Licytacja komornicza działki: Komorów, gm. Michałowice, pruszkowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie

Dorota Kozanecka

Kancelaria Komornicza, Komorowska ***, Pruszków, 05-800 Pruszków

tel. 780 604 094 / fax.

Sygnatura: Km 407/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy S.R. w Pruszkowie Dorota Kozanecka. Kancelaria Komornicza w Pruszkowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 407/21 w dniu: 05.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy działki ew. ***, ***, ***, ***, *** Komorów Wieś, 05-806 Komorów, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kraszewskiego ***, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/*********/8.

Opis nieruchomości:
Działki ewidencyjne nr ***, ***, ***, *** i *** położone w Komorowie-Wsi, gminie Michałowice, powiecie pruszkowskim. Działki położone są na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczone odpowiednio: - działka o numerze ewidencyjnym *** pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną rezydencjonalną, - działka o numerze ewidencyjnym *** w większości przeznaczona jest pod tereny zieleni urządzonej i zabudowy usługowej, a mniejszy fragment na to obszar bez planu miejscowego, gdyż jest to teren zagrożony powodzią, - działki o numerach ewidencyjnych ***, *** i *** pod tereny zieleni dolin rzecznych bez prawa zabudowy. Działka ew. ***: działka położona jest w Komorowie-Wsi. Sąsiedztwo działki stanowi luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zalew, pola i tereny niezagospodarowane. Dojazd do działki zapewnia ul. Bugaj, która w ostatnim fragmencie jest drogą gruntową, pow. 800 m². Działka ew. ***: działka położona w Komorowie-Wsi. Sąsiedztwo działki stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny niezagospodarowane. Dojazd do działki zapewnia ul. Polna. Pow. 1500 m². Teren działki niezabudowany. Działka posiada dostęp do gazu, wody, kanalizacji i energii elektrycznej. Działka ew. ***: położona jest w Komorowie-Wsi. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zielone i rzeka, do której działka przylega, a także zabudowa mieszkaniowa. Dojazd do działki zapewnia droga gruntowa. Pow. 2100 m², teren działki niezabudowany, zarośnięty trawą, podmokły. Działka ew. ***: położona jest w Komorowie-Wsi. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią pola oraz tereny zielone i rzeka, do której działka przylega. Dojazd do działki zapewnia droga gruntowa. Pow. 3600 m², i jej kształt jest bardzo wydłużony. Teren działki niezabudowany, zarośnięty trawą i samosiejką, podmokły. Działka ewidencyjna ***: położona jest w Komorowie-Wsi. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią pola oraz tereny zielone i rzeka, do której działka przylega. Dojazd do działki zapewnia droga gruntowa. Pow. 3200 m². Teren działki niezabudowany, zarośnięty trawą i samosiejką, podmokły. Teren na którym znajduje się działka nr *** został oznaczony symbolem D6.7 MNR, oznaczającym teren mieszkaniowy jednorodzinny rezydencjonalny. Teren na którym znajduje się działka nr *** symbolem D8.1 ZN, a działka nr *** i *** symbolem D8.2 ZN, oznaczającymi teren naturalnej zieleni dolin rzecznych. Teren na którym znajduje się działka nr *** został w większości oznaczony symbolem 2ZP/U, oznaczającym teren zieleni urządzonej i zabudowy usługowej, a mniejszy fragment na południu, to obszar bez planu miejscowego, gdyż jest to teren zagrożony powodzią.

Suma oszacowania wynosi 2 375 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 781 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 237 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 13 1020 1055 0000 9702 0024 2180 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Kozanecka