Przetarg na działkę: Gliwice, Ligota Zabrska, św. Jacka

---

Prezydent Miasta Gliwice,
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności kompleksu nieruchomości

3 marca 2026 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności kompleksu nieruchomości obejmującej niezabudowane działki: nr 52 o pow. 0,2151 ha, nr 53 o pow. 0,1151 ha, nr 54 o pow. 0,1439 ha, nr 559 o pow. 0,0156 ha, nr 560 o pow. 0,0105 ha, obręb Ligota Zabrska oraz działkę nr 56 o pow. 0,5097 ha, obręb Ligota Zabrska. Przedmiotowy kompleks nieruchomości położony jest w Gliwicach przy ul. św. Jacka i stanowi własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 4 587 000,00 zł
Wadium: 458 700,00 zł
Minimalne postąpienie: 45 870,00 zł

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW:

* nr 52 o pow. 0,2151 ha, użytek: Ba – tereny przemysłowe, identyfikator: 246601_1.0030.52;
* nr 53 o pow. 0,1151 ha, użytki: Ba – tereny przemysłowe (0,0298 ha), Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (0,0853 ha), identyfikator: 246601_1.0030.53;
* nr 54 o pow. 0,1439 ha, użytki: Ba – tereny przemysłowe (0,0342 ha), Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (0,1097 ha), identyfikator: 246601_1.0030.54;
* nr 559 o pow. 0,0156 ha, użytek: dr – drogi, identyfikator: 246601_1.0030.559;
* nr 560 o pow. 0,0105 ha, użytek: dr – drogi, identyfikator: 246601_1.0030.560;
* nr 56 o pow. 0,5097 ha, użytek: Ba – tereny przemysłowe, identyfikator: 246601_1.0030.56;
obręb Ligota Zabrska. Łączna powierzchnia gruntu: 1,0099 ha.

2. Opis przedmiotu przetargu
Przedmiotowe działki położone są w Gliwicach przy ul. św. Jacka, w odległości ok. 3 km od centrum miasta i ok. 3 km od wjazdu na autostradę A4 i A1 oraz drogę wojewódzką nr 902. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa, tereny zadrzewione, cmentarz i ogródki działkowe. Nieruchomości stanowią teren nierówny, zadrzewiony, niezagospodarowany. Na działce nr 56 znajdują się pozostałości po fundamentach.
Wzdłuż ulic św. Jacka i Pszczyńskiej przebiegają sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, elektroenergetyczna, gazowa. Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
Przez dz. nr 52, 53, 54 przebiega sieć gazowa gaD350 oraz nieczynny gazociąg gAD300. Wzdłuż ul. św. Jacka na dz. nr 52, 53 oraz w południowej części dz. 54 znajduje się sieć elektroenergetyczna. Na dz. 52 znajduje się punkt oświetleniowy, który nie jest wpięty do miejskiej sieci oświetleniowej. Przez południową część dz. nr 53 przebiega sieć telekomunikacyjna. Przez dz. nr 56 przebiega sieć wodociągowa wID80.
Wszelka planowana zabudowa na tych działkach powinna uwzględniać strefy ochronne od ww. sieci i powinna być uzgodniona z gestorami tych sieci.
Zabudowa terenu nie będzie wymagać wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.
Odwodnienie terenu w gestii przyszłego nabywcy. Zgodnie z mapą zasadniczą, nie ma zlokalizowanej kanalizacji deszczowej. W przypadku wystąpienia przyłączy odpowiada za nie przyszły nabywca.
Przy granicy dz. 53 przebiega rów przydrożny, który stanowi system odwodnienia przedmiotowych działek oraz pobliskich terenów, dlatego przyszły nabywca nie może go zasypywać.
Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla działek nr 52, 53, 54, 559, 560, oraz dział III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla działki nr 56 wolne są od wpisów.
Obciążenia nieruchomości (KW działek nr 52, 53, 54, 559, 560):

*
nieograniczona w czasie służebność drogi – przechodu i przejazdu po dz. 560, 559, 53, 54, obręb Ligota Zabrska, na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych dz. nr 55.

Skomunikowanie kompleksu powinno odbywać się z włączeniem nowym zjazdem do drogi publicznej powiatowej ul. św. Jacka (droga klasy technicznej L), w miejscu zapewniającym wymagane przepisami prawa warunki widoczności przy wyjeździe ze zjazdu na drogę publiczną (warunek konieczny) oraz w miejscu znajdującym się poza obszarem oddziaływania skrzyżowania ulic Pszczyńskiej/św. Jacka (potencjalny zjazd z uwagi na charakter docelowej inwestycji będzie pełnił funkcję zjazdu publicznego). Realizacja inwestycji winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach.
Działki nr 56, 560, 559, obręb Ligota Zabrska, objęte są umową dzierżawy, zawartą do 30 września 2026 r., z przeznaczeniem pod zaplecze budowy oraz dojazd.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położone są przedmiotowe działki. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.

2. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Dla terenu obejmującego działki nr 52, 53, 54, 559, 560, 56, obręb Ligota Zabrska, od 29 kwietnia 2024 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część Dzielnicy Ligota Zabrska i Dzielnicy Baildona – etap I (uchwała nr LV/1162/2024 Rady Miasta Gliwice z dnia 21 marca 2024 r., Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2024 r., poz. 2561). Zgodnie z jego ustaleniami opiniowane działki położone są na terenie oznaczonym symbolem: – 2U/UC – co oznacza: tereny zabudowy usługowej oraz rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.

3. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 3 marca 2026 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 105.

4. Wadium
Wadium w wysokości 458 700,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty:_ „Przetarg, dz. nr 52, 53, 54, 559, 560, 56, obręb Ligota Zabrska, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działka będzie nabywana”_. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 24 lutego 2026 r.