Licytacja komornicza działki: Kurkocin, gm. Dębowa Łąka, wąbrzeski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA TJ. DZ. NR ***/***; ***/*** I ***/*** O POW. 1,5921 HA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM DO KAPITALNEGO REMONTU, BUDYNKAMI PRODUKCYJNYMI I GOSPODARCZYMI DLA ROLNICTWA - W KURKOCINIE, GM. DĘBOWA ŁĄKA.

Zastępca Mariusza Brygin Komornika Sądowego

przy Sądzie Rejonowym w Wąbrzeźnie Damian Stachowski

Kancelaria Komornicza nr I w Wąbrzeźnie

ul. Matejki 35/2

87-200 Wąbrzeźno

Sygnatury: GKm 2/23, GKm 35/23; GKm 36/23; GKm 37/23; GKm 38/23; GKm 96/20; GKm 59/21; GKm 1/22 i GKm 2/24

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Mariusza Brygin Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wąbrzeźnie Damian Stachowski Kancelaria Komornicza nr I w Wąbrzeźnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.09.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA TJ. DZ. NR ***/***; ***/*** I ***/*** O POW. 1,5921 HA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM DO KAPITALNEGO REMONTU, BUDYNKAMI PRODUKCYJNYMI I GOSPODARCZYMI DLA ROLNICTWA - W KURKOCINIE, GM. DĘBOWA ŁĄKA.

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana niezamieszkałym budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi, położonymi pod adresem: 87-207 Dębowa Łąka, Kurkocin **.

Na nieruchomość gruntową składają się działki ewidencyjne o nr ***/***; ***/*** oraz ***/*** o łącznej pow. 1,5921 ha (obręb 0002 Kurkocin, jednostka ewidencyjna0 041702_2 Dębowa Łąka). Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zasgopodarowania przestrzennego - zatwierdzonego Uchwałą nr 51/11 Rady Gminy Dębowa Łąka z dnia 19 grudnia 2011 r., obszar na której położona jest nieruchomość oznaczony jest jako strefa rolniczo-osadnicza o glebach wysokiej jakości.

Niezabudowana dz. nr ***/*** ma pow. 0,3000 ha i kształt regularny - zbliżony do prostokąta. Dz. nr ***/*** o pow. 0,3000 ha i dz. nr ***/*** o pow. 0,9921 ha mają kształt nieregularny i zostały zabudowane budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Cała nieruchomość gruntowa przyjmuje kształt zbliżony do litery U. Konfiguracja terenu płaska. Teren uzbrojony w przyłącza do sieci wodociągowej, telekomunikacyjnej i energetycznej. Ponadto na obszarze nieruchomości studnia wiercona i szambo, a także częściowo przydomowa oczyszczalnia dla nieruchomości sąsiedniej i wewnętrzna instalacja gazu płynnego. Teren jest częściowo ogrodzony. Brak utwardzeń. Na obszarze nieruchomości pojedyncze drzewa, a w jej zachodnio-południowej części staw.

Na strukturę gruntów składają się:

- działka nr ***/***: grunty orne klas: RIVa (0,1474 ha) i RIVb (0,0884 ha) oraz pastwiska trwałe klasy PsIV (pow. 0,0642 ha);

- działka nr ***/***: grunty orne klasy RIVa (0,1570 ha) i grunty rolne zabudowane klas: Br-RIVb (0,1068 ha) i Br-RIVa (0,0362 ha);

- działka nr ***/***: grunty orne klas RIVa (0,3280 ha) i RIVb (0,0509 ha); grunty rolne zabudowane klas Br-RIVa (0,3363 ha) i Br-RIVb (0,2134 ha) oraz pastwiska trwałe klasy PsIV (0,0635 ha).

Budynek mieszkalny, wolnostojący, jednokondygnacyjny, parterowy, niepodpiwniczony o pow. użytkowej 70 m2 oraz pow. zabudowy 85 m2. Budynek wybudowany został w 1938r. w technologii tradycyjnej murowanej na betonowych fundamentach. Ściany nadziemia murowane z bloczków betonowych oraz bloczków gazobetonowych. Ściany działowe również murowane. Dach drewniany pokryty blachą na folii paroprzepuszczalnej. Brak elewacji, tynków wewnętrznych oraz stolarki budowlanej. Posadzki betonowe. Na dzień oględzin stan budynku w stanie kapitalnego remontu.

Na nieruchomości posadowione są także budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy 2280 m2., tj.:

- budynek o funkcji magazynowej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 391 m2 . Budynek wybudowany w 2012 r. w technologii tradycyjnej. Posadzka betonowa, brak tynków wewnętrznych. Szkielet żelbetowy wypełniony bloczkami z gazobetonu. Dach: dźwigary stalowe pokryte blachą. Budynek nieotynkowany. Dostępne instalacje: elektryczna, siła, sprężonego powietrza. Ogólny stan techniczny budynku został określony jako dobry.

- budynek o funkcji magazynowej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 881 m2 . Budynek wybudowany w 1964 r. (a dobudowywany w 1987 r., 2008 r. i 2020 r.) w technologii tradycyjnej, murowany z bloczków gazobetonowych. Posadzka betonowa. Tynki tradycyjne. Dach: stropodach pokryty papą, a częściowo dźwigary stalowe pokryte miejscowo uszkodzoną blachą. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa i szambo. Ogólny stan techniczny określono jako zadowalający.

- budynek o funkcji magazynowej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 840 m2 . Budynek wybudowany w 2018 r. w technologii tradycyjnej. Szkielet żelbetowy z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych. Posadzka betonowa. Budynek nieotynkowany. Dach: dźwigary stalowe pokryte miejscowo uszkodzoną blachą. Dostępne instalacje: elektryczna, siła. Ogólny stan techniczny określono jako zadowalający.

- budynek o funkcji pomocniczej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 36 m2 . Budynek wybudowany w 2018 r. w technologii tradycyjnej. Szkielet żelbetowy z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych. Posadzka betonowa. Budynek nieotynkowany. Dach: dźwigary stalowe pokryte blachą. Dostępne instalacje: elektryczna, siła. Ogólny stan techniczny określono jako dobry.

- budynek o funkcji pomocniczej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 92 m2 . Budynek wybudowany w 2018 r. w technologii tradycyjnej. Szkielet żelbetowy z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych. Posadzka betonowa. Budynek nieotynkowany. Dach: dźwigary stalowe pokryte blachą. Dostępne instalacje: elektryczna, siła, sprężonego powietrza. Ogólny stan techniczny określono jako dobry.

- budynek o funkcji pomocniczej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 40 m2 . Budynek wybudowany w 1998 r. w technologii tradycyjnej. Szkielet żelbetowy z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych. Posadzka betonowa. Budynek nieotynkowany. Dach: dźwigary stalowe pokryte blachą. Dostępne instalacje: elektryczna. Ogólny stan techniczny określono jako dobry.

Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym, tj. nieodpłatną, dożywotnią służebnością mieszkania na rzecz ******** *********** i **** ***********, polegającą na prawie korzystania przez uprawnionych z jednego pokoju położonego od południowej strony domu i łazienki od zachodniej strony na parterze, ogrzewanych i oświetlanych na koszt właściciela nieruchomości, a także ze wspólnej kuchni i z jednego pomieszczenia w garażu, a ponadto na prawie swobodnego poruszania się po całej nieruchomości. Służebność ta pozostanie w mocy po ewentualnej sprzedaży licytacyjnej nieruchomości i przysądzeniu jej własność na rzecz nabywcy licytacyjnego. Wskazana suma oszacowania nieruchomości i podana cena wywołania uwzględniają okoliczność pozostania w mocy niniejszej służebności.

Adres nieruchomości
87-207 Kurkocin, poczta Dębowa Łąka

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty orne, Pastwiska trwałe, Grunty rolne zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Wąbrzeźnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
189 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 898,00 zł

Suma oszacowania
253 000,00 zł

Wysokość rękojmi
25 300,00 zł

Złożenie rękojmi do
15.09.2026 r. 23:59

Termin licytacji
17.09.2026 r. 12:00 - 24.09.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO SA O/BRODNICA 84 1020 5024 0000 1302 0010 0693 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 87-207 Kurkocin, poczta Dębowa Łąka.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Damian Stachowski