Licytacja komornicza działki: Książenice, gm. Grodzisk Mazowiecki, grodziski, Al. Sadowa

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki

Kancelaria Komornicza nr I

ul. Garbarska 17/1

05-825 Grodzisk Mazowiecki

KM 98/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
DZIAŁKI EWIDENCYJNEJ NR ***/8
OBJĘTEJ NR KW ***/********/0

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 05-03-2026 r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14 w sali nr 1,

odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości - działki ewidencyjnej nr ***/8
należącej do dłużnika: ******** ********
położonej: 05-825 Książenice, Al. Sadowa,
dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***/********/0 [NKW: ***/********/0].

Nieruchomość gruntowa niezabudowana rolna stanowi działkę ewidencyjną nr ***/8 o powierzchni 0,3053ha tj. 3053m2, zlokalizowana w gminie Grodzisk Mazowiecki, w obrębie 0019 Książenice, w miejscowości Książenice. Nieruchomość położona jest przy drodze publicznej: Alei Sadowej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną: Aleją Sadową. Nie ma wykonanego wjazdu na nieruchomość z Alei Sadowej. Nieruchomość nie jest uprawiana rolniczo. Przez nieruchomość, przy jej południowo-wschodniej granicy przebiega gazociąg, wodociąg i linia telekomunikacyjna.
Nieruchomość położona jest na terenach, na których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowej nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Suma oszacowania wynosi 363 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 272 475,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 330,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
ING Bank Śląski SA 47 1050 1924 1000 0023 0333 4508 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###