Licytacja komornicza działki: płocki, gm. Mała Wieś, Mała Wieś

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku

Dworcowa ***

05-070 Sulejówek

Sygnatura: GKm 85/21

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
W TRYBIE UPROSZCZONEJ EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

nieruchomości położonej w miejscowości Mała Wieś, gminie Mrozy, powiecie mińskim, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr: ***, ***, *** o łącznej powierzchni 1,6700 h, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr ***************, będącej własnością dłużnika.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr *** o powierzchni 6800 m², wykazuje następujące cechy:
- Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana.
- Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała, grunt pod rowem, pastwisko trwałe, grunt zadrzewiony i zakrzewion.
- Kształt regularny, czworoboczny, prostokątny - wydłużony, wymiary około 640 metrów głębokości i około 11 metrów szerokości, dający możliwość racjonalnego użytkowania rolniczo.
- Teren działki jest niezagospodarowany, częściowo wyrównany, nieużytkowany rolniczo, na głębokości około 250 metrów od strony południowej, na całej szerokości przechodzi rów melioracyjny. Na głębokości około 520 metrów od strony południowej teren działki porośnięty krzewami oraz kępami drzew.
- Topografia: teren płaski.
- Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. *** (użytek dr.) – jezdnia asfaltowa, w części południowej - zapewniony jest bezpośrednio.
- infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. *** (w części południowej).

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr *** o powierzchni 8100 m², wykazuje następujące cechy:
- Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana.
- Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała, grunt pod rowem, pastwisko trwałe, grunt zadrzewiony i zakrzewiony.
- Kształt regularny, czworoboczny, zbliżony do prostokąta - wydłużony, wymiary około 815 metrów głębokości i około 21 metrów szerokości, dający możliwość racjonalnego użytkowania rolniczo.
- Teren działki jest niezagospodarowany, częściowo wyrównany, nieużytkowany rolniczo, na głębokości około 370 metrów od strony północnej, na całej szerokości przechodzi napowietrzna linia energetyczna. Na głębokości około 145 metrów od strony południowej, na całej szerokości przechodzi rów melioracyjny. W granicy działki od strony północnej na całej szerokości przechodzi napowietrzna linia energetyczna. Na głębokości około 140 metrów w głąb od strony południowej teren działki porośnięty krzewami oraz kępami drzew.
- Topografia: teren płaski.
- Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. *** (użytek dr.) – jezdnia asfaltowa, w części północnej oraz dz. ew. *** (użytek dr.) – droga gruntowa, w części południowej - zapewniony jest bezpośrednio.
- infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. *** (w części północnej).

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr *** o powierzchni 1800 m², wykazuje następujące cechy:
- Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana.
- Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała, grunt pod rowem, pastwisko trwałe.
- Kształt regularny, czworoboczny, prostokątny - wydłużony, wymiary około 400 metrów głębokości i około 5 metrów szerokości, dający możliwość użytkowania rolniczo.
- Teren działki jest niezagospodarowany, częściowo wyrównany, nieużytkowany rolniczo, na głębokości około 98 metrów od strony południowej, na całej szerokości przechodzi rów melioracyjny. Na głębokości około 80 metrów od strony południowej teren działki porośnięty krzewami oraz kępami drzew.
- Topografia: teren płaski.
- Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. *** (użytek dr.) – droga gruntowa - w części północnej oraz dz. ew. *** (użytek dr.) – droga gruntowa, w części południowej - zapewniony jest bezpośrednio.
- infrastruktura techniczna: energia elektryczna – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. *** (w części północnej).

Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mrozy uchwalonego Uchwałą nr XX/105/04 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 18 maja 2004r., dz. ew. *** położona jest na głębokości około 115 metrów w głąb od strony południowej na obszarze oznaczonym symbolem M-R-U: strefa mieszkaniowo - usługowa, dalej na kolejnych 520 metrach w głąb w kierunku północnym na obszarze oznaczonym symbolem R: strefa rolna. Dz. ew. *** położona jest na głębokości około 70 metrów w głąb od strony północnej na obszarze oznaczonym symbolem M-R-U: strefa mieszkaniowo - usługowa, dalej na kolejnych 750 metrach w głąb w kierunku południowym na obszarze oznaczonym symbolem R: strefa rolna. Dz. ew. *** położona jest na głębokości około 120 metrów w głąb od strony północnej na obszarze oznaczonym symbolem M-R-U:strefa mieszkaniowo - usługowa, dalej na kolejnych 290 metrach w głąb w kierunku południowym na obszarze oznaczonym symbolem R: strefa rolna.

**Adres nieruchomości**
działki ewid. ***/***/***, 05-320 Mała Wieś, poczta Mrozy

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Pastwiska trwałe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania***
51 434,91 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 572,00 zł

**Suma oszacowania**
68 579,88 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
6 857,99 zł

**Złożenie rękojmi do**
01.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.04.2026 r. 10:00 - 10.04.2026 r. 10:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem działki ewid. ***/***/***, 05-320 Mała Wieś, poczta Mrozy.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: licytacje.komornik.pl. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

[Pozostała treść obwieszczenia bez zmian.]

Komornik Sądowy
Paulina Ropska