Licytacja komornicza działki: Kobylnica, gm. Kobylnica, słupski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słupsku

Katarzyna Skoczeń

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk

tel. 598413539 / fax. 598481549

Sygnatura: GKm 18/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-12-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, sala 101, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Sycewice **, 76-251 Kobylnica, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Słupsku prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1S/************.

Opis nieruchomości:
Teren objęty MPZP TAK Uchwała XL/370/2013 Rady Gminy Kobylnica z dn. 10-10-2013 r. Przeznaczenie terenu U - teren zabudowy usługowej KD - teren drogi dojazdowej. Główne uregulowania dla zabudowy - zabudowa usługowa, - dopuszczenie funkcji mieszkaniowej integralnie związanej z prowadzoną działalnością, do jednego lokalu na działce, - w zakresie scalania i podziału minimalna powierzchnia działki 2.500 m2, - powierzchnia zabudowy do 40%, intensywność max 0,8, - powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 30% działki, - wysokość zabudowy usługowej, produkcyjnej do 10 m, - wysokość budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji, - dachy strome, kąt nachylenia 25 do 35 stopni. Opis ogólny: w skład nieruchomości wchodzi jedna działka geodezyjna, o głównym przeznaczeniu w MPZP jako teren zabudowy usługowej oraz w niewielkim fragmencie w części południowej jako rezerwa na poszerzenie drogi dojazdowej. Faktycznie teren stanowi dwie części, obszar nieużytkowany zadrzewiony samosiewem leśnym, oraz ogrodzony z urządzonym sadem leszczynowym, szacunkowo ponad 30-letnim, sad długokresowo porzucony (ponad 10 lat), nieużytkowany w zakresie produkcji rolnej, w części z sadem, od drogi znajduje się niewielki budynek gospodarczy pow. zabudowy 29 m2.

Suma oszacowania wynosi 910 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 682 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 91 020,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość (po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00-16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń