Przetarg na działkę: Legnica, Giełdowa

---

Prezydent Miasta Legnicy
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa położona w Legnicy przy ul. Giełdowej, oznaczona jako działka
nr 56/1 o powierzchni 1,4271 ha, obręb Ludwikowo, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr
LE1L/00104319/4.
Przedmiot sprzedaży nieruchomość gruntowa niezabudowana
Adres / położenie Legnica, ul. Giełdowa
Oznaczenie nieruchomości działka nr 56/1, obręb Ludwikowo
Powierzchnia 1,4271 ha
Numer księgi wieczystej LE1L/00104319/4
Cena wywoławcza 5 000 000,00 zł + podatek VAT
Wadium 1 000 000,00 zł
Termin wniesienia wadium do 9 lipca 2026 r.
Termin przetargu 13 lipca 2026 r., godz. 11:00
Miejsce przetargu Wydział Aktywności Lokalnej i Promocji Miasta Legnicy, Rynek 19
Przeznaczenie nieruchomości
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego przy ul. Myśliwskiej,
Boiskowej, Jaworzyńskiej i obwodnicy Zachodniej w Legnicy nieruchomość znajduje się w jednostce 2U,M,MW -
teren zabudowy usługowej, zabudowy zamieszkania zbiorowego i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Opis nieruchomości
Działka jest niezabudowana, zlokalizowana w peryferyjnej części miasta, przy skrzyżowaniu ulic Giełdowej
i Boiskowej. Kształt działki jest regularny - zbliżony do kwadratu. W sąsiedztwie znajdują się zabudowania dawnego
szpitala położonego przy ul. Jaworzyńskiej 151, ujętego w gminnej ewidencji zabytków.
Po przeciwnej stronie ul. Giełdowej położone są nieruchomości zabudowane na cele usługowe, znajdujące się na
terenie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, obszar Legnica II. Działka jest nieogrodzona, nieużytkowana
i porośnięta roślinnością trawiastą. Dojazd do nieruchomości przewidziany jest od ul. Jaworzyńskiej, ulicą Boiskową
o nawierzchni asfaltowej.
Uwagi i warunki dotyczące nieruchomości
Zgodnie z mapą zasadniczą przez teren działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego
napięcia 20 kV. Właściciel sieci, TAURON Dystrybucja S.A., poinformował, że jest na etapie realizacji inwestycji
polegającej na skablowaniu sieci. Planowany termin zakończenia prac przypada na 2025 r.
Zgodnie z operatem ewidencji gruntów i budynków miasta Legnicy działka zakwalifikowana jest jako grunty orne
(RIIIa i Bz). W celu wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolnej nabywca zobowiązany jest do uzyskania decyzji
zezwalającej na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej, w oparciu o przepisy ustawy z dnia 3 lutego 1995 r.
o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2024 r. poz. 82).
Nabywca nieruchomości, z uwagi na fakt, że każdy grunt posiada indywidualne cechy, które mogą powodować
konieczność wykonania dodatkowych czynności niezbędnych do zagospodarowania nieruchomości, powinien przed
podjęciem decyzji o zakupie zbadać właściwości gruntu oraz ocenić, czy nabywana nieruchomość spełnia jego
oczekiwania związane z planowaną inwestycją budowlaną i zakładanymi kosztami. Skutki zaniechań w tym zakresie
mogą wiązać się z koniecznością wykonania dodatkowych czynności, a w konsekwencji także z poniesieniem
dodatkowych kosztów obciążających nabywcę.
Gmina Legnica nie ponosi odpowiedzialności za warunki gruntowo-wodne, występowanie ewentualnych
zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości ani za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby
elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz
odpowiedzialność Gminy Legnica w tym zakresie zostaną wyłączone. Gmina Legnica zobowiązuje się do
umożliwienia zainteresowanemu dokonania niezbędnych badań gruntu. Nabywca nieruchomości jest zobowiązany
na własny koszt uporządkować teren i przygotować go do zabudowy.
Terminy zagospodarowania nieruchomości i kary umowne
W celu zabezpieczenia interesu Gminy co do sposobu i terminu zagospodarowania nieruchomości zgodnie
z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nabywca zobowiązany jest do:
 rozpoczęcia budowy, rozumianego jako wylanie ław fundamentowych, w terminie 2 lat od dnia zawarcia aktu
notarialnego;
 zakończenia I etapu budowy, tj. oddania do użytkowania co najmniej 1/3 inwestycji, uzyskania pozwolenia na
użytkowanie wybudowanego obiektu w zakresie 1/3 powierzchni zabudowy oraz przedłożenia stosownych
dokumentów do Urzędu Miasta Legnicy - Wydziału Gospodarki Nieruchomościami - w terminie 4 lat od dnia
zawarcia aktu notarialnego;
 zakończenia całości inwestycji w terminie 8 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego.
Określone powyżej terminy zagospodarowania nieruchomości mogą ulec przedłużeniu, jeżeli ich niedotrzymanie
wynika z przyczyn niezależnych od nabywcy. Gmina Legnica zastrzega sobie prawo naliczenia kar umownych:
1. w pierwszym roku niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomości - w wysokości 2,5% ceny nabycia
nieruchomości brutto za każdy miesiąc zwłoki;
2. w drugim roku i w kolejnych latach niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomości - w wysokości 5%
ceny nabycia nieruchomości brutto za każdy miesiąc zwłoki.
W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymania przez
kolejnego właściciela nieruchomości terminu zagospodarowania wynikającego z umowy sprzedaży kara umowna
nadal obciąża nabywcę, który wygrał przetarg

Wadium
Zainteresowani zobowiązani są wpłacić wadium w wysokości 1 000 000,00 zł do 9 lipca 2026 r. na rachunek
bankowy Urzędu Miasta Legnicy:
Bank Pekao S.A., I Oddział w Legnicy
20 1240 1473 1111 0000 2521 2109
Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się 13 lipca 2026 r. o godz. 11:00 w lokalu Wydziału Aktywności Lokalnej i Promocji Miasta
Legnicy, Rynek 19.