Przetarg na działkę: Miłuki, gm. Pasym, szczycieński

---

Pasym, dnia 18.11.2024 r. BURMISTRZ MIASTA PASYM ogłasza II nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Miłukach, gmina Pasym, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Miłuki jako działka nr 52/185 o pow. 0,4100 h a - cena wywoławcza wynosi 1 25 650,00 zł netto Sprzedaż nieruchomości objęta jest podatkiem VAT w wysokości 23 %. Należna kwota podatku zostanie doliczona do ceny nieruchomości wylicytowanej w przetargu. Sąd Rejonowy w Szczytnie dla ww. działek prowadzi księgę wieczystą KW Nr OL1S/00041769/3. Działka położona w sąsiedztwie zabudowy rekreacyjnej w odległości ok. 350 m od Jeziora Kalwa. Kształt nieruchomości zbliżony do prostokąta, teren niezagospodarowany. Nieruchomość niezabudowana, zakrzaczona, częściowo porośnięta drzewostanem sosny w wielu ok. 40 lat. Teren po wydobywaniu kopaliny, bez rekultywacji. W zasięgu sieć wodociągowa i energetyczna. Częściowo na nieruchomością wzdłuż granicy z działką nr 52/118, obr. Miłuki przebiega napowietrzna linia energetyczna SN. W ewidencji gruntów nieruchomość w całości sklasyfikowana jest jako N (nieużytek). Dostęp do drogi gminnej - działka nr 57/1 , obr Miłuki poprzez stanowiące część działki dojazd o szerokości ok. 7 m porośnięty sosnami i zakrzaczony. Na podstawie art. 1a pkt 1 lit b ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423), przepisów ustawy nie stosuje się do sprzedaży nieruchomości objętej niniejszym ogłoszeniem, ponieważ jest ona nieruchomością rolną, w której powierzchnia użytków rolnych jest mniejsza niż 0,3 ha. Zgodnie z brzmieniem art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423), ilekroć w ustawie jest mowa o "nieruchomości rolnej"- należy przez to rozumieć nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne. Kodeks cywilny określa nieruchomości rolne w art. 461: nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej. Dla nieruchomości objętej niniejszym ogłoszeniem miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określon a przeznaczenie pod zabudowę rekreacji indywidualnej. Należy zatem uznać, że nieruchomość nie jest nieruchomością rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Działka nr 52/185, obr. Miłuki, gm. Pasym jest w całości sklasyfikowana jako N - nieużytki i zgodnie z § 9 Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dni a 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 219) nie stanowi użytku rolnego. Zgodnie z brzmieniem art. 1a pkt 1 lit b ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423) przepisów ustawy nie stosuje się do nieruchomości rolnych, w których powierzchnia użytkó w rolnych jest mniejsza niż 0,3 ha. Według ww. ustaw y pod pojęciem „ użytki rolne” należy rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami ” (art. 2 pkt 5 ustawy). Zgodnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzen nego, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Pasymiu Nr XXXVI/290/2022 z dnia 30 czerwca 2022 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego z 2022 r., poz. 3636, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze zabudowy rekreacji indywidualnej. Nieruchomość będąc a przedmiotem przetargu nie jest obciążon a ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz nie jest przedmiotem zobowiązań i nie ma przeszkód prawnych w jej rozporządzaniu. Sprzedający sprzedaje nieruchomości zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów i budynków oraz mapą wydanymi przez Starostę Powiatu Szczycieńskiego. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupujące go. Kandydat na nabywcę nieruchomości zobowiązany będzie do z ł o ż enia oświadczenia, że znany jej mu obszar nieruchomości, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec Gminy Pasym w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic ww. nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym. Pierwszy przetarg odbył się w dniu 15.11.2024 r. Przetarg na sprzedaż ww. działk i odbęd zie się dnia 20.12.2024 r. w pokoju nr 7 Urzędu Miasta i Gminy Pasym o g odz. 9: 0 0 . W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne i inne podmioty które wpłacą wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej netto na rachunek Urzędu Miasta i Gminy Pasym w Banku Spółdzielczym Szczytno Oddział Pasym nr 32 8838 1060 2009 0600 0101 0003 w terminie do dnia 13.12.2024 r. z oznaczeniem numeru działki. Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu Miasta Pasym najpóźniej 13.12.2024 r. - pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Uczestnicy przetargu winni przedłożyć komisji przetargowej: dowód wniesienia wadium, oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym, formalno-prawnym i stanem zagospodarowania nieruchomości przedmiotu przetargu i nieniesieniu z tego tytułu żadnych zastrzeżeń, w tym, że znany jest mu obszar nieruchomości, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec Gminy Pasym w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic ww. nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży, oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, w przypadku osób fizycznych - dokument tożsamości (dowód tożsamości lub paszport), a w przypadku reprezentowania innej osoby dodatkowo pełnomocnictwo, w przypadku osób prawnych lub jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej - odpis z KRS (w przypadku podmiotu niewpisanego do KRS aktualny dokument potwierdzający status tego podmiotu, sporządzony nie wcześniej niż miesiąc przed przetargiem ) i dokument tożsamości osób reprezentujących podmiot a w przypadku pełnomocników - dokument tożsamości i pełnomocnictwa upoważniające do reprezentacji podmiotu, w przypadku wspólników spółki cywilnej - dokumenty tożsamości wspólników, umowę spółki cywilnej, a w przypadku pełnomocników - dokument tożsamości i pełnomocnictwa upoważniające do reprezentacji podmiotu, w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane są do przedłożenia pełnomocnictwa udzielonego przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2809) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do odpłatnego nabycia potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. W przypadku rozdzielności majątkowej należy okazać stosowny dokument. Osoby pozostające w związku małżeńskim a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Wzory ww. oświadczeń dostępne są w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Pasymiu, ul. Rynek 8, 12-130 Pasym, pok. 14 w godzinach pracy Urzędu oraz poniżej ogłoszenia o przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Cena osiągnięta w przetargu, po zaliczeniu wadium, płatna będzie jednorazowo najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Pasym. Nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wydanie nieruchomości nastąpi wraz z podpisaniem aktu notarialnego. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Osoba ustalona na nabywcę, ponosi koszty notarialne i sądowe związane ze spisaniem umowy notarialnej, które określi notariusz. Uchylenie się ustalonego w przetargu nabywcy od zawarcia umowy notarialnej, spowoduje odstąpienie sprzedającego i utratę wpłaconego wadium. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. O wysokości postąpienia dec…