Przetarg na działkę: Lubin

---

PREZYDENT MIASTA LUBINA

ogłasza przetarg pisemny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości, położonych w obrębie 1 miasta Lubina

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego są prawo własności oraz prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, przeznaczonych

do łącznej sprzedaży i zagospodarowania, według poniższego zestawienia:

Lp.

Nr działki

Powierzchnia

[ha]

Oznaczenie wg ewidencji gruntów

(użytek)

Księga wieczysta

Prawo

do

nieruchomości

Sposób zagospodarowania

Cena wywoławcza

netto

(zł)

Wysokość

wadium

(zł)

1

39/34

0,0193

Bi

*******************

WŁASNOŚĆ

budynek - szalet

2

39/35

0,0172

Bi

*******************

WŁASNOŚĆ

budynek - szalet

3

39/36

0,0435

Bi

*******************

WŁASNOŚĆ

budynek - szalet

50 000 000,00

10 000 000,00

4

64/8

0,0223

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

budynek kasowy

5

64/10

0,7998

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

nawierzchnia utwardzona – droga asfaltowa

6

64/13

0,1707

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

nawierzchnia utwardzona – płyty betonowe

7

64/14

0,7268

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

nawierzchnia utwardzona – płyty betonowe

8

64/15

0,0182

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

chodnik betonowy

9

64/16

0,0838

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

niezabudowana

10

64/17

1,1101

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

niezabudowana

11

64/18

0,1599

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

niezabudowana

12

64/19

0,4522

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

niezabudowana

13

64/20

1,3389

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

nawierzchnia utwardzona – płyty betonowe

14

65/8

0,5681

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

nawierzchnia utwardzona – wewnętrzna droga asfaltowa wokół stadionu

15

65/12

0,0219

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

utwardzone dojście do wc

16

65/13

0,1363

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

nawierzchnia utwardzona,cz. trawiasta

17

39/56

0,3377

Bi

Bz

*******************

UŻYTKOWANIE WIECZYSTE (WŁASNOŚĆ : SKARB PAŃSTWA)

budynek -stróżówka,

plac asfaltowy i betonowy

18

62/1

0,7681

Bi

Bz

*******************

UŻYTKOWANIE WIECZYSTE (WŁASNOŚĆ : SKARB PAŃSTWA)

budynek - zespół wejściowy nr 1;

plac asfaltowy

19

63/3

1,5592

Bi

Bz

*******************

UŻYTKOWANIE WIECZYSTE (WŁASNOŚĆ : SKARB PAŃSTWA)

budynek - zespół wejściowy nr 2,

budynek - zespół wejściowy nr 3;

plac asfaltowy

20

39/30

0,9390

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

nawierzchnia utwardzona żużlem

21

73

0,4695

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

nawierzchnia utwardzona żużlem

22

74

0,8239

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

nawierzchnia utwardzona żużlem

23

64/21

1,1531

Bz

*******************

WŁASNOŚĆ

plac asfaltowy i betonowy

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 11,7395 ha.

1. Opis nieruchomości

Nieruchomości zlokalizowane są w sąsiedztwie stadionu sportowego Zagłębia Lubin, oddalone od centrum miasta i osiedli mieszkalnych.

Dojazd do nieruchomości odbywa się z głównej drogi ulicy Marii Skłodowskiej-Curie, wewnętrznymi drogami oraz na mocy ustanowionych służebności przechodu i przejazdu.

Działki wchodzące w skład nieruchomości są położone obok siebie; niektóre przyległe działki stanowią jednolite zwarte przestrzenie, inne mają kształty nieregularne.

Grunty nieruchomości są zagospodarowane różnorodnie i są to: utwardzone place parkingowe asfaltowe i betonowe, droga wewnętrzna otaczająca stadion, ciągi pieszojezdne z płyt betonowych, nawierzchnie trawiaste, nawierzchnia utwardzona żużlem (byłe boisko) oraz budynki (trzy szalety publiczne, budynek kasowy, trzy zespoły wejściowe), wykorzystywane na potrzeby giełdy samochodowej i targowiska.

- 3 -

Budynki zostały wybudowane w 1987 r.; ich zużycie techniczne i funkcjonalne mieści się w przedziale 40% - 75%, natomiast w odniesieniu do nawierzchni utwardzonych między 55% - 80%.

Obszar nieruchomości wyposażony jest w sieci infrastruktury technicznej (linia energetyczna naziemna wysokiego napięcia oraz podziemna, gazowa, kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna oraz ciepłownicza).

Termin zbywanego prawa użytkowania wieczystego nieruchomości (poz.17,18,19) obowiązuje do dnia 05.12.2089 roku. Z tego tytułu nabywca przejmie obowiązek wnoszenia opłat rocznych na rzecz właściciela gruntu - Skarbu Państwa, w imieniu którego działa starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.

Nieruchomości są przedmiotem umów dzierżawy, zawartych pomiędzy Gminą Miejską Lubin a Stowarzyszeniem Miejski Klub Sportowy „Zagłębie” Lubin, które zostaną rozwiązane przed transakcją sprzedaży. Roszczenie dzierżawcy z powyższego tytułu wpisane jest w księgach wieczystych nr ******************* (działki nr 39/56, 62/1, 63/3) i ******************* (działki nr 39/30, 73 i 74).

Ponadto nieruchomości obciążone są ograniczonymi prawami rzeczowymi, wpisanymi w dziale III ksiąg wieczystych, tj. służebnościami przesyłu oraz służebnościami gruntowymi (przejazdu i przechodu):

- odpłatna służebność przesyłu światłowodu (na rzecz KGHM Polska Miedź S.A) obciąża działki nr 39/30, 74 – księga wieczysta nr *******************,

- odpłatna służebność przesyłu gazociągu średniego ciśnienia o łącznej długości 410 m (na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o. o.) obciąża działki nr 64/10, 64/19, 64/18, 64/17, 64/14, 64/13, 65/13, 65/12 - księga wieczysta nr *******************.

Figurujące w księgach wieczystych wpisy dotyczące służebności gruntowych zapewniają dostęp do drogi publicznej nieruchomościom sąsiednim.

Przy zagospodarowaniu nieruchomości należy uwzględnić przebieg pasa technologicznego dotyczącego napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV o szerokości 40 m przez działki nr 39/30, 64/20, 64/10, 64/17, 64/19, 64/21 i część dz. 39/56, z którym związany jest zakaz lokalizowania budynków oraz nasadzeń zieleni wysokiej w odległości po 20 m od osi linii.

Gmina Miejska Lubin nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, których nie można było stwierdzić na podstawie posiadanych dokumentów.

2. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Dla obszaru, na którym znajdują się nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nr 78 uchwalonego przez Radę Miejską w Lubinie Uchwałą Nr XX/144/20 z dnia 27 października 2020r., zgodnie z którym:

- działki nr 39/34, 39/35, 39/36, 64/8, 64/10, 64/13, 64/14, 64/15, 64/16, 64/17, 64/18, 64/19, 64/20, 65/12, 65/13, 39/30, 73, 74, 39/56, 62/1, 63/3, 64/21 – znajdują się w jednostce planu oznaczonej symbolem 2UC – przeznaczenie podstawowe: handel wielkopowierzchniowy, handel, usługi sportu i rekreacji, usługi inne niż sportu i rekreacji (usługi publiczne, obsługa firm, obsługa ludności, w tym administracja, finanse, kultura, opieka i ochrona zdrowia, oświata, nauka, gabinety kosmetyczne, gabinety odnowy biologicznej, siłownie, sale fitness, centra szkoleniowe, centra konferencyjne, obsługa turystyki, gastronomia) oraz przeznaczenie uzupełniające: obsługa komunikacji, stacja paliw, sport i rekreacja, parkingi, garaże,

- 4 -

- działka nr 65/8 – znajduje się w jednostkach planu oznaczonych symbolami 2UC i 2US; dla jednostki 2UC - przeznaczenie podstawowe oraz uzupełniające jak wyżej, natomiast dla jednostki 2US – przeznaczenie podstawowe: usługi sportu oraz przeznaczenie uzupełniające : obsługa turystyki, rekreacja, usługi zdrowia, sportowe obiekty szkoleniowe, gabinety odnowy biologicznej, gastronomia, handel detaliczny wbudowany w obiekty przeznaczenia podstawowego,

_Z __treścią planu można zapoznać się na __stron__ie__ internetow__ej__ __bip.um.lubin.pl__ __w zakładce __Urząd Miejski>Planowanie przestrzenne>Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego>Rejestr obowiązujących planów miejscowych._

3.Cena wywoławcza do pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego wynosi 50 000 000,00 zł netto (pięćdziesiąt milionów złotych).

4. Termin i miejsce składania pisemnych ofert

Pisemne oferty należy składać w terminie do dnia 22 września 2023 r., do godziny 15.00, bezpośrednio w pokoju nr 205 Urzędu Miejskiego lub przesłać za pośrednictwem poczty na adres: Urząd Miejski w Lubinie, 59-300 Lubin, ul. Jana Kilińskiego 10, Wydział Gospodarki Gruntami, Architektury i Ochrony Środowiska, pok.205 (liczy się data wpływu do Urzędu Miejskiego).

Oferta pisemna winna być złożona w zamkniętej kopercie z napisem „ _Przetarg pisemny nieograniczony __na sprzedaż__ nieruchomości __przy stadionie, obręb 1 miasta Lubina” ._

Pisemna oferta powinna zawierać:

- datę sporządzenia oferty,

- imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę, numer identyfikacji podatkowej NIP i adres siedziby; jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot należy dołączyć aktualny odpis z rejestru sądowego lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub dokumenty potwierdzające własność firmy; w przypadku pełnomocników przedłożenie stosownych pełnomocnictw, danych dokumentów tożsamości osób reprezentujących podmiot,

- informację o prowadzonej dotychczas działalności, statusie prawnym,

 - opis planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego na nieruchomościach oraz termin jego realizacji,

- oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

- oferowaną cenę (wyższą od ceny wywoławczej).

Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium.

- 5 -

Ofertę podpisuje oferent lub osoby uprawnione do reprezentowania oferenta; oferta niepodpisana lub podpisana przez osoby nieupoważnione jest nieważna.

_Przetarg może się odbyć, choćby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w przetargu._

5. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia

Wadium w wysokości 20% ceny wywoławczej, tj. 10 000 000,00 zł (dziesięć milionów złotych) należy wpłacić w pieniądzu (PLN) na rachunek Urzędu Miejskiego w Lubinie:

nr 08 1240 3464 1111 0010 2750 7835 Bank PeKaO S.A. Oddział we Wrocławiu, najpóźniej do dnia 22 września 2023 r.

Dowód wpłaty wadium należy opisać następująco: „Wadium – sprzedaż nieruchomości przy stadionie, obręb 1 m. Lubina ”.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Urzędu Miejskiego w Lubinie.

Wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra od zawarcia umowy notarialnej.

Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny sprzedaży. Oferentom, którzy nie wygrali przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie pod odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

6. Termin i miejsce części jawnej przetargu

CZĘŚĆ JAWNA PRZETARGU ODBĘDZIE SIĘ 28 WRZEŚNIA 2023 R. O GODZ. 1100

W SIEDZIBIE URZĘDU MIEJSKIEGO W LUBINIE PRZY UL. JANA KILIŃSKIEGO 10 – W SALI NR 126, I PIĘTRO.

Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

W części jawnej przetargu (w obecności oferentów) komisja przetargowa:

*
podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wniesienia wadium,

*
dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty,

*
przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów,

*
weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu,

*
zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,

*
zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

- 6 -

Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania do części niejawnej oferty, które:

*
nie odpowiadają warunkom przetargu,

*
zostały złożone po wyznaczonym terminie,

*
nie zawieraj danych, które winna zawiera oferta lub dane te są niekompletne,

*
do oferty nie dołączono kopii dowodu wniesienia wadium,

*
są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

Celem przetargu jest wybór najkorzystniejszej oferty. Przy wyborze oferty będą brane pod uwagę: zaoferowana cena, działalność planowana na nieruchomościach oraz termin realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego.

W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert.

W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia wówczas oferentów o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.

W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

Cena nieruchomości (pomniejszona o wpłacone wadium) podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej prawa do nieruchomości.

Zawarcie umowy notarialnej nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu. Najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz wpisu nabytych praw w księgach wieczystych ponosi nabywca.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w celu zawarcia umowy notarialnej w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Lubina może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

- 7 -

W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U.2017.2278) i wygrania przez niego przetargu, zobowiązany jest on w dniu zawarcia umowy przeniesienia praw do nieruchomości przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie nieruchomości, chyba że wystąpią przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia, pod rygorem utraty wadium.

Prezydent Miasta Lubina zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert i odwołania przetargu z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu do publicznej wiadomości w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.

Niniejsze ogłoszenie podlega opublikowaniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Lubinie, ul. Jana Kilińskiego 10, 59-300 Lubin i na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego www.bip.um.lubin.pl (zakładka: Nieruchomości- ogłoszenia o przetargach).

Dodatkowo wyciąg z ogłoszenia o pierwszym przetargu pisemnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości ukaże się w prasie codziennej ogólnokrajowej dwukrotnie (pierwszy wyciąg z ogłoszenia na co najmniej 2 miesiące przed wyznaczonym terminem przetargu, a drugi wyciąg zostanie zamieszczony co najmniej 30 dni przed terminem przetargu).

Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Lubinie, Wydział Gospodarki Gruntami, Architektury i Ochrony Środowiska, ul. Jana Kilińskiego 10, (pok. 206, II p.), tel. 76 307 0199.