Przetarg na działkę: Legnica, Warzywna

---

Prezydent Miasta Legnicy
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa położona w Legnicy przy ul. Warzywnej, oznaczona jako działka
nr 22/2 o powierzchni 1029 m2
, obręb Przybków, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr LE1L/00105330/4.
Przedmiot sprzedaży nieruchomość gruntowa niezabudowana
Adres / położenie Legnica, ul. Warzywna.
Oznaczenie nieruchomości działka nr 22/2, obręb Przybków
Powierzchnia 1029 m2
Numer księgi wieczystej LE1L/00105330/4
Cena wywoławcza 200 000,00 zł + podatek VAT
Wadium 40 000,00 zł
Termin wniesienia wadium do 15 września 2026 r.
Termin przetargu 18 września 2026 r., godz. 10:00
Miejsce przetargu Wydział Aktywności Lokalnej i Promocji Miasta Legnicy, Rynek 19
Przeznaczenie nieruchomości
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy - dawnej wsi Przybków z
otoczeniem (jednostka 2MN) - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Opis nieruchomości
Część działki od południowo-zachodniej Działka niezabudowana w kształcie prostokąta zlokalizowana w
południowej części miasta Legnicy, w strefie peryferyjnej. Nieruchomość położona pomiędzy ulicą Warzywną, a
ulicą Wielogórską, w odległości ok 150 m od ul. Nowodworskiej stanowiącej jedną z głównych arterii miejskich. W
odległości ok. 700m na południe przebiega autostrada A-4, a w jej sąsiedztwie znajdują się zabudowania
Legnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji. W najbliższym otoczeniu występuje zabudowa
mieszkaniowa jedno-i wielorodzinna, zagrodowa, warsztatowa grunty rolne. Teren w okolicy jest częściowo
zagospodarowany. Od północy tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. Dojazd do
nieruchomości ul. Warzywną w części utwardzoną, bezpośrednio przy działce droga gruntowa nieurządzona.
Działka nieogrodzona i nieużytkowana porośnięta roślinności trawiastą. Zgodnie z operatem ewidencji gruntów i
budynków miasta Legnicy, działka zakwalifikowana jest jako grunty orne (RIIIb). W celu wyłączenia gruntów rolnych
z produkcji rolnej, nabywca zobowiązany jest do uzyskania decyzji zezwalającej na wyłączeniu gruntów z produkcji
rolnej w oparciu o przepisy ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U z 2024r, poz.
82). W ulicy Warzywnej przebiega sieć wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna. Sieci kanalizacyjna oraz
energetyczna doprowadzone są do nieruchomości położonej na działce nr 21/17.
Uwagi i warunki dotyczące nieruchomości
Gmina Legnica nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowe - wodne, występowanie ewentualnych
zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby
elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki w tym związane. Rękojmia oraz
odpowiedzialność Gminy Legnica w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Legnica zobowiązuje się do
umożliwienia zainteresowanemu dokonania niezbędnych badań gruntu.
Nabywający nieruchomość jest zobowiązany na własny koszt uporządkować teren i przygotować go do zabudowy.
Sposób zagospodarowania nieruchomości określa zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
miasta Legnicy - dla południowej części Legnicy rejon oś Sienkiewicza, ul. Jaworzyńskiej i Autostrady A-4
zatwierdzony uchwałą nr XIV/191/19 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 25 listopada 2019 r. Pełny tekst uchwały
dostępny jest pod adresem: mapy.legnica.eu.
Terminy zagospodarowania nieruchomości i kary umowne
Mając na celu racjonalna gospodarkę terenami przeznaczonymi pod budownictwo mieszkaniowe Gmina Legnica
zastrzega sobie prawo naliczenia kar umownych za nie rozpoczęcie budowy w terminie 2 lat od dnia zawarcia aktu
notarialnego (wylanie ław fundamentowych) oraz zakończenia w terminie 4 lat oraz przedłożenia do Urzędu Miasta
Legnicy - Wydział Gospodarki Nieruchomościami pozwolenia na użytkowanie wybudowanego obiektu.
a) w pierwszym roku niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomości w wysokości 2,5% ceny nabycia
nieruchomości brutto, za każdy miesiąc zwłoki,
b) w drugim roku i kolejnych latach niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomości w wysokości 5 %
ceny nabycia nieruchomości brutto, za każdy miesiąc zwłoki.
Określony termin realizacji inwestycji liczy się od dnia zawarcia umowy sprzedaży. Termin ten może ulec
przedłużeniu, jeżeli niedotrzymanie terminu zagospodarowania nieruchomości wynika z przyczyn niezależnych od
nabywcy. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymanie
przez kolejnego właściciela nieruchomości terminu zagospodarowania wynikającego z umowy sprzedaży, kary
umowne nadal ciążą na nabywcy, który wygrał przetarg. Zakończenie budowy winno być udokumentowane
przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu w terminie 4 lat od dnia podpisania umowy sprzedaży.
Uzbrojenie i przyłącza
Realizacja inwestycji wymaga budowy nowych przyłączy. Warunki dostawy mediów, techniczne warunki
przyłączenia do istniejących sieci uzbrojenia oraz warunki realizacji nowych przyłączy należy uzgodnić
z administratorami sieci i urządzeń, odpowiednio do przewidywanego zakresu zaopatrzenia w poszczególne media.
Informacje o pierwszeństwie nabycia i poprzednim przetargu
Termin składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, zgodnie z
art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami upłynął 07.10.2025 r.
Pierwszy przetarg odbył się 03.03.2026 r., drugi przetarg odbył się 05.05.2026 r., trzeci 23.06.2026 r.
Wadium
Zainteresowani zobowiązani są wpłacić wadium w wysokości 40 000,00 zł do 15 września 2026 r. na rachunek
bankowy Urzędu Miasta Legnicy:
Bank Pekao S.A., I Oddział w Legnicy
20 1240 1473 1111 0000 2521 2109
Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się 18 września 2026 r. o godz. 10:00 w lokalu Wydziału Aktywności Lokalnej i Promocji Miasta
Legnicy, Rynek 19.