Licytacja komornicza działki: Konstancin-Jeziorna, Muchomora

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 10136 § 1 w zw. z art. 867 § 1 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-11-2022 o godz. 10:00 w kancelarii komornika  odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy  Muchomora , 05-510 Konstancin Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Konstancin-Jeziorna, w odległości około 300 m od granicy z terenem miasta stołecznego Warszawy. O strony północnej przylega do ulicy Muchomora, od strony wschodniej do projektowanej drogi dojazdowej, z pozostałych stron do działek niezabudowanych. Miasto Konstancin-Jeziorna posiada walory uzdrowiskowe i jest jedynym uzdrowiskiem w sąsiedztwie Warszawy. Panuje tu specyficzny klimat oraz czyste powietrze dzięki położeniu wśród lasów sosnowych. W odległości około 3,5 km zlokalizowany jest Park Zdrojowy. Na terenie miasta występują złoża termalnej solanki, wydobywanej z głębokości 1700 m. W parku zdrojowym znajduje się tężnia solankowa, gdzie można się poddać inhalacji leczniczą solanką. W sąsiedztwie szacowanej nieruchomości dominują grunty niezabudowane, nieco dalej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Ruch samochodowy w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości jest znikomy. W bliskim sąsiedztwie brak punktów handlowych oraz obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. W odległości około 65 m w kierunku zachodnim od granicy szacowanej nieruchomości przechodzi linia energetyczna wysokiego napięcia ze strefą ochronną szerokości 19 m w każdą stronę od osi linii. Strefa te nie obejmuje terenu nieruchomości szacowanej. W bezpośrednim sąsiedztwie szacowanej nieruchomości brak sieci uzbrojenia komunalnego (załącznik 5). Sieć energetyczna dostępna jest w odległości około 275 m. Dojazd ulicą Muchomora o nawierzchni gruntowej. Odległość do drogi o twardej nawierzchni wynosi około 300 m. Nieruchomość jest położona w peryferyjnej części miasta, w odległości około 3000 m od strefy centralnej. Okolica jest bardzo słabo zagospodarowana Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 73/4 o powierzchni 0,1289 ha w obrębie 01-03 Konstancin-Jeziorna. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości frontu 31,2 m i średniej długości około 41,3 m (załącznik 6). Nieruchomość jest niezabudowana, nieogrodzona i nieuzbrojona. Teren działki jest umiarkowanie zróżnicowany, porośnięty gęstymi krzakami i drzewami. Działka wymaga przygotowania terenu do rozpoczęcia inwestycji budowlanej. uwaga 871 kpc Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.

Suma oszacowania wynosi 576 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 432 525,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 57 670,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00.

Zgodnie z art. 867 1 § 1 przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika, na rachunek bankowy komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512 lub elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj