Przetarg na działkę: Kostrzyn nad Odrą, Wodna

---

OGŁOSZENIE

nr GP.0051.7.2022.AD

Burmistrz Miasta Kostrzyn nad Odrą stosownie do przepisów art.38 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021r., poz.1899 j.t. ze zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021r. poz.2213 j.t. ze zm.), ogłasza pierwszy pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż niżej wymienionej nieruchomości:

I. Oznaczenie nieruchomości:

Lp: 1.

Numer ewidencyjny działki, obręb: 080101_1.0004.383/12; obręb 0004 Śródmieście

Powierzchnia nieruchomości w ha: 1,2380

Numer księgi wieczystej: GW1S/00014569/2

Położenie działki (ulica): Wodna

Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Słubicach V Wydział Ksiąg Wieczystych.

II. Opis nieruchomości

- działka gruntu niezabudowana położona przy ul. Wodnej;

- działka posiada regularny kształt litery L, teren działki płaski, porośnięta pojedynczymi drzewami i krzewami,

- dojazd do nieruchomości dobry;

- działka posiada pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej - ul. Wodna nr 101443F,

- działka położona jest korzystnie do tras komunikacyjnych, z dobrym dojazdem i dostępem;

- w sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, usługowa, Kościół, szkoła, zorganizowane ogrody działkowe;

- działka posiada dostęp do sieci uzbrojenia terenu: wodociągowo-kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i gazowej na warunkach właścicieli;

- w granicach działki przebiega siec uzbrojenia terenu – wodociągowa i gazowa;

- wszelkie koszty związane z ewentualną koniecznością przełożenia i przebudowy instalacji podziemnych i nadziemnych ponosi nabywca nieruchomość;

- ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomość, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2022r., poz.916 t.j. ze zm.);.

III. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:

1. Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani zobowiązaniami i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

2. W przypadku wzrostu wartości nieruchomości z tytułu ich dozbrojenia miasto obciąży nabywców nieruchomości nieruchomość opłatami adiacenckimi;

3. Sprzedaż nieruchomości odbędzie się w stanie istniejącego zainwestowania i istniejącej infrastruktury, w związku z czym nabywający przejmą nieruchomość w stanie faktycznym i prawnym.

IV. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Teren działki nie jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, ani obowiązkiem jego sporządzania.

Zgodnie z zapisami ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kostrzyna nad Odrą, przyjętego uchwałą Rady Miasta Kostrzyn nad Odrą nr XXIX/185/21 z dnia 30 września 2021r., wyżej wymieniona nieruchomość położona jest w granicach terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.

Symbol studium: MW/U.

Nieruchomość została objętą decyzją o warunkach zabudowy z dnia 11 kwietnia 2022r., numer 9/2022, znak nr GP.6730.30.4.2021.ER, która ustala, warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji planowanej do realizacji na działce o nr ewid. 383/12, 383/13, 383/7, 383/11, 383/28, 305/3, 383/6 przy ul. Wodnej i ul. Komisji Edukacji Narodowej, obręb nr 0004 Śródmieście, jedn. ewid. 080101_1 Kostrzyn nad Odrą, polegającej na budowie zespołu zabudowy wielorodzinnej składającej się z: do 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych dz.383/12 obr.0004 wraz z infrastrukturą techniczną (383/13, 383/7, 383/11, 383/28, 305/3, 383/6 obr.0004).

1. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:

1.1. Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do decyzji.

1.2. W odniesieniu do pozostałych granic nieruchomości o nr ewid. 383/12, należy zachować warunki dotyczące sytuowania projektowanej inwestycji do granic działki i od zabudowy na działkach sąsiednich oraz urządzeń i obiektów terenowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.

1.3. Wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki lub terenu – do 29,0%.

1.4. Wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki lub terenu – min. 25,0%.

1.5. Inwestycję zaprojektować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2019 r. poz. 1065).

1.6. Ustalenia dla budynku objętego inwestycją:

1.6.1. Szerokość elewacji frontowej budynku – od 30,0 do 55,0 m.

1.6.2. Dopuszcza się podpiwniczenie budynków.

1.6.3. Wysokość zabudowy – do 6 kondygnacji.

1.6.3.1. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do okapu poziomego) – do 21,0 m.

1.6.3.2. Maksymalna wysokość budynku liczona od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu połaci dachowych – do 21,0 m.

1.6.4. Geometria dachu i materiał:

1.6.4.1. Układ połaci dachowych – dach płaski o kącie pochylenia połaci w przedziale – do 15°.

1.6.4.2. Kalenica główna w układzie – nie dotyczy.

1.6.4.3. Materiał pokrycia – odpowiedni dla dachów płaskich.

Pełna treść decyzji o warunkach zabudowy wraz z załącznikami graficznymi do wglądu w siedzibie Urząd Miasta Kostrzyn nad Odrą ul. Graniczna 2, Wydział Gospodarki Przestrzennej i Obsługi Inwestora, pokój numer 39, I piętro.

V. Cena

1. Cena wywoławcza brutto nieruchomości:

3.567.000,00zł; (słownie zł.: trzy miliony pięćset sześćdziesiąt siedem tysięcy 00/100);

W cenie wywoławczej został uwzględniony podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości 23%.

2. Wadium brutto wynosi: 713.400,00zł; (słownie zł.: siedemset trzynaście tysięcy czterysta 00/100);

3. Postąpienie: 35.670,00zł; (słownie zł.: trzydzieści pięć tysięcy sześćset siedemdziesiąt 00/100);

(postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych)

4. Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w drodze przetargu

VI.

Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 25 lipca 2022r., o godzinie 11:00, w sali narad,

II piętro Urzędu Miasta w Kostrzynie nad Odrą, ul. Graniczna 2

Warunkiem udziału w przetargu jest:

1) wpłata wadium w wysokości:

713.400,00zł; (słownie zł.: siedemset trzynaście tysięcy czterysta 00/100);

na konto depozytowe Urzędu Miasta Kostrzyn nad Odrą, w Gospodarczym Banku Spółdzielczym w Barlinku Oddział

Kostrzyn nad Odrą nr 86 8355 0009 0024 2963 2000 0005; w terminie do dnia: 21 lipca 2022r.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta,

2) złożenie pisemnej oferty w sekretariacie Urzędu Miasta Kostrzyn nad Odrą, ul. Graniczna 2, II piętro budynku, w terminie do dnia 21 lipca 2022r., do godz. 11:00, w zamkniętej kopercie, sporządzonej zgodnie z pkt VII;

zaadresowanej Urząd Miasta Kostrzyn nad Odrą, ul. Graniczna 2, 66-470 Kostrzyn nad Odrą, opatrzonej napisem:

„Oferta na sprzedaż nieruchomości - przetarg ul. Wodna - NIE OTWIERAĆ!”

VII. Pisemna oferta powinna zawierać:

1. dane dotyczące: imienia, nazwiska, adresu osoby zainteresowanej albo nazwy firmy, numeru identyfikacji podatkowej NIP i adresu siedziby, jeżeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu/wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wyciągu/wydruku o wpisie z Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej;

2. datę sporządzenia oferty;

3. nr telefonu do kontaktu w zakresie ewentualnych wyjaśnień i oświadczeń zgłoszonych przez oferenta w części jawnej przetargu;

4. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami oraz przedmiotem przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

5. oferowaną cenę nabycia (cena winna być wyższa od ceny wywoławczej co najmniej o jedno postąpienie),

6. oświadczenie podatnika VAT;

7. koncepcję architektoniczno - programową planowanego sposobu zagospodarowania nieruchomości w postaci opisowej i graficznej zawierającej minimum plan zagospodarowania oraz wizualizację,

8. planowany termin rozpoczęcia i zakończenia inwestycji.

Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium.

VIII. Przetarg składa się z dwóch części: jawnej i niejawnej.

1. W części jawnej przetargu przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując informację o warunkach i przedmiocie sprzedaży, o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży oraz o możliwości zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Komisja przetargowa:

- podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wpłaty wadium;

- dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność ich złożenia oraz tożsamość osób, które złożyły oferty;

- przyjmuje ewentualne wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów;

- weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu;

- zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu;

- zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

2. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert wybierając najkorzystniejszą lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert.

Komisja Przetargowa przy wyborze oferty kieruje się następującymi kryteriami:

a) ceną ofertową, za ofertę równorzędną uważa się oferty różniące się wartością 10% zaoferowanej ceny sprzedaży nieruchomości;

b) rozwiązaniami przedstawionymi w koncepcji architektoniczno – programowej planowanego sposobu zagospodarowania nieruchomości.

W przypadku złożenia równorzędnych najwyższych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty, zawiadamiając oferentów o terminie dodatkowego przetargu.

Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący, Członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca;

Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Przewodniczący Komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w przetargu.

Uczestnicy przetargu mogą w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu (zamknięcia licytacji), zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Miasta.

W przypadku niezaskarżenia czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, właściwy organ podaje do publicznej wiadomości wyniki przetargu, wywieszając na okres 7 dni informację o wyniku przetargu.

Wadium wniesione przez oferenta wygrywającego przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium wniesione przez innych oferentów podlega zwrotowi na wskazane konto, w terminie nie dłuższym, niż 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Oferent, który przetarg wygrał, zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

Zapłata ceny nabycia nieruchomości winna nastąpić przed zawarciem umowy przenoszącej własność, na konto Urzędu Miasta w taki sposób, aby wpłacone środki były widoczne na podanym koncie przed podpisaniem umowy przenoszącej własność.

Jeżeli nabywca, nie uiści zapłaty w wyżej wymienionym terminie, jak również nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanych w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt 12, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości w terminie, o którym mowa w pkt 13, jak również, który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt 12, nie przysługuje roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty związane z nabyciem Nieruchomość ponosi nabywca nieruchomości (opłaty notarialne i sądowe).

Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2021r. poz. 2354 j.t. ze zm.).

Burmistrz Miasta zastrzega sobie prawo odwołania przetargu oraz możliwość zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, wskazując uzasadnienie w/w przyczyn.

Osoba upoważniona do udzielania informacji na temat przetargu: Małgorzata Kraszewska - Naczelnik Wydziału Gospodarki Przestrzennej i Obsługi Inwestora, Urzędu Miasta Kostrzyn nad Odrą ul. Graniczna 2; pokój nr 27 lub telefonicznie pod numerami 95 727 81 48 lub 607 770 049.

Pełna treść ogłoszenia i mapa lokalizacyjna nieruchomości została opublikowana – na stronie internetowej Urzędu Miasta w Kostrzynie nad Odrą: – zakładka Przetargi i wykazy nieruchomości lub zakładka BIP- Gospodarka

Przestrzenna GP- Przetargi na zbycie gruntów 2022.

Burmistrz Miasta Kostrzyn nad Odrą

Andrzej Kunt

Ogłoszenie wywieszono w siedzibie Urzędu Miasta:

od dnia 24 maja 2022r., do dnia 25 lipca 2022r.;

publikacja w BIP: 24 maja 2022r.;

publikacja strona internetowa Urzędu Miasta: 24 maja 2022r.;

publikacja w prasie: Gazeta Wyborcza: 24 maja 2022r.

strona : : 24 maja 2022r.

Załącznik nr 1

do ogłoszenia o przetargu nr GP.0051.7.2022.AD

Kontakt:
Urząd Miasta Kostrzyn nad Odrą
tel: 95 727 81 51