Licytacja komornicza działki: grodziski, gm. Grodzisk Mazowiecki, Książenice

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 19-05-2023 r. o godz. 10:00 w  budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14,

odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości   
należącej  do dłużnika: ********************
położonej: 05-825 Grodzisk Mazowiecki, Książenice, 
dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************  [NKW *******************]

Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w powiecie grodziskim, gmina Grodzisk Mazowiecki, obręb 0019 - Książenice. Nieruchomość położona w południowych skrajnych rejonach miejscowości Książenice, nieruchomość zlokalizowana jest w rejonie położonym pomiędzy ulicami Mazowiecką i Olszową ( w odległości ok. 150m w kierunku północno - wschodnim od ulicy Mazowieckiej ).
Numer ewidencyjny działki: 206, nieruchomość o powierzchni 9000m2.
Nieruchomość położona na terenach nie uzbrojonych w infrastrukturę techniczną. Najbliżej zlokalizowana infrastruktura techniczna przebiega wzdłuż ulicy Mazowieckiej bądź wzdłuż ulicy Olszowej. Ulica Mazowiecka uzbrojona jest w sieć elektryczną, gazociągową oraz wodociągową. Ulica Olszowa uzbrojona jest w sieć elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową. Przez teren nieruchomości nie przebiegają napowietrzne linie energetyczne.
Dojazd do wycenianej nieruchomości odbywać się będzie poprzez projektowane drogi powszechnego korzystania, okreslone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami: 21KUD ( drogi i ulice dojazdowe ) oraz 5KUL ( drogi i ulice lokalne ). Projektowana droga powszechnego korzystania okreslona symbolem 21KUD przebiegać bedzie wzdłuż południowej granicy przedmiotowej nieruchomości. Obecnie droga nie jest urządzona. Gmina nie jest właścicielem części nieruchomości, poprzez które będzie przebiegać planowana droga.
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego projektowana droga powszechnego korzystania okreslona sybolem 5KUL przebiegać będzie w odległości około 50m na zachód od wycenianej nieruchomości. Fragment projektowanej drogi powszechnego korzystania określonej symbolem 5KUL stanowić będzie m. in. dz. ew. 204 zlokalizowana w obrebie 0019 - Książenice, działka ewidencyjna 204 położona jest prostopadle w kierunku południowym do ulicy Olszowej, następnie (po około 155m) skręca na wschód i biegnie wzdłuż koryta rzeki Rokitnicy. Północna granica wycenianej nieruchomości przylega do dz. ew. 204. Z informacji uzyskanych w ewidencji gruntow i budynków Starostwa Powiatu Grodziskiego dz. ew. 204 stanowi w całości użytek gruntowy oznaczony symbolem - dr ( drogi ) i jest własnością gminy Grodzisk Mazowiecki. Dz. ew. 204 nie została urządzona jako droga.
Projektowana droga powszechnego korzystania określona symbolem 5KUL nie jest urządzona. Części nieruchomości, które będą stanowić południowy fragment projektowanerj drogi nie przeszły na włsność gminy Grodzisk Mazowiecki.
Części nieruchomości przeznaczone na cele dróg i ulic dojazdowych oraz dróg i ulic lokalnych będą sukcesywnie przechodzić na własność gminy w momencie podziałów dokonywanych przez właścicieli nieruchomości. Urządzenie projektowanych dróg powszechnego korzystania uzaleznione jest od procesu urbanizacji terenów zlokalizowanych w rejonie znajdujacym się pomiędzy ulicami Mazowiecką i Olszową.

Suma oszacowania wynosi 364 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    273 375,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 450,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
ING Bank Śląski SA 47 1050 1924 1000 0023 0333 4508 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
  Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów