Licytacja komornicza działki: Kostrogaj, gm. Radzanowo, płocki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Płocku

Arkadiusz Majchrzak

Kancelaria Komornicza, 1-go Maja 12 lok 37, Płock, 09-402 Płock

tel. 24 366 15 15, kom 696 17 18 18 / fax.

Sygnatura: GKm 87/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Płocku Arkadiusz Majchrzak na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 87/20 w dniu 17-09-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Płocku z siedzibą przy ul. 8 Pułku Artylerii Lekkiej 6, 09-402 Płock, sala XV, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest ******** ******** "********" położonej przy ., Kostrogaj gm Radzanowo, 09-451 Radzanowo, dla której Sąd Rejonowy w Płocku VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 8 Pułku Artylerii Lekkiej 6, Płock, 09-402 Płock) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
Licytowana nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, na terenie powiatu płockiego, we wsi Kostrogaj położonej w gminie Radzanowo. Kostrogaj to wieś zlokalizowana południowo–zachodniej części gminy Radzanowo, na jej obrzeżach, w bezpośrednim sąsiedztwie granic administracyjnych miasta powiatowego Płock oraz w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 567 i drogi krajowej nr 60, a także odcinka obwodnicy Płocka, w sąsiedztwie niezabudowanych użytków rolniczych oraz rozproszonej zabudowy mieszkalno-gospodarczej. Działki nr **, **/**, **/** – tworzą parcelę o nieforemnym, dość atrakcyjnym kształcie i powierzchni 10,9126 ha. Nieruchomość posiada dostęp do drogi gruntowej oraz posiada przyłącze do sieci energii elektrycznej i przyłącze wodne z nieruchomości sąsiedniej i lokalną kanalizację gnojną. W centralnej części nieruchomości znajduje się zabudowa inwentarsko-gospodarczą składającą się z trzech budynków przy których znajduje się niewielki staw. Teren przy zabudowaniach w części prowizorycznie utwardzony, w części porośnięty roślinnością trawiastą i kilkoma drzewami. Pozostała, przeważająca część nieruchomości stanowi grunty rolne oraz w niewielkiej części rów melioracyjny. Budynek inwentarski – składa się z przyziemia inwentarskiego, poddasza magazynowego, wykonany został w technologii konstrukcji murowanej, z elewacjami w części tynkowanymi, w pozostałej części nietynkowanymi. Strop betonowy. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem falistym. W budynku znajdują się instalacje: wodna, elektryczna i kanalizacji gnojnej. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 310m2. Budynek gospodarczy – jednokondygnacyjny, wykonany w technologii konstrukcji murowanej, z elewacjami nietynkowanymi. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem falistym. W budynku znajduje się instalacja elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 210m2. Budynek garażowy – jednokondygnacyjny, wykonany w technologii konstrukcji murowanej z elewacjami tynkowanymi. Stropodach betonowy kryty papą. W budynku znajduje się instalacja elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 155m2. Dla terenu, na którym znajdują się przedmiotowe nieruchomości brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Radzanowo opiniowane działki znajdują się na obszarze o następującym przeznaczeniu: teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej – grunty orne klasy II, III i IV, ponadto na terenie działki nr **/** znajduje się niewielki obszar łąk i pastwisk w obrębie którego usytuowany jest niewielki zbiornik wodny. Dla nieruchomości wydane zostały również decyzje o warunkach zabudowy dla inwestycji związanej z budową budynku inwentarsko-magazynowego, budynku gospodarczego oraz związana z rozbudową budynku mieszkalnego. UWAGA. Badanie Księgi Wieczystej ************ wykazało, iż Sąd Rejonowy w Płocku, III Wydział Rodzinny i Nieletnich, w sprawie o sygn. akt III RC 101/21 postanowieniem z dnia 02-11-2021r ustanowił rozdzielność majątkową pomiędzy ******** i ******** ********. W wyniku ustanowienia rozdzielności majątkowej, dotychczasowy majątek wspólny (tzw. wspólność bezudziałowa), przekształca się co do zasady we współwłasność w częściach równych, w której udziały każdego z małżonków we wszystkich należących do nich przedmiotach wynoszą po ½ części. Analiza w dniu 19-07-2022r. zapisu z Geoportalu krajowego wskazuje, że pomiędzy zapisami zawartymi na dzień 19-07-2022r. w księdze wieczystej o numerze ************, a aktualną ewidencją gruntów prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Płocku istnieją następujące rozbieżności: ‒ w Księdze Wieczystej KW ************ Dział I-O widnieją działki o numerach **, oraz **/**, natomiast zgodnie z analizą Geoportalu krajowego zapisu geodezyjnego z działki o numerze **/** wydzielono działkę zabudowaną o numerze **/** oraz działkę niezabudowaną, którą stanowią grunty orne o numerze **/**.

Suma oszacowania wynosi 765 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 574 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 76 560,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Płocku ul. ul. 8 Pułku Artylerii Lekkiej 6, 09-402 Płock.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BNP Paribas Bank Polska S.A. 28 2030 0045 1110 0000 0401 5110.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Arkadiusz Majchrzak