Przetarg na działkę: poznański, gm. Czerwonak, Kicin

---

Na sprzedaż w ramach przetargu nieograniczonego działka w Czerwonaku przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową.

Działka sprzedawana jest przez Urząd Gminy Czerwonak, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.

Działka znajduje się w spokojnej okolicy, wśród domów jednorodzinnych, zaledwie kilkaset metrów od lasów Puszczy Zielonki. Położenie terenu w centrum miejscowości Kicin gwarantuje łatwy dostęp do szkoły i przedszkola, a także marketu spożywczego.

Teren jest także bardzo dobrze skomunikowany z oddalonym o niecałe 10 km centrum Poznania, do którego można w krótkim czasie dojechać samochodem, autobusem lub pociągiem.

Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowi zabudowa jednorodzinna.

Działka jest niezabudowana i nieużytkowana. Teren działki jest względnie płaski, nieogrodzony, porośnięty niską roślinnością. Zgodnie z danymi ewidencyjnymi działka stanowi grunty orne klasy IIIb. Uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej jest dokumentem koniecznym do otrzymania pozwolenia na budowę.

Na działce nie zostały wykonane przyłącza do sieci infrastruktury technicznej, ale posiada dostęp do sieci: elektroenergetycznej, sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i teletechnicznej.

Dojazd do działki stanowi nieurządzona ulica Różana.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym, działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej 2 MN/U.

W zakresie przeznaczenia terenu:

1) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego albo jednego budynku usługowego na działce budowlanej,

2) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego wolno stojącego budynku pomocniczego lub wiaty,

3) dopuszcza się powierzchnię zabudowy nie większą niż 50% powierzchni działki, przy czym dla budynku pomocniczego, wiaty powierzchnię zabudowy nie większą niż 50 m²;

4) wysokość zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych do 10 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,

b) dla budynków usługowych do 11 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,

c) dla budynków pomocniczych, wiat do 4,5 m, a w przypadku dachu płaskiego do 3,5 m;

5) intensywność zabudowy od 0 do 1,2;

6) dachy:

a) strome dla budynków mieszkalnych, usługowych, z uwzględnieniem,

b) o dowolnej geometrii dla budynków pomocniczych, wiat.

Powierzchnia działki to 1225 m2

Cena wywoławcza brutto to 550 000 zł.

Przetarg odbędzie się 10 stycznia 2025 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Czerwonak, ul. Źródlana 39, pok. 01.

Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości i udziałem w przetargu powinny wpłacić wadium w wysokości 110 000 zł do dnia 3 stycznia 2025 r. na konto Urzędu Gminy Czerwonak podane w ogłoszeniu o przetargu.

Ogłoszenie o przetargu dostępne jest na stronie BIP Urzędu Gminy Czerwonak w zakładce Przetargi dotyczące nieruchomości.

Link do ogłoszenia:

Informacja na temat działki organizacji przetargu dostępna jest w Wydziale Regulacji i Obrotu Nieruchomościami Urzędu Gminy Czerwonak pod numerami telefonu: 61 65 44 285 i61 65 44 254