Przetarg na działkę: Katowice, Floriana 8

---

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:
ul. Gliwicka 204,  40-860 Katowice,   kapitał zakładowy: 121 166 600 zł
NIP 634-12-60-857, REGON 273021217,
Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664
OGŁASZA
aukcję w trybie licytacji ustnej na zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 18/2 i 21/3, km.52, obręb Bogucice - Zawodzie, o powierzchni 1 116,00 m2, wpisanej do księgi wieczystej nr *******************, położonej w Katowicach przy ul. Floriana 8.
Cena wywoławcza:     1 650 000,00 zł netto          Wadium:   165 000,00 zł         Minimalne postąpienie: 20 000,00 zł
Podatek Vat : ZW
 
Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działki nr 18/2 i 21/3, obręb Bogucice - Zawodzie, o powierzchni 1 116,00 m2, wpisana do księgi wieczystej nr *******************, położona w Katowicach przy ul. Floriana 8, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.
Powierzchnia działek wynosi: nr 21/3 – 655,00 m2 (tereny mieszkaniowe – „B”), nr 18/2 – 461,00 m2 (w tym: 431,00 m2 – tereny mieszkaniowe – „B”, 30,00 m2 – drogi – „dr”).
Działka 21/3 zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Działka 18/2, niezabudowana. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Część powierzchni działki 18/2 stanowi składową drogi publicznej. Ewentualne dokonanie podziału geodezyjnego dz. 18/2 oraz przekazanie składowej drogi publicznej  na rzecz Gminy Katowice, po zawarciu umowy sprzedaży, obciąża Nabywcę.
Pozostałości ogrodzenia od strony północnej (działka 18/2) nie pokrywają się z granicami działki. 
Uzbrojenie działki:
Sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna. Przez teren nieruchomości oprócz przyłączy przebiegają sieci podziemnego uzbrojenia terenu – teletechniczna, wodociągowa, elektroenergetyczna (w północnej części działki 18/2 posadowiony jest słup – podpora przewodu).
Działka 18/2 jest obciążona umową o wejście w teren (sieć teletechniczna).
Opis stanu technicznego budynku mieszkalnego:
Budynek posadowiony na działce 21/3, stanowi kamienicę mieszkalną wielorodzinną, w zabudowie bliźniaczej, wzniesioną pod koniec XIX wieku. Obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych z nieużytkowym poddaszem, podpiwniczony. Budynek nieużytkowany, stanowi pustostan. 
Powierzchnia użytkowa obiektu – 451,70 m2 (powierzchnia przynależna, tj. powierzchnia poddasza oraz piwnic o wysokości poniżej 2,20 m – 132,01 m2).
Obiekt objęty ochroną konserwatorską na mocy postanowień Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Standard wyposażenia – zły. Brak wyposażenia w urządzenia sanitarne, ogrzewanie piecami węglowymi (nieużytkowane), zawilgocenie ścian wewnętrznych. Instalacje nieużytkowane, zużyte w sensie technicznym, częściowo zniszczone i niekompletne.
Budynek mieszkalny znajduje się w nieodpowiednim stanie technicznym i z uwagi na zużycie jego elementów, w tym elementów wykończenia i instalacji, kwalifikuje się do kompleksowego remontu.
Uwarunkowania planistyczne i ochronne:
Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie Al. Górnośląska – ul. Graniczna – ul. Francuska w Katowicach uchwalony uchwałą nr XL/823/05 Rady Miasta Katowice z dnia 25.04.2005r.
Zgodnie z ustaleniami powołanego planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 
MM – tereny zabudowy mieszkaniowej (dz. 21/3 i 18/2),
KL1/2 – tereny tras komunikacyjnych (dz. 18/2).
Stosownie do zapisów powołanej Uchwały XL/823/05 Rady Miasta Katowice, budynek mieszkalny posadowiony na działce
nr 21/3, objęty jest ochroną konserwatorską.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku:
Budynek mieszkalny posadowiony na działce nr 21/3 podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami i w związku z powyższym do zawarcia umowy sprzedaży nie jest wymagane sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
Oględziny nieruchomości:
Z przedmiotem aukcji można zapoznać się w terminie od 23 października 2023 r. do 29 grudnia 2023 r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Katowice z siedzibą przy ul. Gliwickiej 204
w Katowicach tel. 32/ 353-20-83.
UWAGA ! Oględziny możliwe są wyłącznie w godzinach pracy Administracji. Wydawanie kluczy odbywa się po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z Administracją.
Termin i miejsce aukcji:
10 stycznia 2024 roku o godzinie 10:00 w sali konferencyjnej w siedzibie Spółki przy ulicy Gliwickiej 204 w Katowicach (1 piętro).               
Informacji odnośnie przedmiotu aukcji udziela Dział Gospodarowania Nieruchomościami ul. Gliwicka 204, 40- 860 Katowice, pod numerami telefonów: +48... pokaż numer w. 127 lub kom. +48... pokaż numer . Dominik Czerny.
Warunki przystąpienia do aukcji:
1. Wniesienie wadium przelewem bankowym do dnia 29.12.2023 roku - decyduje data wpływu kwoty wadium  na konto Spółki:  PKO BP O/Katowice numer: 26 1020 2313 0000 3102 0521 5258.
- Wadium złożone przez oferentów, którzy nie stawili się na aukcję, wpłacili po terminie lub nie wygrali licytacji, zostanie zwrócone niezwłocznie. Wpłata wadium jest równoznaczna z zapoznaniem się i akceptacją bez zastrzeżeń zapisów Regulaminu Zbywania Składników Aktywów Trwałych Śląsko Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej  Sp. z o.o. (dostępny na stronie internetowej Spółki) przez Oferenta, który wpłacił wadium, a także aprobatą przedmiotu aukcji.  
- Zwrot wadium dla Oferentów, którzy nie stawili się na aukcję, wpłacili po terminie lub nie wygrali licytacji, zostanie zwrócone niezwłocznie, po złożeniu przez Oferenta oświadczenia ze wskazaniem numeru rachunku bankowego, w tej samej wysokości, bez odsetek.
- Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników aukcji nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia powyżej ceny wywoławczej.
- Wadium złożone przez Nabywcę  zostanie zarachowane na poczet ceny wylicytowanej.
- Wpłatę wadium należy w tytule przelewu dokładnie opisać (podać adres nieruchomości oraz imię   i nazwisko Oferenta).
2.Aukcja jest ważna bez względu na liczbę jej uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik aukcji zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.  
3.Nabywca, który do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium.
4.Koszty związane z nabyciem nieruchomości, ponosi w całości Nabywca.
5.Osoby stające do aukcji, działając nie tylko we własnym imieniu, powinny legitymować się stosownym pełnomocnictwem lub innym dokumentem stwierdzającym zdolność do składania oświadczeń woli.
6.Osoby uczestniczące w aukcji w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej lub osoby prawne winne posiadać stosowne odpisy dokumentów, z których wynikać będzie umocowanie do działania w imieniu tych osób.
7. Wylicytowana kwota będzie powiększona o wartość należnego podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
8. Osoby przystępujące do aukcji, przed rozpoczęciem licytacji składają pisemną zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Spółkę wraz z oświadczeniem (druk do pobrania na stronie internetowej Spółki bądź w siedzibie Spółki przed licytacją - zał. nr 1).
9. Osoby przystępujące do aukcji winny zapoznać się z Klauzulą informacyjną /RODO/ dostępną na stronie internetowej Spółki - zał. nr 3.
10. Po wyłonieniu Nabywcy, Zbywca wystąpi o wydanie zgód korporacyjnych na przedmiotową sprzedaż.
Zawarcie, ostatecznej umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w formie aktu notarialnego, jest uzależnione od realizacji w/w warunków oraz oświadczeniu Gminy o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu, a także  od stanowiska Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości w kwestii nieskorzystania z prawa pierwokupu. Termin, osoba notariusza i miejsce zawarcia umowy sprzedaży nastąpi we wskazanej przez Spółkę Kancelarii Notarialnej.
Wydanie Nabywcy przedmiotu sprzedaży nastąpi niezwłocznie po zawarciu ostatecznej umowy sprzedaży.
Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub zmiany warunków aukcji, zamknięcia aukcji bez wybrania którejkolwiek z ofert lub jej unieważnienia w całości lub w części, bez podania przyczyny. Oferent ma obowiązek zapoznać się z Regulaminem Zbywania Składników Aktywów Trwałych dostępnymi w siedzibie Spółki  lub na stronie internetowej: www.sdsm.pl.