Licytacja komornicza działki: Kobusy, gm. Sobolew, garwoliński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie

Michał Krawczyk

Kancelaria Komornicza, Al.Legionów 4, Garwolin, 08-400 Garwolin

tel. 25 828 43 30 / fax.

Sygnatura: Km 888/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 888/22 w dniu: 05.09.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy nr działki ewid. ***, Kobusy, 08-460 Sobolew, dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Aleja Legionów **, Garwolin, 08-400 Garwolin) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1G/*********/7.

Opis nieruchomości:
Działka nr *** ma kształt nieregularny wydłużony, szer. 15-16 m, dł. 125 m, teren pagórkowaty. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi, teren działki jest nieogrodzony. Budynek mieszkalny (nr ewid. ***): Budynek murowany, parterowy, podpiwniczony, rok budowy według EGiB - 1995. Fundamenty betonowe, ściany podpiwniczenia kamienne. Ściany nadziemia murowane z cegły silikatowej i pustaków gazobetonowych, warstwowe. Strop betonowy belkowy. Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem. Stolarka okna pcv i drewniane ościeżnicowe, drzwi zewnętrzne drewniane klepkowe, drzwi wewnętrzne płytowe. Ściany tynk, płyta g-k, farba emulsyjna. Podłogi deski na legarach, posadzka betonowa, wykładzina pcv. Elewacja brak. Instalacje elektryczna, piec kaflowy. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy – 54 m2, - pow. użytkowa - (54 m2 *0,8) 43 m2. Budynek gospodarczy murowany (nr ewid. ***): Budynek murowany, parterowy, przylega do budynku mieszkalnego, Parametry techniczne: powierzchnia zabudowy 34 m2. Budynek gospodarczy- stodoła (nr ewid. ***): Parametry techniczne: powierzchnia zabudowy – 95 m2. Budynek częściowo posadowiony jest na sąsiedniej działce nr ***. Pozostałe zagospodarowanie działki: - Szopa drewniana. - Drzewo o pierśnicy powyżej 50 cm. - Kapliczka przydrożna. - Pozostałości ogrodzenia ze sztachet drewnianych. Na terenie wycenianej działki znajdują się elementy zagospodarowania siedliska z sąsiedniej działki nr ***, takie jak ogrodzenie, szopy i zadaszenia. W dniu wyceny nieruchomość nie była objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sobolew, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIX/234/2014 Rady Gminy w Sobolewie z dnia 10-04-2014 r., zmienionym Uchwałą Nr XXII/173/2020 Rady Gminy w Sobolewie z dnia 26-11-2020 r. przeznaczenie nieruchomości to tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej i letniskowej - WWL Wartość prawa służebności osobistej 45 747 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy siedemset czterdzieści siedem zł) Nieodpłatna, dożywotnia służebność osobista polegająca na prawie współkorzystania z budynku mieszkalnego, budynków gospodarczych znajdujących się na działce obciążonej oraz prawie współkorzystania z tej działki gruntu. Przedmiot wykonywania: działka nr ***.

Suma oszacowania wynosi 102 501,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 68 334,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 250,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1600 1462 1836 3166 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 12.09.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Krawczyk