Przetarg na działkę: Marki, Zachodnia

---

OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 40 ust. 1 pkt 1 i ust. 3, art. 67 ust 2 pkt 1 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023r., poz. 344, 1113, 1463,
1506, 1688 i 1762) § 4 ust. 2, § 8 ust. 1 i 2 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14
września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), uchwały Nr XXX/389/2021 Rady Miasta
Marki z dnia 27 stycznia 2021r., i uchwały Nr XXXVII/456/2021 Rady Miasta Marki z dnia 25
sierpnia 2021r., w sprawie przeznaczenia do sprzedaży niezabudowanych nieruchomości
gruntowych, stanowiących mienie komunalne oraz Zarządzenia Nr 0050.141.2023 Burmistrza
Miasta Marki z dnia 22 sierpnia 2023 r. w sprawie wyboru formy przetargu na sprzedaż
niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej mienie komunalne wymienionej w
załączniku do Uchwały Nr XXX/389/2021 Rady Miasta Marki z dnia 27 stycznia 2021 r. oraz
niezabudowanych nieruchomości gruntowych stanowiących mienie komunalne wymienionych w
załączniku do Uchwały Nr XXXVII/456/2021 Rady Miasta Marki z dnia 25 sierpnia 2021 r. oraz
powołania Komisji Przetargowej do przeprowadzenia postępowań przetargowych
BURMISTRZ MIASTA MARKI
ogłasza pierwsze publiczne nieograniczone przetargi ustne na sprzedaż własności n/w
niezabudowanych nieruchomości gruntowych stanowiących mienie komunalne
L.P. Nr ewid. działki
Pow.
działki
w m2
Obręb Położenie Oznaczenie tytułu
własności
cena
wywoławcza
brutto w zł
Wysokość
wadium w zł
Data/godzina
przetargu
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1
161 1123
5-07 ul. Rocha
Kowalskiego WA1W/00141038/7 750 000,00 75.000,00
22.11.2023 r.
1000
wraz z udziałem
1/4 części
w działce 175
405
2
162 1123
5-07 ul. Rocha
Kowalskiego WA1W/00141038/7 750 000,00 75.000,00
22.11.2023 r.
1100
wraz z udziałem
1/4 części
w działce 175
405
3
163 1123
5-07 ul. Rocha
Kowalskiego WA1W/00141038/7 750 000,00 75.000,00
22.11.2023 r.
1200
wraz z udziałem
1/4 części
w działce 175
405
4
164 1123
5-07 ul. Rocha
Kowalskiego WA1W/00141038/7 750 000,00 75 000,00
22.11.2023 r.
1300
wraz z udziałem
1/4 części
w działce 175
405
5
165 1017
5-07 ul. Rocha
Kowalskiego
WA1W/00141038/7
700 000,00 70 000,00
22.11.2023 r.
1400
wraz z udziałem
1/4 części
w działce 176
378 WA1W/00165300/9
Załącznik do zarządzenia Nr 0050.147.2023
6
166 1017
5-07 ul. Rocha
Kowalskiego
WA1W/00141038/7
700 000,00 70 000,00
23.11.2023 r.
10
00
wraz z udziałem
1/4 części
w działce 176
378 WA1W/00165300/9
7
167 1017
5-07 ul. Rocha
Kowalskiego
WA1W/00141038/7
700 000,00 70 000,00
23.11.2023 r.
11
00
wraz z udziałem
1/4 części
w działce 176
378 WA1W/00165300/9
8
171 1211
5-07 ul. Jana
Skrzetuskiego
WA1W/00141038/7
700 000,00 70 000,00
23.11.2023 r.
12
00
wraz z udziałem
1/3 części
w działce 177
303 WA1W/00163216/9
9
172 1211
5-07 ul. Onufrego
Zagłoby
WA1W/00141038/7
850 000,00 85.000,00
23.11.2023 r.
13
00
wraz z udziałem
1/3 części
w działce 177
303 WA1W/00163216/9
10 211 1008 4-04 ul. Zachodnia WA1W/00157043/0 480 000,00 48.000,00
23.11.2023 r.
14
00
1. Przeznaczone do sprzedaży nieruchomości stanowią własność Gminy Miasto Marki i nie są
obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi, ani też nie ma przeszkód prawnych
w rozporządzaniu nimi. Działy III i IV wymienionych w ogłoszeniu ksiąg wieczystych nie
zawierają żadnych wpisów. W stosunku do nieruchomości stanowiącej dawne działki nr ewid. 4
i 5 z obrębu 5-07 położonych w Markach przy ulicy Onufrego Zagłoby toczy się postępowanie
przed Sądem Rejonowym w Wołominie I Wydział Cywilny Sygn. akt I C 28/19
w przedmiocie wydania kluczy do bramy wjazdowej zlokalizowanej aktualnie na działce
nr ewid. 172 z obrębu 5-07.
2. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami.
3. Gminie Miasto Marki przysługuje ustawowe prawo pierwokupu na warunkach określonych
w art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku sprzedaży
przez Nabywcę nieruchomości niezabudowanej.
4. Przetargi na nieruchomości wskazane w pozycjach od 1 do 5 odbędą się dnia 22 listopada
2023 r., a na nieruchomości wskazane w pozycjach od 6 do 10 dnia 23 listopada 2023r.,
w godzinach podanych w niniejszym ogłoszeniu, w Sali Obrad Urzędu Miasta Marki przy
al. Marsz. J. Piłsudskiego 95 w Markach.
5. Przetargi przeprowadza się na każdą nieruchomość (pozycje od nr 1 do nr 10) oddzielnie.
6. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz
przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) - dowodów
tożsamości; w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim nie posiadających
rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest
obecność jednego z małżonków z pełnomocnictwem drugiego małżonka zawierającym
zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba
upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis
z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą
zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest
reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału
pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania
przetargowego;
- uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika, pełnomocnictwo
wymaga formy pisemnej z poświadczonym notarialnie podpisem.
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: FAEAA2C1-14EE-4B44-A74B-CD9752CE7E9D. Podpisany Strona 2
7. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania
zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017r., poz.
2278). Cudzoziemiec zainteresowany udziałem w przetargach zobowiązany jest do
ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będących przedmiotami
przetargów wymaga takiego zezwolenia.
8. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) na rachunek Urzędu Miasta Marki Nr rachunku:
54 8015 0004 0190 5915 2020 0055. Wpłata jednego wadium uprawnia do udziału
w przetargu na jedną nieruchomość, którą oznaczono przy wpłacie. W przypadku gdy dana
osoba zamierza uczestniczyć w przetargach na więcej niż jedną nieruchomość obowiązuje
wpłata wadium na każdą nieruchomość z osobna z zaznaczeniem jej numeru.
9. Termin wniesienia wadium upływa dnia 14 listopada 2023 roku.
10. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Marki.
11. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu przetargu lub
zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, jednak nie później niż przed upływem trzech
dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu
wynikiem negatywnym, z zastrzeżeniem poniższego pkt 13.
12. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg zalicza się na poczet
zapłaty ceny nabycia własności nieruchomości.
13. W przypadku uchylenia się osoby, która wygrała przetarg od zawarcia umowy wadium nie
podlega zwrotowi.
14. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do
pełnych dziesiątek złotych, a o jego ostatecznej wysokości decydują uczestnicy przetargu.
15. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
16. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy.
17. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym
terminem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego zapłacić kwotę równą
100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium.
Nieuiszczenie powyższej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek
wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed terminem podpisania
umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
18. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o terminie
i miejscu zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia
przetargu. Akt notarialny zostanie sporządzony w kancelarii notarialnej wskazanej przez
organizatora przetargu.
19. Jeżeli Nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, sprzedający może odstąpić
od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
20. Nabywca nieruchomości ponosi koszty zawarcia umowy sprzedaży w formie notarialnej
oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej.
21. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
22. W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków udziału w przetargu, informacja
w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta
Marki, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj.
https://bip.marki.pl/artykuly/1710/nieruchomosci-na-sprzedaz
INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI ORAZ WARUNKI REALIZACJI
INWESTYCJI:
1. Przeznaczone do sprzedaży działki nr ewid. 161, 162, 163 i 164 wraz z udziałem 1/4 części
w działce nr ewid. 175 z obrębu 5-07 znajdują się w obszarze, dla którego obowiązuje
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Miasta Marki
zatwierdzony Uchwałą Nr XXXIX/174/97 Rady Miasta Marki z dnia 22.04.1997r., (Dz. Urz.
Woj. Warszawskiego nr 25 z 1997r., poz. 79), zmieniony uchwałą Nr VII/77/2019 Rady
Miasta Marki z dnia 27.03.2019r., (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2019 r. poz. 5401) oraz
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: FAEAA2C1-14EE-4B44-A74B-CD9752CE7E9D. Podpisany Strona 3
zmieniony uchwałą Nr XLV/531/2022 Rady Miasta Marki z dnia 26 stycznia 2022r.,
(Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z dnia 15 marca 2022r., poz. 2953) przedmiotowe działki
znajdują się w terenie oznaczonym symbolem ME - tereny zabudowy mieszkaniowej
ekstensywnej. Plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
realizację usług nieuciążliwych wbudowanych lub usług oświaty i zdrowia w formie
budynków wolnostojących. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi dwie
kondygnacje, minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 1000 m2
, powierzchnia
biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 80% powierzchni działki.
2. Przeznaczone do sprzedaży działki nr ewid. 165, 166, 167 wraz z udziałem 1/4 części
w działce nr ewid. 176 z obrębu 5-07 znajdują się w obszarze, dla którego obowiązuje
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Miasta Marki
zatwierdzony Uchwałą Nr XXXIX/174/97 Rady Miasta Marki z dnia 22.04.1997r., (Dz. Urz.
Woj. Warszawskiego nr 25 z 1997r., poz. 79), zmieniony uchwałą Nr II/77/2019 Rady
Miasta Marki z dnia 27.03.2019r., (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2019 r. poz. 5401) oraz
zmieniony uchwałą Nr XLV/531/2022 Rady Miasta Marki z dnia 26 stycznia 2022r.,
(Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z dnia 15 marca 2022 r. poz. 2953) przedmiotowe działki
znajdują się w terenie oznaczonym symbolem ME - tereny zabudowy mieszkaniowej
ekstensywnej. Plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
realizację usług nieuciążliwych wbudowanych lub usług oświaty i zdrowia w formie
budynków wolnostojących. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi dwie
kondygnacje, minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 1000 m2
, powierzchnia
biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 80% powierzchni działki.
3. Przeznaczone do sprzedaży działki nr ewid. 171 i 172 wraz z udziałem 1/3 części w działce
nr ewid. 177 z obrębu 5-07 znajdują się w obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego południowej części Miasta Marki zatwierdzony Uchwałą
Nr XXXIX/174/97 Rady Miasta Marki z dnia 22.04.1997r., (Dz. Urz. Woj. Warszawskiego
Nr 25 z 1997r., poz. 79), zmieniony uchwałą Nr II/77/2019 Rady Miasta Marki z dnia
27.03.2019r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2019r., poz. 5401) oraz zmieniony uchwałą
Nr XLV/531/2022 Rady Miasta Marki z dnia 26 stycznia 2022r., (Dz. Urz. Woj.
Mazowieckiego z dnia 15 marca 2022 r. poz. 2953) przedmiotowe działki znajdują się
w terenie oznaczonym symbolem ME - tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej. Plan
dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizację usług
nieuciążliwych wbudowanych lub usług oświaty i zdrowia w formie budynków
wolnostojących. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi dwie kondygnacje,
minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 1000 m2
, powierzchnia biologicznie
czynna działki nie może być mniejsza niż 80% powierzchni działki. Działki nr ewid. 171 i 172
w całości, leżą w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody. Przez działki nr ewid. 171 i 172
przebiega przewód tłoczny kanalizacji sanitarnej wraz z 5 – cio metrową strefą zabudowy.
4. Przeznaczona do sprzedaży działka nr ewid. 211 z obrębu 4-04 znajduje się w obszarze,
dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta „Marki
II”, zatwierdzony Uchwałą Nr XXXV/404/2002 Rady Miasta Marki z dnia 24 kwietnia 2002r.,
(Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2002r., nr 140 poz. 3107) zmieniony uchwałą
Nr XLV/532/2022 Rady Miasta Marki z dnia 26 stycznia 2022r., Przedmiotowa działka
znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowousługowej. Plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
wolnostojącej i bliźniaczej, realizację usług gastronomii i handlu (do 1.000 m2 p. uż.) oraz
podstawowych usług bytowych, przy czym strefa uciążliwości obiektów usługowych nie
może wykraczać poza granice lokalizacji. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi dla
zabudowy mieszkaniowej: do trzech kondygnacji naziemnych to jest parter, piętro
i mieszkalne poddasze a dla zabudowy usługowej: do dwóch kondygnacji naziemnych,
minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 600 m2
, powierzchnia biologicznie czynna
działki nie może być mniejsza niż 50% powierzchni działki. Znaczna część nieruchomości
znajduje się w strefie uciążliwości linii energetycznej wysokiego napięcia 110 kV.
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: FAEAA2C1-14EE-4B44-A74B-CD9752CE7E9D. Podpisany Strona 4
Uwaga do punktów 1-3 informacji dotyczącej nieruchomości oraz warunków realizacji
inwestycji:
Od dnia 30 marca 2022 r. miejsca parkingowe dla wszystkich nieruchomości przeznaczonych
do sprzedaży należy urządzić według zasad określonych w Uchwale Nr XLV/531/2022 Rady
Miasta Marki z dnia 26 stycznia 2022r., w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego południowej części miasta Marki (Dz. Urz. Woj.
Mazowieckiego z dnia 15 marca 2022 r. poz. 2953), nakazującej w zakresie minimalnej liczby
miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji na terenie działki budowlanej zapewnić:
1. Liczbę miejsc do parkowania samochodów osobowych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – minimum 1,5 miejsca do parkowania na
lokal mieszkalny, a w przypadku lokali użytkowych minimum wskazane w pkt 1
odpowiadające wyszczególnionej usłudze lub w przypadku obiektów innych niż
wymienione w pkt 1 minimum wskazane w pkt 2,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca do parkowania na 1
lokal mieszkalny w budynku, a w przypadku lokali użytkowych minimum wskazane w pkt
1 odpowiadające wyszczególnionej usłudze lub w przypadku obiektów innych niż
wymienione w pkt 1 minimum wskazane w pkt 2,
c) dla handlu (sklepy, punkty usługowe) – minimum 30 miejsc do parkowania na 1000 m2
powierzchni użytkowej,
d) dla zakładów produkcyjnych – minimum 35 miejsc do parkowania na 100 zatrudnionych,
e) dla usług z zakresu oświaty z wyłączeniem przedszkoli, żłobków i klubów dziecięcych –
minimum 30 miejsc do parkowania na 100 zatrudnionych,
f) dla usług z zakresu oświaty – przedszkola, żłobki i kluby dziecięce – minimum 30 miejsc
do parkowania na 1000 m2 powierzchni użytkowej,
g) dla stacji obsługi samochodów – minimum 4 miejsca do parkowania na 1 stanowisko
naprawcze,
h) dla obiektów administracji – minimum 25 miejsc do parkowania na 1000 m2 powierzchni
użytkowej;
2. Dla obiektów niewymienionych w pkt 1 obowiązek zapewnienia miejsca do parkowania dla
samochodów osobowych minimum 1 na 50 m2 powierzchni użytkowej obiektu;
3. W przypadku obiektów, o których mowa w pkt 1 lit. e dodatkowo należy zapewnić minimum
1 miejsce parkingowe dla autobusu;
4. W przypadku obiektów, o których mowa w pkt 1 lit. d należy dodatkowo zapewnić minimum
1 miejsce parkingowe dla samochodów innych niż osobowe;
5. Minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:
a) na drogach publicznych, w strefach ruchu oraz w strefach zamieszkania zgodnie
z przepisami odrębnymi z zakresu dróg publicznych oraz prawa o ruchu drogowym,
b) na pozostałych terenach, za wyjątkiem realizacji zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej nakazuje się zapewnić, co najmniej:
- 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi 6-15,
- 2 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 16-40,
- 3 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 41-100,
- 4 stanowiska – jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 100 przy czym
obowiązek realizacji minimum 1 miejsca do parkowania;
6. Maksymalna powierzchnia miejsc postojowych realizowanych w budynku mieszkalnym
jednorodzinnym stanowić może nie więcej niż 50% powierzchni wewnętrznej I kondygnacji
nadziemnej tego budynku;
7. W zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej zakazuje się realizacji miejsc postojowych
w ramach kondygnacji podziemnej budynku;
8. Zakaz lokalizacji parkingu w ramach minimalnej powierzchni biologicznie czynnej określonej
w ustaleniach planu;
9. Dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej minimum 10% ogólnej liczby miejsc do
parkowania na działce budowlanej muszą stanowić miejsca ogólnodostępne, włączając
miejsca o których mowa w pkt 5 lit. b;
10.Liczbę miejsc parkingowych dla rowerów:
a) dla zabudowy mieszkaniowej – minimum 1 miejsce parkingowe na lokal,
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: FAEAA2C1-14EE-4B44-A74B-CD9752CE7E9D. Podpisany Strona 5
b) dla obiektów działalności kulturalnej – minimum 5 miejsc parkingowych na 100
użytkowników jednocześnie, jednak nie mniej niż 5 miejsc parkingowych,
c) dla obiektów opieki nad dziećmi do lat 3 oraz przedszkola – 5 miejsc parkingowych na
100 dzieci jednocześnie, jednak nie mniej niż 5 miejsc parkingowych,
d) dla szkół – 20 miejsc parkingowych na 100 dzieci jednocześnie, jednak nie mniej niż 20
miejsc parkingowych,
e) dla placówek wsparcia dziennego i dziennych domów pomocy – 2 miejsca parkingowe
na 10 uczestników, jednak nie mniej niż 2 miejsca parkingowe,
f) dla innej działalności handlowej lub usługowej – 3 miejsca parkingowe na 100 m2
, jednak
nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 1 lokal użytkowy;
11.Co najmniej połowa miejsc parkingowych dla rowerów, o których mowa w pkt 10, powinna
być dostępna bezpośrednio z poziomu terenu lub parteru budynku, który obsługuje.”
12.Pełna treść Uchwały Nr XLV/531/2022 Rady Miasta Marki z dnia 26 stycznia 2022r.,
dostępna jest pod adresem: https://bip.marki.pl/uchwala/16064/uchwala-nr-xlv-531-2022
Uwaga do punktu 4 informacji dotyczącej nieruchomości oraz warunków realizacji
inwestycji:
Od dnia 30 marca 2022r., miejsca parkingowe dla wszystkich nieruchomości przeznaczonych
do sprzedaży należy urządzić według zasad określonych w Uchwale Nr XLV/532/2022 Rady
Miasta Marki z dnia 26 stycznia 2022r., w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego południowej części miasta Marki (Dz. Urz. Woj.
Mazowieckiego z dnia 15 marca 2022r., poz. 2953), nakazującej w zakresie minimalnej liczby
miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji na terenie działki budowlanej zapewnić:
1. liczbę miejsc do parkowania samochodów osobowych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – minimum 1,5 miejsca do parkowania na
lokal mieszkalny, a w przypadku lokali użytkowych minimum wskazane w pkt 1
odpowiadające wyszczególnionej usłudze lub w przypadku obiektów innych niż
wymienione w pkt 1 minimum wskazane w pkt 2,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca do parkowania na 1
lokal mieszkalny w budynku a w przypadku lokali użytkowych minimum wskazane w pkt 1
odpowiadające wyszczególnionej usłudze lub w przypadku obiektów innych niż
wymienione w pkt 1 minimum wskazane w pkt 2,
c) dla obiektów administracji – minimum 25 miejsc do parkowania na 1000 m2 powierzchni
użytkowej,
d) dla handlu (sklepy, punkty usługowe) – minimum 30 miejsc do parkowania na 1000 m2
powierzchni użytkowej,
e) dla hurtowni – minimum 5 miejsc do parkowania na 1000 m2 powierzchni użytkowej,
f) dla targowisk – minimum 35 miejsc do parkowania na 1000 m2 powierzchni targowej lub
1,5 miejsca do parkowania na stoisko,
g) dla zakładów produkcyjnych – minimum 35 miejsc do parkowania na 100 zatrudnionych,
h) dla usług z zakresu oświaty z wyłączeniem przedszkoli, żłobków i klubów dziecięcych –
minimum 30 miejsc do parkowania na 100 zatrudnionych,
i) dla usług z zakresu oświaty – przedszkola, żłobki i kluby dziecięce – minimum 30 miejsc
do parkowania na 1000 m2 powierzchni użytkowej,
j) dla restauracji i kawiarni – minimum 35 miejsc do parkowania na 100 miejsc
konsumpcyjnych,
k) dla obiektów sportowych – minimum 20 miejsc do parkowania na 100 użytkowników
jednocześnie,
l) dla przychodni zdrowia:
- rejonowych – minimum 10 miejsc do parkowania na 1000 m2 powierzchni użytkowej,
- pozostałych – minimum 2 miejsca do parkowania na gabinet,
m) dla klubów i domów kultury – minimum 20 miejsc do parkowania na 100 użytkowników
jednocześnie,
n) dla obiektów usług hotelarskich – minimum 25 miejsc do parkowania na 100 miejsc
noclegowych,
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: FAEAA2C1-14EE-4B44-A74B-CD9752CE7E9D. Podpisany Strona 6
o) dla stacji obsługi samochodów – minimum 4 miejsca do parkowania na 1 stanowisko
naprawcze,
p) dla ogródków działkowych – minimum 40 miejsc do parkowania na 100 działek,
q) dla banków – minimum 40 miejsc do parkowania na 1000 m2 powierzchni użytkowej,
r) dla kościołów – minimum 10 miejsc do parkowania na 1000 mieszkańców;
2. dla obiektów niewymienionych w pkt 1 obowiązek zapewnienia miejsca do parkowania dla
samochodów osobowych minimum 1 na 50 m2 powierzchni użytkowej obiektu;
3. w przypadku obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których są świadczone usługi
hotelarskie dodatkowo należy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe dla autobusu na
każde rozpoczęte 50 miejsc noclegowych;
4. w przypadku obiektów, o których mowa w pkt 1 lit. h, k dodatkowo należy zapewnić minimum
1 miejsce parkingowe dla autobusu;
5. w przypadku obiektów, o których mowa w pkt 1 lit. e, g należy dodatkowo zapewnić minimum
1 miejsce parkingowe dla samochodów innych niż osobowe;
6. minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:
a) na drogach publicznych, w strefach ruchu oraz w strefach zamieszkania zgodnie
z przepisami odrębnymi z zakresu dróg publicznych oraz prawa o ruchu drogowym,
b) na pozostałych terenach, za wyjątkiem realizacji zabudowy jednorodzinnej, nakazuje się
zapewnić co najmniej:
- 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi 6-15,
- 2 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 16-40,
- 3 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 41- 100,
- 4 stanowiska - jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 100 przy czym obowiązek
realizacji minimum 1 miejsca do parkowania;
7. maksymalna powierzchnia miejsc postojowych realizowanych w budynku mieszkalnym
jednorodzinnym stanowić może nie więcej niż 50% powierzchni wewnętrznej I kondygnacji
nadziemnej tego budynku;
8. w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej zakazuje się realizacji miejsc postojowych
w ramach kondygnacji podziemnej budynku;
9. zakaz lokalizacji parkingu w ramach minimalnej powierzchni biologicznie czynnej określonej
w ustaleniach planu;
10.dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej minimum 10% ogólnej liczby miejsc do
parkowania na działce budowlanej muszą stanowić miejsca ogólnodostępne, włączając
miejsca o których mowa w pkt 6 lit. b;
11.liczbę miejsc parkingowych dla rowerów:
a) dla zabudowy mieszkaniowej – minimum 1 miejsce parkingowe na lokal,
b) dla obiektów działalności kulturalnej – minimum 5 miejsc parkingowych na 100
użytkowników jednocześnie, jednak nie mniej niż 5 miejsc parkingowych,
c) dla obiektów opieki nad dziećmi do lat 3 oraz przedszkola – 5 miejsc parkingowych na 100
dzieci jednocześnie, jednak nie mniej niż 5 miejsc parkingowych,
d) dla szkół – 20 miejsc parkingowych na 100 dzieci jednocześnie, jednak nie mniej niż 20
miejsc parkingowych,
e) dla placówek wsparcia dziennego i dziennych domów pomocy – 2 miejsca parkingowe na
10 uczestników, jednak nie mniej niż 2 miejsca parkingowe,
f) dla placówek opieki zdrowotnej – 1 miejsce parkingowe na gabinet,
g) dla obiektów sportów i rekreacji – 20 miejsc parkingowych na 100 użytkowników
jednocześnie, jednak nie mniej niż 10 miejsc parkingowych,
h) dla innej działalności handlowej lub usługowej – 3 miejsca parkingowe na 100 m2
, jednak
nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 1 lokal użytkowy;
12.Co najmniej połowa miejsc parkingowych dla rowerów, o których mowa w pkt 11, powinna
być dostępna bezpośrednio z poziomu terenu lub parteru budynku, który obsługuje.”
13.Pełna treść Uchwały Nr XLV/532/2022 Rady Miasta Marki z dnia 26 stycznia 2022r.,
dostępna jest pod adresem: https://bip.marki.pl/uchwala/16065/uchwala-nr-xlv-532-2022.
Nabywca działek niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym
zakresie i na własny koszt. Ponadto realizując inwestycję na przedmiotowym terenie,
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: FAEAA2C1-14EE-4B44-A74B-CD9752CE7E9D. Podpisany Strona 7
zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie
z obowiązującymi normami i przepisami.
Gmina Miasto Marki nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz
ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych działek. Osoby
zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania
własnym staraniem i na własny koszt.
Z dokumentacją dotyczącą działek przeznaczonych do sprzedaży jak również treścią
niniejszego ogłoszenia oraz dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Planowania
Przestrzennego i Nieruchomości Urzędu Miasta Marki codziennie (oprócz sobót) poniedziałek,
wtorek, czwartek od godz. 8:00 do godz. 16:00, w środy w godz. 8:00 do 18:00,
w piątki od 8:00 do 14:00 lub telefonicznie pod nr 22 113-94-75, 22 113-94-76. Treść
ogłoszenia można pobrać ze strony: https://bip.marki.pl/artykuly/1710/nieruchomosci-nasprzedaz.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia
uzasadnionych powodów.
Marki, dnia 7 września 2023 roku.
KLAUZULA INFORMACYJNA
Realizując obowiązek wynikający art. 13 ust. 1 i ust. 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i
Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z
przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia
dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), dalej „RODO”, informuję, że:
1. Administratorem danych osobowych jest Burmistrz Miasta Marki z siedzibą w Markach (05-270) przy
al. Marsz. J. Piłsudskiego 95.
2. Administrator danych osobowych wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym w sprawach
dotyczących danych osobowych można się kontaktować za pośrednictwem adresu e-mail:
iod@marki.pl
3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane są w związku z ciążącym na Administratorze danych
osobowych prawnym obowiązku, to jest na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO, w celu
przeprowadzenia przetargów ustnych nieograniczonych na sprzedaż niezabudowanych
nieruchomości gruntowych stanowiących mienie komunalne oznaczone w ewidencji gruntów miasta
Marki jako działki ew. nr 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 171, 172, 175 z obrębu 5-07 dla których
prowadzona jest księga wieczysta nr WA1W/00141038/7, działki ew. nr 176 z obrębu 5-07 dla której
prowadzona jest księga wieczysta nr WA1W/00165300/9, działki ew. nr 177 dla której prowadzona
jest księga wieczysta nr WA1W/00163216/9 oraz jako działka ew. nr 211 z obrębu 4-04 dla której
prowadzona jest księga wieczysta nr WA1W/00157043/0.
4. Pani/Pana dane osobowe będą przekazywane podmiotom uprawnionym na podstawie przepisów
prawa i/lub podmiotom przetwarzających dane w imieniu Administratora danych osobowych.
Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich.
5. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez czas niezbędny do przeprowadzenia
i zakończenia postępowania przetargowego, o którym mowa w pkt. 3 oraz okres przechowywania
dokumentacji wynikający z przepisów regulujących zasady archiwizacji dokumentacji.
6. Przysługuje Pani/Panu prawo żądania dostępu do treści swoich danych osobowych, a w sytuacjach
przewidzianych w przepisach również prawo do przenoszenia swoich danych osobowych, ich
sprostowania lub zmiany, ograniczenia przetwarzania, a także usunięcia swoich danych osobowych,
przy czym cofnięcie zgody na przetwarzanie swoich danych osobowych, których podanie nie jest
obowiązkowe nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania tych danych, które realizowano na
podstawie zgody przed jej wycofaniem.
7. Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, to jest Prezesa Urzędu Ochrony
Danych Osobowych w przypadku uznania, iż przetwarzanie Pani danych osobowych narusza
przepisy prawa.
8. Podanie danych jest obowiązkowe i wynika z przepisów prawa.
9. Pani/Pana dane osobowe nie będą podlegały zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji oraz
profilowaniu.
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: FAEAA2C1-14EE-4B44-A74B-CD9752CE7E9D. Podpisany Strona 8
DOKUMENT PODPISANY ELEKTRONICZNIE
Dane podpisywanego dokumentu
Typ dokumentu Zarządzenie
Numer dokumentu 0050.147.2023
Data dokumentu 2023-09-08
Organ wydający Burmistrz Miasta Marki
Przedmiot regulacji w sprawie ogłoszenia pierwszych przetargów ustnych
nieograniczonych na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości
gruntowych stanowiących mienie komunalne
Identyfikator dokumentu FAEAA2C1-14EE-4B44-A74B-CD9752CE7E9D
Informacje o złożonych podpisach elektronicznych
Podpis:
Sygnatura Signature-922840716
Numer seryjny 12B80CC62E3EBFEF
Osoba podpisująca Paweł Pniewski
Instytucja Gmina Miasto Marki
Miejscowość Marki
Kraj PL
Data złożenia podpisu 2023-09-08 11:32:43
Zakres podpisu Cały dokument
Wystawca certyfikatu VATPL-5250001090 CUZ Sigillum - QCA1 Polska Wytwórnia
Papierów Wartościowych S.A. PL
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: FAEAA2C1-14EE-4B44-A74B-CD9752CE7E9D. Podpisany Strona 9