Licytacja komornicza działki: wyszkowski, gm. Zabrodzie, Kiciny

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka na podstawie przepisu art. 986 (4) § 3 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-03-2023 r. o godz. 10:00 na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna niezabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych o nr: 227/1, 227/2, 227/3, 227/4, 227/5 położonej w obrębie 0008 Kiciny, miejscowość Kiciny, gmina Zabrodzie, dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* o łącznej powierzchni 1,8872 HA, będącej własnością dłużnika *******************
Opis nieruchomości: 
Nieruchomość o nr KW ******************* składa się z działek ewidencyjnych nr 227/1 o powierzchni 0,0997 ha, nr 227/2 o pow. 0,4469 ha, nr 227/3 o pow. 0,4469 ha, nr 227/4 o pow. 0,4468 ha i nr 227/5 o pow. 0,4469 ha, o łącznej powierzchni 1,8872 ha. Nieruchomość jako całość ma kształt zbliżony do trapezu o szerokości około 122 m i długości około 164 m. Jej powierzchnia jest w części płaska oraz w części zróżnicowana, różnica poziomów wynosi do około 3 m. Nieruchomość jest porośnięta lasem sosnowym w wieku około 40 lat. Przylega północną granicą do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej. W odległości około 40 metrów od przedmiotowych działek dostępna jest sieć energii elektrycznej. Sieć wodociągowa znajduje się w odległości około 250 metrów. Przedmiotowe nieruchomości są położone na terenie gminy Zabrodzie, w miejscowości Kiciny, w jej zachodniej części, w oddaleniu od zabudowy wsi. Lokalizacja nieruchomości posiada walory przyrodniczo – krajobrazowe. Okolica jest słabo zagospodarowana. Dojazd do nieruchomości ulicą Relaksową o nawierzchni gruntowej. W otoczeniu znajdują się tereny leśne, nieco dalej rozproszona zabudowa zagrodowa i grunty rolne. Odległość do miejscowości gminnej Zabrodzie wynosi około 9 km, do drogi ekspresowej S8 około 11 km, do Wyszkowa około 21 km. Zgodnie z uchwałą nr XLI/216/2017 Rady Gminy Zabrodzie z dnia 14.12.2017 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zabrodzie nieruchomość jest położona na terenie leśnej przestrzeni produkcyjnej. Obszary leśnej przestrzeni produkcyjnej, na której obowiązują przepisy odrębne. 
Lasy gminy Zabrodzie w powiązaniu z ciągami ekologicznymi ekosystemu dolin rzecznych zachowują układ ciągłości przestrzennej systemu przyrodniczego. Na terenach tych dopuszcza się realizację obiektów służących gospodarce leśnej oraz, zgodnie z przepisami odrębnymi w tym zakresie: dróg i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym także linii wysokiego napięcia oraz masztów telefonii komórkowej i dostępu radiowego. Dopuszcza się także pozostawienie, istniejących obiektów budowlanych innego typu, bez możliwości ich rozbudowy. Podstawowe kierunki zagospodarowania obszarów leśnych to: ochrona ich walorów przyrodniczych i użytkowych; utrzymanie ciągłości przestrzennej funkcjonowania w ramach systemu ekologicznego gminy, powiatu i województwa oraz racjonalne wykorzystanie dla potrzeb gospodarczych i rekreacyjno-wypoczynkowych. 
Realizacja ww. kierunków wymagać będzie w szczególności: zachowania lasów jako elementów krajobrazu naturalnego; prowadzenia gospodarki leśnej zgodnie z ustaleniami planów urządzenia lasów uwzględniając głównie zasadę powszechnej ochrony, trwałości utrzymania ciągłości użytkowania oraz dostosowania do ustalonych w planie funkcji i form użytkowania niezależnie od struktury własnościowej lasów (państwowe, prywatne); udostępniania kompleksów leśnych położonych głównie na terenach w rejonie wsi Mostówka, Choszczowe i Wysychy oraz sąsiedztwie rzeki Bug i Fiszor dla potrzeb rekreacyjno-wypoczynkowych, − wykonania sukcesywnej rekultywacji wyrobisk poeksploatacyjnych oraz ich otoczenia; zalesienia nieużytków i gruntów rolnych nieprzydatnych do produkcji rolnej oraz enklawy w kompleksach leśnych.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 30-03-2023r., o godzinie 10:00.

Suma oszacowania wynosi 79 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 59 775,00 zł. 

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7 970,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna  79 1600 1462 1883 5512 9000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza  nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć  dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pouczenie:
Art. 967 kpc. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969 § 1 kpc. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 kpc. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976 § 1 kpc. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 § 2 kpc. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. tj. 598,00 zł
Art. 981 kpc. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986 (7) § 5 kpc. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986( 8) § 1 kpc. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile
posiadają w tym systemie konto

 
Justyna Biernacka
 
 Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie