Licytacja komornicza działki: Marianowo, gm. Długosiodło, wyszkowski

---

 OBWIESZCZENIE  O  PIERWSZEJ  LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ   NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka na podstawie przepisu art. 986 4 §3 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-08-2024 r. o godz. 09:00  na portalu : https://elicytacje.komornik.pl/  rozpocznie się  w sprawie KM 95/23 pierwsza licytacja niezabudowanej nieruchomości rolnej  składającej się z działek ewidencyjnych o nr  o pow.1,00 ha i o pow.0,0200 HA  położonych w miejscowości Marianowo, gmina Długosiodło, woj.mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************  

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest Nieruchomość rolna niezabudowana  dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW *******************  stanowiąca działki ewidencyjne nr o pow. 1,00 ha i nr o pow. 0,02 ha w obrębie 0019 Marianowo, gmina Długosiodło.Sposób korzystania ;Ł-łąki trwałe. Obszar całej nieruchomości 1,020 ha. Zgodnie z Uchwałą Nr XX/134/2004 Rady Gminy Długosiodło z dnia 5 listopada 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Długosiodło działka ewidencyjna nr w obrębie Marianowo jest położona na terenach rolnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem R oraz działka ewidencyjna nr jest położona na terenie przeznaczonym pod rowy melioracyjne, oznaczonym w planie symbolem WR. Dla w/w terenów  Plan ustala się jako przeznaczenie podstawowe uprawy rolne, stanowiące dotychczasowy sposób użytkowania,  zaś jako przeznaczenie uzupełniające §37 Plan ustala: 1) inwestycje oraz urządzenia związane bezpośrednio z produkcją rolną oraz jejobsługą i przetwórstwem płodów rolnych; 2) zabudowę zagrodową na terenie będącym własnością inwestora; 3) usługi związane rekreacją, sportem i wypoczynkiem; 4) lokalizację sieci infrastruktury technicznej oraz inwestycji liniowych 5) dokonywanie zalesień gruntów rolnych zgodnie z przepisami szczególnymi. 4. Warunkiem zlokalizowania inwestycji o których jest mowa w ust. 3. pkt I i 2 jest:, 1) zapewnienie możliwości dostępu do drogi publicznej; 2) zapewnienie możliwości przyłączenia inwestycji do sieci elektroenergetycznej;, 3) rozwiązanie przez inwestora gospodarki wodno - ściekowej.
5. Istniejąca zabudowa zagrodowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie pod warunkiem utrzymania przeznaczenia dopuszczalnego.
6. Usytuowanie budynków mieszkalnych, gospodarczych oraz garaży wg przepisów szczególnych -w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
7. Ustala się zakaz:  1) lokalizacji obiektów powodujących degradację środowiska, a także urządzeń wodochłonnych - jeśli ich zapotrzebowanie na wodę mogłoby naruszyć równowagę lokalnych zasobów wodnych; 2) zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej własności oraz takiego kształtowania działki, które spowoduje odprowadzanie wód opadowych bezpośrednio do wód powierzchniowych.
§ 40. 1. Wyznacza się tereny rowów melioracyjnych, oznaczone na rysunku symbolem WR. 2. Wszelkie działania inwestycyjne wymagają uzgodnień z właścicielem lub zarządcą terenu.3. Ustala się zakaz sytuowania ogrodzeń w odległościach mniejszych niż 1,5 m od korony rowów melioracyjnych.
Działka nr ma kształt wydłużonego prostokąta o długości około 335 m i średniej szerokości około 30 m . Teren działki jest umiarkowanie zróżnicowany, porośnięty trawą. Działka zachodnią  granicą przylega do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej, z pozostałych stron do gruntów o takim samym sposobie użytkowania, znajduje się w kompleksie łąk położonym w oddaleniu od zabudowy zagrodowej. Działka nr ma kształt wydłużonego wielokąta o długości około 108 m i szerokości od około 1,60 m do około 2,35 m . Działka stanowi fragment rowu melioracyjnego.Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość D położona jest na terenie wsi Marianowo w gminie Długosiodło. Zabudowa wsi w większości jest rozproszona lub stanowi skupiska kilku siedlisk. W otoczeniu szacowanych nieruchomości znajduje się nieliczna zabudowa zagrodowa oraz grunty rolne niezabudowane. Dojazd  do nieruchomości drogą gruntową, nie posiada dostępu do sieci energetycznej i wodociągowej. W bliskim sąsiedztwie szacowanych nieruchomości brak punktów handlowych i usługowych. Odległość drogowa do wsi gminnej Długosiodło wynosi około 12 km, do centrum Wyszkowa około 22 km.Szacowane nieruchomości  zlokalizowane są na terenie gmin Rząśnik i Długosiodło. Gmina Długosiodło jest położona na północny-wschód od Wyszkowa. Wyszków jest miastem powiatowym o liczbie mieszkańców ok. 27000. Położony jest nad rzeką Bug, przy drodze krajowej Warszawa – Białystok, w odległości ok. 55 km od Warszawy. Powiat wyszkowski jest jednym z powiatów województwa mazowieckiego. Siedzibą gminy jest wieś Długosiodło, oddalona o 24 km od Wyszkowa, 25 km od Ostrowi Mazowieckiej, 44 km od stolicy poprzedniego województwa Ostrołęki i 80 km od Warszawy. Bliskość ważnych szlaków drogowych (droga krajowa ekspresowa S8 i nr 60) oraz kolejowych (Ostrołęka – Tłuszcz - Warszawa) zapewnia dobrą komunikację z ważnymi ośrodkami gospodarczymi i kulturalnymi kraju. Gmina Długosiodło jest gminą z dominującym udziałem użytków rolnych (57% powierzchni gminy) i lasów (38%), głównym źródłem dochodów ludności jest działalność rolnicza. Ze względu na warunki glebowe na terenie gminy rozwinięta jest hodowla bydła mlecznego. Na terenie gminy nie działają duże zakłady przemysłowe. Występujący w niewielkim zakresie przemysł reprezentowany jest przez dwa prywatne tartaki, Zakład Przemysłu Drzewnego S.A w Przetyczy, firmę "Oświata" produkującą pomoce dla szkół, a także dwie masarnie, trzy piekarnie i zakłady rzemieślnicze. 

Suma oszacowania wynosi 41 205,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 30 903,75 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 121,00 zł . Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna  79 1600 1462 1883 5512 9000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 14-08-2024 r. o godz. 10:00  
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 18.00 . W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pouczenie:
Art. 967 kpc .Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1 kpc.  Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 kpc . Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1 kpc. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2 kpc. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981 kpc . Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867 § 5 kpc. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1 kpc. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto

 Komornik Sądowy 
Justyna Biernacka