Licytacja komornicza działki: piaseczyński, gm. Lesznowola, Lesznowola, Teatralna, Filmowa, Sarenki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: AC KM 632/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie AC KM 632/21 w dniu 18-06-2024 o godz. 10:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 05-500 Piaseczno, ul. Młynarska 3, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy ,Łazy PGR i Radiostacja, 05-552 Lesznowola, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych SR w Piasecznie (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr o powierzchni 4,6558 ha z obrębu 0014, PGR i Radiostacja Łazy położona w rejonie ul. Teatralnej, Filmowej i Sarenki, na terenie gminy Lesznowola, powiat piaseczyński. Działka niezabudowana, o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta, nieogrodzona. Teren równy. Na działce w kilku miejscach znajdują się zwały ziemi. Działka posiada dostęp do gminnych dróg publicznych ul. Sarenki-dz. nr ew. obręb PGR i Radiostacja Łazy oraz Teatralnej- dz. nr ew. obręb PGR i Radiostacja Łazy (fragmenty dróg dojazdowych do nieruchomości nie są urządzone, brak utwardzenia). Na działce znajduje się sieć gazowa, wzdłuż północnej granicy przebiega sieć kanalizacyjna oraz sieć elektroenergetyczna. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, powstająca zabudowa wielorodzinna, zabudowa magazynowa, tereny jeszcze niezagospodarowane przewidziane pod zabudowę mieszkaniowo- usługową oraz tereny leśne (nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z terenami leśnymi obrębu miejscowości- Magdalenka). W odległości ok 350m w linii prostej przy ul. Rolnej 20 znajduje się oczyszczalnia ścieków. W odległości ok 820m w linii prostej znajduje się maszt nadajnika radiowego i telewizyjnego. Al. Krakowska (droga krajowa nr 7) w odległości ok 1.8 km (dojazd ul. Przyszłości). Urząd Gminy, Starostwo Powiatowe oraz punkty handlowo-usługowe w pośredniej odległości. Działka objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr 112/IX/2011 Rady Gminy Lesznowola z dnia 06-10-2011r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla części obrębu PGR i Radiostacja Łazy), zgodnie z którym położona jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2.MN/U przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe, przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Dnia 30 lipca 2015r. wydana została przez Starostę Piaseczyńskiego Decyzja Nr 914/2015 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę i rozbiórkę dla ******** dla inwestycji budowy 52 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na działce nr ew. , 14 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej na działce nr ew. , 2 budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi na działce nr ew. , wraz z wewnętrzną infrastrukturą techniczną. Na nieruchomości posadowione naziemne skrzynki gazowe, rozprowadzona została sieć gazowa. Nakłady poczynione na gruncie nie zostały uwzględnione w wycenie.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00.

Suma oszacowania wynosi 21 474 570,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 16 105 927,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 147 457,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136 § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art. 954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art. 8671 kpc

§ 1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§ 2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§ 3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§ 4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art. 8672 kpc
§ 1. Licytacja odbywa się publicznie.
§ 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§ 3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§ 4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art. 871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. ###