Licytacja komornicza działki: warszawski zachodni, gm. Izabelin, Laski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11.00 w dniu 22.09.2022r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej własność dłużnika, położonej w miejscowości Laski, gmina Izabelin oznaczonej jako działka nr 2064, o powierzchni 0,1645 ha, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Objęta licytacją nieruchomość oznaczoną jest numerem ewidencyjnym 2064 o pow. 0,1645 ha, położona w Laskach, województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Izabelin, obręb 000-Laski, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. Dla działki nr 2064 w obrębie 0002-Laski brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie określono na podstawie studium uwarunkowań i kierunków  zagospodarowania przestrzennego gminy Izabelin, uchwalonego Uchwałą Nr XXXII/275/17 z dnia 22.11.2017r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Izabelin. Zgodnie z zapisami studium, działka nr 2064 w Laskach położona jest na terenie oznaczonym symbolem: ZNLS – tereny zieleni leśnej objętej formami ochrony przyrody – KPN, na których ustala się: „Podstawowe przeznaczenie terenów: Tereny leśne w rozumieniu przepisów ustawy o lasach, itp. związanych funkcjonalnie z przeznaczeniem podstawowym, oraz funkcje zgodne z planem ochrony KPN, bądź rocznymi zadaniami ochronnymi i ustawą o ochronie przyrody. Obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej, za wyjątkiem obiektów i urządzeń służących celom Parku Narodowego. Tereny prywatne w granicach KPN, do czasu regulacji stanu prawnego na rzecz Skarbu Państwa, pozostają w obszarze ochrony krajobrazowej.”
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Laski, przy ulicy Brzozowej, na terenie Kampinoskiego Parku Narodowego (KPN), w odległości ok. 525 m od ul. Podleśnej (ostatnie zabudowania we wschodniej części Lasek) i ok. 740 m od granicy Warszawy (ul. Groteski). 
Laski to wieś we wschodniej części gminy Izabelin, usytuowana w pobliżu granicy Warszawy i posiadająca z nią połączenie autobusowe linii podmiejskich. Laski liczą 1710 mieszkańców (2017 r.). Miejscowość znana jest z Zakładu dla Ociemniałych Dzieci, założonego przed 100 laty przez bł. Elżbietę Czacką i funkcjonującego nieprzerwanie, pomimo zmiennej historii kraju. W czasie II wojny światowej Laski były zapleczem dla partyzantów ze zgrupowania AK Kampinos oraz powstańców warszawskich.
Działka nr 2064 położona jest bezpośrednio przy ul. Brzozowej, która na terenie kompleksu leśnego ma postać gruntowej, nieutwardzonej, wyboistej, leśnej drogi. 
Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 525 m od ostatnich zabudowań wsi Laski (ul. Podleśna) i ok. 740 m od granicy Warszawy (ul. Groteski). Do przystanku warszawskiego autobusu podmiejskiego jest ok. 2 km. Działka nr 2064 posiada powierzchnię 0,1645 ha. Ma kształt czworoboku, zbliżony do prostokąta, o wymiarach: ok. 61 m, ok. 35 m, ok. 55 m, ok. 23 m. Teren nieruchomości jest płaski i suchy. Wyceniana nieruchomość nie posiada dostępu do sieci uzbrojenia.
Otoczenie nieruchomości stanowi kompleks leśny Kampinoskiego Parku Narodowego. Od strony północnej, działka nr 2064 graniczy z ul. Brzozową. Działka nr 2064 stanowi grunt leśny zadrzewiony drzewostanem dębu czerwonego z pojedynczą domieszką sosny i brzozy. Podszyt występuje na niewielkiej powierzchni i stanowią go samosiewki dębu. Na terenie szacowanej nieruchomości występują wiatrołomy. Pojedyncze drzewa zaatakowane są hubą. Wyceniana nieruchomość objęta jest „Uproszczonym planem urządzenia lasu, obręb Laski, na okres od 01.01.2013 r. do 31.12. 2022 r.”, zatwierdzonym przez Starostę Warszawskiego Zachodniego w dniu 28.05.2013 r. 
Zgodnie z art. 10 ust. 5 Ustawy o ochronie przyrody: Parkowi narodowemu przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości położonej w granicach parku narodowego na rzecz Skarbu Państwa.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 29.09.2022r. o godzinie: 11:00.
Suma oszacowania wynosi 26 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 19 500,00zł