Licytacja komornicza działki: Krystyna, gm. Garwolin, garwoliński

---

NIERUCHOMOŚĆ OBJĘTA KW O NR *************** GRUNTY LEŚNE I ORNE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Daniel Wasiak
Kancelaria Komornicza nr VI w Garwolinie

Legionów ***/***
08-401 Garwolin

Sygnatura: Km 2900/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Daniel Wasiak Kancelaria Komornicza nr VI w Garwolinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 04.05.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ OBJĘTA KW O NR *************** GRUNTY LEŚNE I ORNE

Nieruchomość położona w miejscowości Krystyna, gm. Garwolin, pow. garwoliński o powierzchni 2,4613 ha, składająca się z działki o numerze ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr ***************

***, ***, *** R2 – obszary o najwyższym potencjale rolnym – podlegające ochronie
***, ***, ***, część *** ZLZ – tereny przeznaczone do zalesienia

Faktyczny sposób użytkowania nieruchomości: lasy, tereny rolne

Działka nr *** (0,0013 ha) oraz *** (0,13 ha)

Dojazd: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej - droga leśna.
Dostęp do infrastruktury: brak
Kształt działki: działki łącznie tworzą kształt zbliżony do prostokąta ze ściętym wschodnim narożnikiem
Ukształtowanie terenu: teren pofalowany, przewyższenia rzędu 2 m
Budynki: brak
Budowle: brak

Urządzenia budowlane:
- ogrodzenie – brak;
- utwardzenie – brak;
- infrastruktura techniczna – brak;

Tymczasowe obiekty budowlane: brak

Stan techniczno-użytkowy nieruchomości: działki są niezabudowane, ogrodzone, nieutwardzone; działki stanowią las:
- oddział i wydzielenie: 1c, 1f
- typ siedliskowy: bór świeży
- funkcja lasu: gospodarcza
- drzewostan: 100% sosna w wieku około 55-60 lat, I klasa bonitacji, zadrzewienie 0.8, zwarcie umiarkowane, podszyt dąb, pokrywa mszysta-kobierce

Oznaczenie użytku: LsVI (0,1313 ha)

Działka nr *** (0,71 ha), *** (0,21 ha) oraz *** (0,86 ha)

Dojazd: pośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej przez służebność gruntową po działkach nr ***/*** i ***
Dostęp do infrastruktury: brak
Kształt działki: działki łącznie tworzą kształt zbliżony do prostokąta poprzecinany poprzecznie rowami
Ukształtowanie terenu: teren ze spadkiem w kierunku południowym, przewyższenie około 1,5 m
Budynki: brak
Budowle: brak

Urządzenia budowlane:
- ogrodzenie – brak;
- utwardzenie – brak;
- infrastruktura techniczna – brak;

Tymczasowe obiekty budowlane: brak

Stan techniczno-użytkowy nieruchomości: działki są niezabudowane, ogrodzone, nieutwardzone, użytkowane jako łąka

Oznaczenie użytku:
działka *** ŁIV (0,22 ha), ŁV (0,10 ha), RV (0,28 ha) oraz RVI (0,11 ha)
działka *** ŁIV (0,08 ha), RIVb (0,04 ha), RV (0,09 ha)
działka *** ŁIV (0,14 ha), PsVI (0,07 ha), RIVa (0,16 ha), RIVb (0,14 ha), RV (0,12 ha), RVI (0,23 ha)

Działka nr *** (0,18 ha), ***(0,11 ha), ***(0,06 ha), ***(0,16 ha), ***(0,04 ha)

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej średniej i słabej jakości
Dostęp do infrastruktury: brak
Kształt działki: zbliżony do prostokątów
Ukształtowanie terenu: teren pofalowany, działki nr ***, ***, *** ze spadkiem w kierunku północnym (przewyższenie około 2 m), działki nr *** i *** ze znacznym spadkiem w kierunku południowym (przewyższenie 7 m)
Budynki: brak
Budowle: brak

Urządzenia budowlane:
- ogrodzenie – brak;
- utwardzenie – brak;
- infrastruktura techniczna – brak;

Tymczasowe obiekty budowlane: brak

Stan techniczno-użytkowy nieruchomości: działki niezabudowane, nieogrodzone, nieutwardzone

• na pow. około 0,06 ha działki nr *** występuje las:
- oddział i wydzielenie: 4g
- typ siedliskowy: bór mieszany świeży
- funkcja lasu: gospodarcza
- drzewostan: 70% sosna, 30% brzoza w wieku około 25-30 lat, I-II klasa bonitacji, zadrzewienie 0.7, zwarcie przerywane, zmieszanie grupowe, pokrywa mszysta
na pozostałej powierzchni około 0,12 ha grunt zadrzewiony i zakrzewiony,

• działka ***, *** na całej powierzchni zadrzewiona i zakrzewiona, głównie sosna i brzoza

• na pow. około 0,13 ha działki nr *** występuje las:
- oddział i wydzielenie: 2gx
- typ siedliskowy: bór mieszany wilgotny
- funkcja lasu: gospodarcza
- drzewostan: 90% sosna, 10% olsza w wieku około 65-70 lat, I-III klasa bonitacji, zadrzewienie 0.8, zwarcie umiarkowane, zmieszanie grupowe, pokrywa mszysta-czernicowa
- na pozostałej powierzchni około 0,03 ha grunt zadrzewiony i zakrzewiony,

• na całej powierzchni działki nr *** występuje las:
- oddział i wydzielenie: 2m
- typ siedliskowy: bór świeży
- funkcja lasu: gospodarcza
- drzewostan: 100% sosna w wieku około 60-65 lat, I klasa bonitacji, zadrzewienie 0.7, zwarcie przerywane, pokrywa mszysta.

Oznaczenie użytku:
działka *** LsV (0,06 ha), Lzr-RV (0,03 ha), Lzr-RVI (0,09 ha)
działka *** Lzr-ŁIV (0,01 ha), Lzr-ŁV (0,03 ha), Lzr-ŁVI (0,02 ha), Lzr-RV (0,02 ha), Lzr-RVI (0,03 ha)
działka *** RV (0,02 ha), RVI (0,04 ha)
działka *** LsV (0,13 ha), ŁV (0,03 ha)
działka *** LsV (0,04 ha)

Adres nieruchomości
08-410 Krystyna, poczta Garwolin

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny różne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
49 646,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
497,00 zł

Suma oszacowania
74 470,00 zł

Wysokość rękojmi
7 447,00 zł

Złożenie rękojmi do
29.04.2026 r. 23:59

Termin licytacji
04.05.2026 r. 13:00 - 11.05.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Garwolinie 36 9210 0008 0026 6363 2000 0030 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 11:00 do 16:00. Miejsce oględzin: pod adresem 08-410 Krystyna, poczta Garwolin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Daniel Wasiak