Licytacja komornicza działki: tatrzański, gm. Bukowina Tatrzańska, Leśnica

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Urszula Spas na podstawie art. 954 kpc w zw. z art. 1013 z ind. 6 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24.03.2023r. o godz. 11-tej w Kancelarii Komornika przy ul. Nowotarskiej 26 A w Zakopanem odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  w trybie uproszczonym należącej do dłużnika ******************* położonej w Leśnicy, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

  
Nieruchomość posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zakopanem nr *******************, położona w miejscowości Leśnica, gmina Bukowina Tatrzańska, powiat tatrzański, woj. małopolskie, a składająca się z działek ewid. nr  1207/2, 1208/2, 1223, 1224/2, 1226/3, 1232/1, 1232/3, 1234/3, 1235/5 i 4364 o łącznej powierzchni 0,6716 ha
należąca do dłużniczki: *******************.

Nieruchomości obj. kw nr ******************* obejmuje prawo własności:
- Działki ew. nr 1207/2 o pow. 0.0383 ha - działka o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do prostokąta i nachyleniu stoku w kierunku wschodnim, niezabudowana, nieogrodzona, niezagospodarowna z roślinnością samoistną w postaci traw.
- Działki ew. nr 1208/2 o pow. 0.0767 ha - działka o nieregularnym, foremnym kształcie o nachyleniu stoku w kierunku wschodnim, niezabudowana, nieogrodzona, niezagospodarowna z roślinnością samoistną w postaci traw oraz pojedynczym zadrzewieniem.
- Działki ew. nr 1223 o pow. 0.0539 ha - działka o nieregularnym, foremnym kształcie o niewielkim nachyleniu stoku w kierunku wschodnim, niezabudowana, nieogrodzona, niezagospodarowna z roślinnością samoistną w postaci traw oraz pojedynczym zadrzewieniem.
- Działki ew. nr 1224/2 o pow. 0.0336 ha - działka o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do prostokąta, o niewielkim nachyleniu stoku w kierunku wschodnim, niezabudowana, nieogrodzona, z roślinnością samoistną w postaci traw.
- Działki ew. nr 1226/3 o pow. 0.0325 ha - działka o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do prostokąta i nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku wschodnim, niezabudowana, nieogrodzona, z roślinnością samoistną w postaci traw. Bonitacja PsIV – pastwiska trwałe.
- Działki ew. nr 1232/1 o pow. 0.1471 ha - działka o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta stosunkowo płaska o niewielkim nachyleniu stoku w kierunku wschodnim, niezabudowana, nieogrodzona, z roślinnością samoistną w postaci traw. Bonitacja RIVb – grunty orne
- Działki ew. nr 1232/3 o pow. 0.1161 ha - działka o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do prostokąta, stosunkowo płaska o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku północno - wschodnim, niezabudowana, nieogrodzona, niezagospodarowan z roślinności samoistną w postaci traw. Bonitacja RIVb – grunty orne
- Działki ew. nr 1234/3 o pow. 0.0199 ha - działka o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do prostokąta, stosunkowo płaska o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku północno - wschodnim, niezabudowana, nieogrodzona, niezagospodarowan z roślinności samoistną w postaci traw. Bonitacja ŁV – łąki trwałe.
- Działki ew. nr 1235/5 o pow. 0.1420 ha - działka o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta stosunkowo płaska o niewielkim nachyleniu stoku w kierunku wschodnim, niezabudowana, nieogrodzona, z roślinnością samoistną w postaci traw. Bonitacja RIVb – grunty orne
- Działki ew. nr 4364 o pow. 0.0115 ha - działka o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do trapezu prostokątnego i nachyleniu stoku w kierunku wschodnim, niezabudowana, nieogrodzona, niezagospodarowna z roślinnością samoistną w postaci traw.
Zgodnie z zapisem w wypisie z rejestru gruntów dz. ujawniona w księdze wieczystej pod nr 241 pb odpowiada działce ewid. nr 4364. 

Sąsiedztwo i otoczenie:
w najbliższym sąsiedztwie działek niezabudowane stanowiące łąki, nieużytki, pastwiska, tereny częściowo zadrzewione, dalej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zwarta przyuliczna, pokoje gościnne, obiekty gastronomiczne, tereny niezabudowane, łąki, pastwiska, tereny częściowo zadrzewione, potoki, obiekty pod najem krótkoterminowy, lokalny handel i usługi, dalej centrum miejscowości, placówki dydaktyczne, obiekty sakralne, zabudowa mieszkaniowa częściowo z pokojami gościnnymi, obiekty gastronomiczne, lokalny handel i usługi.
Dojazd:
Działka ew. nr 1207/2 przylega i posiada bezpośredni dostęp do działki nr 4260/1, która stanowi drogę publiczną gruntową dojazdową do w/w działki.

Pozostałe działki ujawnione w KW nr ******************* nie posiadają dostępu do drogi publicznej, nie posiadają prawnie zapewnionego dostępu poprzez ujawnione prawa i służebności dojazdu.

Zagospodarowanie: brak zagospodarowania

Uzbrojenie: na działce 1223, 1224/2, 1235/5 i 4364 - sieć elektroenegetyczna napowietrzna, na pozostałych – brak.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie, który nie jest objęty zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obecnie obowiązującym dla tego terenu jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bukowina Tatrzańska.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Rady Gminy Bukowina Tatrzańska – Załącznik nr 7 do Uchwały Nr XLVI/343/2017 z dnia 22 grudnia 2017 r. z późniejszymi zmianami Uchwała Nr XLII/352/2022 Rady Gminy Bukowina Tatrzańska z dnia 25 maja 2022r. w sprawie: uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bukowina Tatrzańska oraz wprowadzenia ujednoliconego Studium.

Działki ew. nr 1207/2,  1208/2 i 1224/2 położone są w całości w terenach oznaczonym w SUiKZP symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, usług i produkcji nieuciążliwej, wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Działka ew. nr 1223 położona jest w przeważającej części w terenach oznaczonym w SUiKZP symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, usług i produkcji nieuciążliwej, wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz w pozostałej części w terenach oznaczonym w SUiKZP symbolem R – tereny rolnicze.

Działka ew. nr 1226/3 położona jest w przeważającej części w terenach oznaczonym w SUiKZP symbolem R – tereny rolnicze oraz w pozostałej części w terenach oznaczonym w SUiKZP symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, usług i produkcji nieuciążliwej, wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Działki ew. nr 1232/1, 1232/3,  1234/3 i 1235/5 położone są w całości w terenach oznaczonym w SUiKZP symbolem R – tereny rolnicze.

Działka ew. nr 4364 położona jest w całości w terenach oznaczonym w SUiKZP symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, usług i produkcji nieuciążliwej, wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Przedmiotowe działki nie są położone na terenie Tatrzańskiego Parku Narodowego (TPN). Cała nieruchomość obj. KW ******************* nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu znowelizowanej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz. U. z 2019 r poz. 1080) z uwagi na powierzchnię nieprzekraczającą 1,00 ha

Kwota oszacowania nieruchomości - dz. ew. nr 1207/2 wchodzącej w skład KW ******************* wynosi  70 866,00zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 53.149,50 zł.
Rękojmia wynosi: 7.086,60 zł

Kwota oszacowania nieruchomości - dz. ew. nr  1208/2 wchodzącej w skład KW ******************* wynosi 126.854,00zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 95.140,50 zł.
Rękojmia wynosi: 12.685,40 zł

Kwota oszacowania nieruchomości - dz. ew. nr 1223 wchodzącej w skład KW ******************* wynosi  83 168,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 62.376,00 zł.
Rękojmia wynosi: 8.316,80 zł

Kwota oszacowania nieruchomości - dz. ew. nr  1224/2 wchodzącej w skład KW ******************* wynosi  61.327,00zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 45.995,25 zł.
Rękojmia wynosi: 6.132,70 zł

Kwota oszacowania nieruchomości - dz. ew. nr  4364 wchodzącej w skład KW ******************* wynosi  20.990,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 15.742,50 zł.
Rękojmia wynosi: 2.099,00zł

Kwota oszacowania nieruchomości - dz. ew. nr  1226/3 wchodzącej w skład KW ******************* wynosi  11.395 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 8.546,25 zł.
Rękojmia wynosi:

Kwota oszacowania nieruchomości - dz. ew. nr 1234/3 wchodzącej w skład KW ******************* wynosi  6.613,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 4.959,75 zł.
Rękojmia wynosi: 661,30 zł.

Kwota oszacowania nieruchomości - dz. ew. nr  1232/1 wchodzącej w skład KW ******************* wynosi  40.791,00zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 30.593,25 zł.
Rękojmia wynosi: 4.079,10 zł

Kwota oszacowania nieruchomości - dz. ew. nr  1232/3 wchodzącej w skład KW ******************* wynosi  32.195,00zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 24.146,25 zł.
Rękojmia wynosi: 3.219,50 zł

Kwota oszacowania nieruchomości - dz. ew. nr 1235/5  wchodzącej w skład KW ******************* wynosi 39.377,00zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 29.532,75 zł.
Rękojmia wynosi: 3.937,70 zł

Przystępujący do licytacji zgodnie z art. 867 ind. 1 kpc w zw. z art. 1013 z ind. 6.  zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub na rachunek bankowy komornika w Banku Pekao S.A. nr: 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Zgodnie z art. 871 kpc w zw. z art. 1013 z ind. 6 kpc nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia co nastąpi niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej tej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym reszta powinna być uiszczona w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny 18:00 dnia następnego.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu o którym mowa w art. 977 kpc ma charakter szczególny do dokonania określonej czynności i winno wskazywać konkretny przetarg, w którym dana osoba ma wziąć udział.

Na 14 dni przed terminem licytacji wolno oglądać nieruchomość w następującym terminie:
14.03.2023 r. od godz. 10:00 do godz: 11:00 ( zamiar oglądania nieruchomości należy zgłosić w kancelarii 3 dni przed wyznaczonym terminem oglądania nieruchomości) oraz w tym terminie przeglądać w Sądzie Rejonowym w Zakopanem ul. Gimnazjalna 13 protokół opisu i oszacowania. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.