Przetarg na działkę: Legnica, Jaworzyńska 114

---

MERCUS Logistyka sp. z o.o.
59-101 Polkowice, ul. Kopalniana 11
ogłasza
II przetarg nieograniczony ustny na sprzedaż nieruchomości
(prawo własności budynków wraz z prawem użytkowania wieczystego)
I. Opis nieruchomości położonej w Legnicy, ul. Jaworzyńska 114-116:
1. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, obejmującej: działki gruntu o numerach ewidencyjnych 395(o powierzchni 9 044 m2), 398 (o powierzchni 314 m2) oraz 399 (o powierzchni 3 522 m2) obręb 0023 Bartnikiwraz ze znajdującymi się na ich terenie budynkami, położonymi w Legnicy, 59-220 Legnica ul. Jaworzyńska 114-116.
2. Prawo własności budynków na ww. działkach: budynek administracyjny o pow. ogólnej 412 m2, magazyn o pow. ogólnej 219 m2, warsztat o pow. ogólnej 139 m2, 310 m2, magazyn o pow. ogólnej 165 m2, magazyn o pow. ogólnej210 m2, portiernia o pow. ogólnej 9 m2, budynek administracyjno-biurowy o pow. ogólnej 164 m2, magazyn o pow. ogólnej 107 m2, warsztat o pow. ogólnej 75 m2, warsztat o pow. ogólnej 285 m2, magazyn w Legnicy. Nieruchomości stanowią własność Gminy Legnica i pozostają w użytkowaniu wieczystym MERCUS Logistyka Sp. z o.o., należącejdo Grupy Kapitałowej KGHM Polska Miedź S.A.
Na terenie sprzedawanych nieruchomości prowadzona jest działalność przez Najemców:
• ORANGE POLSKA S.A. maszt antenowy, umowa zawarta na czas oznaczony
do 31.12.2027r.;
• Piast Patrol Sp. z o.o. – pomieszczenia biurowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
• Piast Group Sp. z o.o. – pomieszczenia biurowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
• Grudnik Sp. z o.o. – pomieszczenia handlowe i magazynowe, 2 umowy zawarte na czas nieoznaczony;
• Lean Technik Sp. z o.o. – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
• Piast Patrol Sp. z o.o. – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
• ROL-DEN – pomieszczenia usługowe - handel hurtowy, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
• Alex – pomieszczenia magazynowo – biurowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
• H&J Promotions Sp. z o.o. – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
• HUMBAG – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
• Serwis Dźwigowy – pomieszczenia biurowo-magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
• JW Motors Warsztat Samochodowy – pomieszczenia usługowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
• Elektroniczny Zakład Usługowy INVAR – pomieszczenia usługowe, umowa zawarta na czas oznaczony do 10 lipca 2024r.;
• Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe „AMB” – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony;
• TECHMAK Sp. z o.o. – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieoznaczony.
Przystępujący do przetargu akceptując jego warunki zobowiązuje się jednocześnie zwolnić Organizatora przetarguz odpowiedzialności z tytułu roszczeń odszkodowawczych, wynikających z art. 679 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 z późn. zm.) w przypadku wystąpienia z takimi roszczeniami przez najemców lokali, z którymi stosunek najmu zawarty jest na czas oznaczony, oraz wyraża zgodę na zawarcie zobowiązania o powyższej treści w postanowieniach umowy przeniesienia własności przedmiotowej nieruchomości.
Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXIII/408/21 RADY MIEJSKIEJ LEGNICY z dnia 26 lipca 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Tarninów dla terenu ograniczonego ulicami:Aleją 100-lecia Odzyskania Niepodległości, Jaworzyńską oraz rzeką Młynówką w Legnicy, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem 2U, stanowiącym tereny zabudowy usługowej.
Dla powyższego terenu ustala się następujące przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa,
infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa, zieleń urządzona;
3) zabudowa mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa może zajmować nie więcej niż 45% powierzchni terenu.
Dla ww. terenów, obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu oraz parametry i zasady kształtowania zabudowy:
1) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,03– 1,90;
2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,60;
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: 20%;
4) dach:
a) na terenie 1U – płaski i / lub stromy (dwuspadowy),
b) na terenie 2U, budynków usytuowanych od strony ul. Jaworzyńskiej, przy obowiązującej linii zabudowy – stromy (dwuspadowy),
c) na terenie 2U, budynków pozostałych (na zapleczu ul. Jaworzyńskiej) – płaski i / lub stromy (dwuspadowy);
5) kąt nachylenia połaci dachu stromego: od 350 do 450,
6) maksymalna wysokość kalenicy:
a) na terenie 1U: 12 m,
b) na terenie 2U: 14 m;
7) maksymalna wysokość elewacji / attyki: 9 m;
8) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem zmiany planu, usytuowane w odległości od dróg w granicach od 5 m do 14 m.
Na dachach budynków dopuszcza się lokalizację indywidualnych urządzeń wytwarzających energię na własne potrzeby z odnawialnego źródła energii, wykorzystujących wyłącznie energię promieniowania słonecznego, o mocy nieprzekraczającej: 1) 100 kW – instalowane na terenie oznaczonym symbolem: 4MW, 2U, 3U i 1US; 2) 50 kW –
na pozostałych terenach. Urządzenia, o których mowa powyżej, dopuszcza się tylko od strony zamkniętych wnętrz podwórzowych, niewidocznych od strony przestrzeni publicznej (ciągi piesze, drogi komunikacyjne) z zachowaniem następujących zasad i parametrów: 1) wysokość urządzeń sytuowanych na dachach płaskich nie może przekroczyć 1 m.
II. Cena wywoławcza nieruchomości: wynosi 4.200.000,00 zł (słownie: cztery miliony dwieście tysięcy złotych 00/100).
III. Informacja o przetargu:
1. Przetarg odbędzie się w dniu 23 sierpnia 2023r. o godz. 12.00 w Polkowicach w siedzibie Spółki, ul. Kopalniana 11 (Sala nr 12).
2. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium oraz złożenie pisemnego oświadczenia o akceptacji „Warunków przetargu” wraz z wymaganymi w „Warunkach przetargu” dokumentami. Warunki przetargu i oświadczenie dostępne po zgłoszeniu na adres e-mail: ryszard.walacik@mercus.com.pl
3. Oświadczenie i dokumenty określone w pkt 2 należy złożyć w terminie 2-wóch dni roboczych przed ogłoszoną datą przetargu w siedzibie Mercus Logistyka, 59-101 Polkowice, ul. Kopalniana 11, pokój Registratury, w zamkniętej kopercie z dopiskiem: „Oświadczenie do Przetargu - Sprzedaż Nieruchomości w Legnicy, ul. Jaworzyńska 114-116”.
IV. Informacja o wadium:
1. Wadium w wysokości 210.000,00 zł (słownie: dwieście dziesięć tysięcy złotych 00/100) płatne przelewemw terminie nie później niż w terminie 2-wóch dni roboczych przed ogłoszoną datą przetargu na konto MERCUS Logistyka Sp. z o.o. nr 53 1090 2109 0000 0001 1065 5910. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na powyższe konto.
2. Przelew bezwzględnie należy opisać: „Wadium do sprzedaży nieruchomości w Legnicy, ul. Jaworzyńska 114-116 – MERCUS Logistyka”.
3. Sprzedający nie wyraża zgody na wpłatę wadium w formie gotówkowej.
4. Wpłacone wadium:
a) nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się osoby, która przetarg wygrała, od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży.
b) złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.
c) złożone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi w ciągu 7 dni od daty zatwierdzenia Protokołu z przetargu, pod warunkiem uprzedniego złożenia przez uczestników prawidłowo wypełnionej Instrukcji płatniczej zwrotu wadium.
d) nie podlega oprocentowaniu.
V. Informacja o umowie sprzedaży:
1. O terminie zawarcia umowy, w formie aktu notarialnego, wygrywający przetarg powiadomiony zostanie na piśmie. Kancelaria notarialna, w której dojdzie do podpisania aktu zostanie wybrana jednostronnie przez Sprzedającego.
2. Koszty związane ze sporządzeniem umowy notarialnej w tym podatku od czynności cywilnoprawnych PCC oraz ujawnieniem w księdze wieczystej ponosi nabywca.
3. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi w dniu podpisania aktu notarialnego lub innym uzgodnionym terminie po zaksięgowaniu środków wpłaconych przez nabywcę na rachunku bankowym Mercus Logistyka sp. z o.o.
4. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budynków będzie uzyskanie zgody Zgromadzenia Wspólników MERCUS Logistyka Sp. z o.o. na zbycie nieruchomości na podstawie przeprowadzonego postępowania przetargowego.
VI. Informacje dodatkowe:
1. MERCUS Logistyka sp. z o.o. zastrzega sobie prawo zamknięcia (odwołania) przetargu bez podania przyczyny,
na każdym etapie postępowania.
2. Postępowanie przetargowe nie podlega przepisom ustawy z dnia 11.09.2019 r. – Prawo Zamówień Publicznych.
3. Uczestnik ponosi wszelkie koszty związane z uczestnictwem w przetargu nieograniczonym, w tym koszty złożeniai przygotowania oferty, niezależnie od wyniku postępowania.
4. Nieruchomość można oglądać w dni robocze w godzinach od 9.00 do 13.00 po uzgodnieniu z następującymi pracownikami MERCUS Logistyka Sp. z o.o.; Ryszard Walacik – Koordynator ds. Nieruchomości Komercyjnych,tel. +48... pokaż numer .
Wszelkich informacji dotyczących przetargu udziela Ryszard Walacik – Koordynator ds. Nieruchomości Komercyjnych, telefon: +48... pokaż numer , e-mail: ryszard.walacik@mercus.com.pl.