Licytacja komornicza działki: poznański, gm. Czerwonak, Kicin, Łanowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Mirosław Fiałkowski

Kancelaria Komornicza, Szafirowa 5, 62-030 Luboń

tel. 618553645 / fax. 618501716

Sygnatura: GKM 113/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Poznań Nowe Miasto i Wilda podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 113/21 w dniu 11-03-2025 o godz. 10:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 62-030 Luboń, ul. Szafirowa 5, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Łanowa, Kicin, 62-004 Czerwonak, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Licytowana nieruchomość obejmuje swym zasięgiem działkę gruntu oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków następująco: Województwo: wielkopolskie Powiat: poznański Jedn. ewid.: Czerwonak Obręb: Kicin Arkusz mapy: 5 Działka nr: *****/** Powierzchnia: 0,1980 KW: ******************* Najbliższe otoczenie nieruchomości tworzy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, pojedyncze zabudowania o charakterze komercyjnym oraz działki niezabudowane. Nieruchomość jest przeciętnie skomunikowana z Poznaniem. Położona jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Łanowej (droga, która jest w trakcie końcowych prac remontowych, która zostanie utwardzona kostką brukową). Ulica Poznańska (droga utwardzona asfaltem), łącząca Kicin z Poznaniem oddalona jest o ok 800 m. W dalszym zasięgu mieszczą się niezbędne punkty handlowo-usługowe. W odległości 17 metrów od północnej granicy działki przebiega sieć wysokiego napięcia 220/400 kV. Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej (ul. Łanowej) w sposób pośredni poprzez ustanowioną nieodpłatną i na czas nieokreślony służebność przejazdu i przechodu. Działka nr *****/** o powierzchni 1980 m2, posiada kształt regularny na planie zbliżonym do prostokąta, ukształtowanie terenu płaskie. Działka ogrodzona jedynie wzdłuż granicy z zabudowanymi działkami od strony południowej oraz od strony zachodniej m.in. siatką handlową na słupkach stalowych, prefabrykowanych elementów betonowych. Na działce znajdują się również małe destrukty garaży / budynków gospodarczych, które wykonane były w konstrukcji stalowej. Działka porośnięta jest roślinnością ruderalną, pojedynczymi drzewami i krzewami. Znajduje się na niej składowisko odpadów z budowy, które zgodnie z pismem od firmy ***************** z dnia 18 lipca 2024 r. zostanie uprzątnięte do dnia zakończenia pobliskiej inwestycji drogowej tj. najpóźniej do końca lipca 2024r. Na dzień wizji lokalnej do działki doprowadzono sieć wodociągową. Uzbrojenie terenu wzdłuż ulicy Łanowej w sieć: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową. Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu wsi Kicin, uchwała nr 400/LXIV/2002 z dnia 9 października 2002r. (Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego nr 142 z 2002-11-26, poz. 3876) zgodnie z którym przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest jako tereny działalności gospodarczej (symbol G). Zgodnie z załącznikiem graficznym do mpzp wyznaczono strefy ochronne od linii elektroenergetycznych 220/400 kV, które zgodnie z pomiarem na mapie wynoszą ok. 870 m2 powierzchni wycenianej nieruchomości.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00.

Suma oszacowania wynosi 159 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 119 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 950,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mirosław Fiałkowski

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136 § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art. 954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art. 8671 kpc

§ 1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§ 2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§ 3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§ 4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art. 8672 kpc
§ 1. Licytacja odbywa się publicznie.
§ 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§ 3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§ 4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art. 871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.