla których dla których prowadzone są odpowiednio księgi wieczyste o nr ******************* oraz ******************* oraz poprzez służebność gruntową na dz. ew. 333 nr KW *******************. Zgodnie z uchwałą nr XX/180/2021 Rady Miejskiej w Kałuszynie z dnia 26 lutego 2021 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Kałuszyn dz. ew. 346/4 położona jest na terenie o symbolu M1- przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 66 047,67 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 49 535,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 604,77 zł.

Zgodnie z art. 867 1 § 1 przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 71 1600 1462 1837 3318 3000 0001.

Zgodnie z art. 871 nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.9:00  do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika  protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Licytant, który pozostaje w wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nabywając nieruchomość
do majątku wspólnego winien przedstawić odpis skrócony aktu małżeństwa

Komornik Sądowy

Sebastian Tymiński