Przetarg na działkę: Kożuchów

---

Załącznik Nr 1
do Zarządzenia Nr 0050.38.2023 Burmistrza Kożuchowa
z dn. 07 lutego 2023 r.
OGŁOSZENIE
Burmistrz Kożuchowa ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż n/w nieruchomości:
L.p Opis nieruchomości Macierzysta księga wieczysta Cena wywoławcza brutto Wadium Termin przetargu
1. Kożuchów obręb 0001,1 działka nr 501 o pow. 0.9239 ha • nieruchomość gruntowa niezabudowana; Opis użytku: grunty orne symbol klasoużytku: RV o pow. 0.2476 ha i RVI o pow. 0.6763 ha. Działka objęta jest Uchwałą N XLVI/292/09 z dn.28.08.2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kożuchów obejmującego teren w obrębie 1, w rejonie ulicy Zielonogórskiej i stanowi teren oznaczony symbolem ZP tereny przeznacza się pod zieleń publiczną o charakterze parkowym z zachowaniem istniejącego drzewostanu i nakazu jego uzupełnienia, z dopuszczeniem małej architektury (miejsc odpoczynku, płacu zabaw), w części symbolem UMN - tereny przeznacza się pod zabudowę usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej związanej ściśle z funkcją usługową - usługi nie mogą być uciążliwe dla funkcji mieszkaniowej, w części symbolem EE - tereny przeznacza się po kontenerowe stacje elektroenergetyczne. W stosunku do dziatki Gmina Kożuchów nie podjęła uchwały, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 09 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j Dz.U. z 2021 r. poz. 485 ze zm.), działka nie leży na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ustawy o rewitalizacji. KW Nr ZG1N/00069976/8 Nieruchomość jest wolna od wpisów jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek 265.680,00 zł 26.568,00 zł 05 KWIETNIA 2023 r. godz. 8.30
2. Kożuchów obręb 0001,1 działka nr 459/58 o pow. 0.1284 ha • nieruchomość gruntowa niezabudowana; opis użytku: zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy symbol klasoużytku Bp o pow. 0.1284 ha. Działka objęta jest Uchwalą Nr XLVl/292/09 z dn.28.08.2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kożuchów obejmującego teren w obrębie 1, w rejonie ulicy Zielonogórskiej i stanowi teren oznaczony symbolem MN-1 przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W stosunku do działki Gmina Kożuchów nie podjęła uchwały, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 09 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j Dz.U. z 2021 r. poz. 485 ze zm.). działka nie leży na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ustawy o rewitalizacji. KW Nr ZG1N/00056742/5 Nieruchomość jest wolna od wpisów jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek 52.029,00 zł 5.203,00 zł 05 KWIETNIA 2023 r. godz. 9.00
3. Studzieniec obręb 0017 działka zabudowana nr 6/10 o powierzchni 0,1892 ha opis użytku: grunty rolne zabudowane symbol klasoużytku Br-RIVb o pow. 0.1892 ha. • nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym - oficyna stanowiący zespół pałacowo-folwarczno-parkowy ujęty w rej. zabytków pod nr 400, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dn. 02.04.1963 r. oraz z dn. 15.02.1965 r. W stosunku do nieruchomości została wydana: 1. Decyzja Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków znak: ZN.421-23/09 [Koz/3] z dn. 24.03.2010 r. na wykonanie robót budowlanych przy oficynie, stanowiącej element zespołu zabudowy dworskiej, niezbędnych ze względu na zagrożenie zniszczeniem oraz istotnym uszkodzeniem zabytku w zakresie: przełożenia istniejącego ceramicznego pokrycia dachu, tj. dachówki karpiówki, lub wykonanie nowego z dachówki ceramicznej typu karpiówka, kolom naturalna czerwień, układanej w .łuskę’; naprawy konstrukcji więżby dachowej poprzez uzupełnienie brakujących i wzmocnienie lub odtworzenie uszkodzonych elementów; wykonania opierzeń, rynien i rur spustowych; naprawy drewnianej konstrukcji stropów poprzez uzupełnienie brakujących i wzmocnienie lub odtworzenie uszkodzonych elementów; osuszenia ścian i stropów ceramicznych; naprawy murów zewnętrznych poprzez uzupełnienie ubytków materiału budowlanego i wymianę miejscowo zniszczonej cegły, spoinowania i tynków, materiałem analogicznym do historycznego; oczyszczenia, uzupełnienia, wzmocnienia i odtworzenia struktury zachowanych gzymsów wieńczących z zachowaniem ich profili poprzecznych i podłużnych; uzupełnienia brakujących elementów drewnianej konstrukcji i szklenia stolarki okiennej. II. Zalecenia pokontrolne znak: ZN.5142.1.2019 [Koz-2] z dn. 07.03.2019 r. w zakresie zabezpieczenia wnętrza obiektu przed wodą opadową poprzez tymczasowe osłonięcie zarwanego dachu oraz naprawę uszkodzonej konstrukcji więżby dachowej wraz z wykonaniem pokrycia dachowego. Nabywca nieruchomości, który przetarg wygra • jako przyszły właściciel nieruchomości, przejmie nieruchomość w stanie istniejącym oraz przejmie obowiązek wynikający z w/w decyzji i zaleceń pokontrolnych nakazujących przeprowadzenie robót budowlanych., na które wymagane jest uzyskanie zgody Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Zgodnie z przepisem art. 36 ust.1 pkt 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Lj. Dz. U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.) podejmowanie działań mogących prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu wpisanego do rejestru wymaga pozwolenia Konserwatora Zabytków. Dla nieruchomości brak jest obowiązującego płanu zagospodarowania przestrzennego. Określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy może nastąpić w drodze decyzji o warunkach zabudowy. W stosunku do działki Gmina Kożuchów nie podjęła uchwały, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 09 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j Dz.U. z 2021 r. poz. 485 ze zm.). działka nie leży na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ustawy o rewitalizacji. KW Nr ZG1N/00054309/4 Nieruchomość jest wolna od wpisów jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek 29.000,00 zł Od ceny brutto osiągniętej w przetargu udzielona zostanie bonifikata w wysokości 50% z tytułu wpisu oficyny do rejestru zabytków 2.900,00 zł 05 KWIETNIA 2023 r. godz. 9.30
Określenie przetargu:
1) Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż w/w nieruchomości odbędzie się w dniu 05 KWIETNIA 2023 r. w godzinach odpowiednio podanych w tabeli, w sali nr 12 Urzędu Miejskiego w Kożuchowie.
2) Minimalne postąpienie w wysokości 1% ceny wywoławczej.
3) Wadium w określonej wysokości, z zaznaczeniem na iaki cel ze wskazaniem nieruchomości, należy wpłacić w pieniądzu na konto Gminy Kożuchów Bank Spółdzielczy w Kożuchowie Nr 4996730007 0000 0000 1007 0006
w terminie do dnia 30 MARCA 2023 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek Gminy Kożuchów.
4) Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
5) Wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.
6) Wadium zwraca się niezwłocznie Oednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
7) Termin zapłaty za nieruchomość - pomniejszonej o wpłaconą kwotę wadium upływa nie później niż 3 dni przed dniem podpisaniem umowy notarialnej przeniesienia prawa własności nieruchomości.
8) Koszty podpisania umowy notarialnej wraz z wpisem do księgi wieczystej ponosi nabywca.
9) Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
10) Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem
zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do ewentualnej realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
11) Warunki i zasady uczestnictwa w przetargu:
Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna lub osoba prawna:
■ osoby fizyczne (w tym prowadzące działalność gospodarczą) przedstawiają dokumenty tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostałe w związku małżeńskim nieposiadające rozdzielności majątkowej - do dokonania czynności
przetargowych - wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
• Osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze przedstawiają dokumenty niezbędne do ich reprezentowania, tj. wypis z rejestru sądowego (ważny 3 miesiące) lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej lub umowę spółki,
■ Jeżeli uczestnikiem przetargu jest konsorcjum, holding lub grupa podmiotów gospodarczych nie będących osobą prawną w rozumieniu przepisów prawa polskiego, to wówczas za uczestnika przetargu będzie się uważać osobę
wskazaną przez pozostałych członków konsorcjum, holdingu lub grupy podmiotów gospodarczych stosownymi pełnomocnictwami i wpłacającąw imieniu wszystkich wadium,
■ Cudzoziemcy mogą nabyć nieruchomość w wyniku niniejszego przetargu, po spełnieniu warunków określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
W przypadku gdy nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, nabywca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia w tym zakresie w notarialnej umowie nabycia.
12) W przetargu mogą brać udział osoby, które:
■ wniosąwadium w formie, terminie oraz sposobie określonym w ogłoszeniu o przetargu;
« złożą zgłoszenie udziału w przetargu w Urzędzie Miejskim w Kożuchowie w terminie podanym w ogłoszeniu o przetargu najpóźniej w dniu i godzinie otwarcia przetargu.
13) Przetarg przeprowadzony zostanie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 zezm.) oraz z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213). W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r.
o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr z 2022 r. poz. 2569), na podstawie których nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba, że ustawa stanowi inaczej. W takim przypadku Krajowemu Ośrodkowi
Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomości na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej niż
300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub gminie graniczącej z tą gminą.
14) Informacje o wcześniejszych przetargach na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości:
- na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w obrębie 0001,1 miasta Kożuchowa oznaczonej nr ewidencyjnym działki 501: pierwszy przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień 25.11.2022 r. z ceną
wywoławczą brutto 369.000,00 zł, drugi przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień 31.01.2023 r. z ceną wywoławczą brutto 295.200,00 zł,
- na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w obrębie 0001,1 miasta Kożuchowa oznaczonej nr ewidencyjnym działki 459/58: pierwszy przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień 25.11.2022 r.
z ceną wywoławczą brutto 57.810,00 zł, drugi przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień 31.01.2023 r. z ceną wywoławczą brutto 57.810,00 zl,
- na sprzedaż nieruchomości zabudowanej w Studzieńcu obręb 0017 oznaczonej nr ewidencyjnym działki 6/10: pierwszy przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień 25.11.2022 r - z ceną wywoławczą brutto 58.000,00 zł,
drugi przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień 31.01.2023 r. z ceną wywoławczą brutto 29.000,00 zl.
15) Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Kożuchowie, opublikowanie w Biuletynie Informacji Publicznej i na stronie internetowej Urzędu. Wyciąg
z ogłoszenia o przetargu zamieszczony zostanie w prasie o zasięgu obejmującym powiat.
16) Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kożuchowie w Wydziale Gospodarki Komunalnej, pokój nr 5, tel. 68 355 59 45.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden oferent zaoferuje co najmniej 1 postąpienie powyżej ceny wywoławczej.