Licytacja komornicza działki: nowodworski, gm. Czosnów, Kazuń Polski, Trakt

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

nr KW ***************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim Dariusz Adamkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 11-04-2025r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim mającego siedzibę przy ul. Słowackiego ** w sali nr 5 lub 7, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości niezabudowanej należącej do zmarłego dłużnika: *************** z udziałem nieznanych z miejsca pobytu spadkobierców ***************, dla których ustanowiony jest kurator Radca Prawny Marek Hryniewicz, położonej: 05-152 Kazuń Polski, przy ul. Trakt - działka ***/5 o pow. 1371 metrów kwadratowych, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************.
Suma oszacowania wynosi 157 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 117 750,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 700,00zł. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 42 2030 0045 1110 0000 0226 2650
Przedmiotowa działka nr ew. ***/5 o pow. 1371 m2, zlokalizowana jest w peryferyjnej części miejscowości Kazuń Polski na nowo powstającym osiedlu domów mieszkalnych, na wydzielonych działkach budowlanych w otoczeniu gruntów ornych, z dostępem do infrastruktury technicznej w zakresie: energii elektrycznej, sieci wodno-kanalizacyjnej i gazowej. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Czosnów obejmującego część miejscowości Kazuń Polski oraz część miejscowości Sady, uchwalonego przez Radę Gminy Czosnów, Uchwałą nr X/59/2019X z dnia 9 lipca 2019 r., opublikowanego w Dz. Urz. Woj. mazowieckiego, dnia 27 sierpnia 2019 r., poz. 10093 działka, zlokalizowana jest na terenach oznaczonych na mapie planu symbolem MN 2.3 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem. Przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy. Akta postępowania egzekucyjnego niniejszej sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Słowackiego **.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż nieruchomości niepodlegającej podatkowi VAT w drodze licytacji publicznej w postępowaniu egzekucyjnym podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), do zapłaty którego obowiązany jest nabywca.

Komornik Sądowy
Dariusz Adamkowski