Licytacja komornicza działki: Lubomin, gm. Mrozy, miński, Wspólna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Krzysztof Piotr Dębkowski

Kancelaria Komornicza, Warszawska 106A/38, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. (25) 675 09 18 / fax. (25) 675 73 94

Sygnatura: Kms 48/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Krzysztof Piotr Dębkowski Kancelaria Komornicza nr X w Mińsku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kms 48/24 w dniu: 29.08.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Lubomin, 05-320 Mrozy, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/*********/5.

Opis nieruchomości:
Działka nr ***/** stanowi nieruchomość gruntową niezabudowaną, zlokalizowana jest w strefie bezpośredniej zabudowy wsi Lubomin, w północnej części obrębu, przy drodze o nawierzchni bitumicznej (ul. Wspólna). Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa oraz grunty rolne i zadrzewione. Działka o pow. 1,0014 ha w kształcie wąskiego, silnie wydłużonego prostokąta (o szerokości ok. 16,5 m i długości ok. 620 m), stanowi teren względnie płaski, w części środkowej przecięty rowem, nieutwardzony, nieogrodzony. Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego ok. 1/6 części działki (ok. 17%) znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo-siedliskowej, resztę stanowią obszary rolne. Teren działki nieuzbrojony w sieci infrastruktury technicznej, część północna posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną, wodociągową oraz telekomunikacyjną (przebiegające w pasie drogi). Grunty należą do klasy IV i V wartości bonitacyjnej (z przewagą klasy V). Działka nie jest użytkowana w żaden sposób, grunty zakrzaczone i zadrzewione, kultura rola niska. Dojazd do działki możliwy jest również od strony południowej, droga gruntową nieutwardzoną. Działka nie jest obecnie zabudowana, choć w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów oznaczona częściowo jako grunt rolny zabudowany. W przeszłości na działce posadowiony był budynek, o czym świadczą pozostałe po nim betonowe fundamenty znajdujące się w północnej części działki. Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego przedmiotowa działka położona jest w terenach o przeznaczeniu: - północna część działki na głębokości ok. 110 m od drogi publicznej (ok. 1/6 jej powierzchni) znajduje się w strefie MR-U - strefa mieszkaniowo-siedliskowa - pozostała część działki znajduje się w strefie R- strefa rolna

Suma oszacowania wynosi 77 508,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 58 131,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 750,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 44 1240 2702 1111 0010 6436 2051 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 05.09.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Piotr Dębkowski