Przetarg na działkę: Zabrze, Mikulczyce, Alberta Borsiga

---

Prezydent Miasta Zabrze
ogłasza
II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego przysługującego
Gminie Miejskiej Zabrze do niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność
Skarbu Państwa

Oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej:
Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, oddana została w użytkowanie wieczyste Gminie Miejskiej
Zabrze do dnia 4.12.2089 r. obejmuje działkę nr 2289/16 o pow. 1,0975 ha, o użytku Bp, położoną w Zabrzu
przy ul. Alberta Borsiga, obręb: 0006 Mikulczyce oraz działkę nr 2290/16 o pow. 0,3010 ha, o użytku RIIIb,
położoną w Zabrzu przy ul. Ofiar Katynia, obręb: 0006 Mikulczyce, objęte księgą wieczystą
GL1Z/00045551/7. Łączna powierzchnia działek wynosi 1,3985 ha.
Opis nieruchomości:
Działki nr 2289/16 i 2290/16 są niezabudowane, nieogrodzone, o nieregularnym kształcie zbliżonym do
równoramiennego trapezu, wzdłuż południowej i zachodniej granicy porośnięta drzewami, w większości
użytkowane rolniczo. Teren jest nachylony na południowy - zachód, nie posiada większych spadków
i nachyleń. Działki leżą bezpośrednio przy drodze publicznej przy skrzyżowaniu ul. Borsiga i ul. Ofiar
Katynia. Przez teren przechodzi podziemne uzbrojenie sieci gazowej, kanalizacji deszczowej oraz sieci
teleinformatycznej. Podczas umowy sprzedaży nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia
nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na rzecz Miasta Zabrze, polegającej na prawie
do korzystania z części działki, stanowiącej pas o szerokości 1,5 m od południowej granicy działki
nr 2290/16, w celu lokalizacji (przeprowadzenia) na tej nieruchomości kanalizacji deszczowej i urządzeń,
prawa całodobowego dostępu do tych przewodów i urządzeń w celu usuwania awarii, przeglądów, kontroli,
konserwacji, remontów, modernizacji i wymiany. Dojazd do nieruchomości możliwy jest poprzez urządzony
zjazd zlokalizowany w północno-wschodniej części działki nr 2289/16. W najbliższym sąsiedztwie znajduje
się zabudowa produkcyjno – usługowa (Specjalna Strefa Ekonomiczna) oraz tereny niezabudowane
częściowo zadrzewione a częściowo użytkowane rolniczo. W granicy ww. nieruchomości znajduje się pełne
uzbrojenie. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami
sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany
jest zapoznać się ze stanem nieruchomości w terenie. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Działki nr 2289/16 i 2290/16 znajdują się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego miasta Zabrze zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Zabrzu nr XXXVIII/623/21 z dnia
18 października 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów
położonych w północnej części miasta Zabrze – III etap, (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 28.10.2021 r.
poz. 6695), dla której wydano Rozstrzygnięcie Nadzorcze nr IFIII.4131.1.54.2021 Wojewody Śląskiego
z dnia 24 listopada 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 26.11.2021 r. poz. 7417), zmienione uchwałą
nr LXXII/974/23 Rady Miasta Zabrze z dnia 30 października 2023 r. w sprawie zmiany tekstowej
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w północnej części miasta
Zabrze - III etap (Dz. Urz. Woj. Śląskiego dnia 14.11.2023 r. poz. 8402) ww. teren posiada oznaczenie
11.U,PP,SM – co oznacza teren usług, przemysłu, składów i magazynów. Przedmiotowe działki znajdują się
w obszarze OWW – występowania wód gruntowych na głębokości mniejszej niż 1 m p.p.t.
Dodatkowo działki leżą w nw. granicach, obszarach i strefach wynikających z odrębnych przepisów:
- w granicy Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 329 Bytom,
- OOSC – w obszarze 150 m ochrony sanitarnej wokół cmentarza,
- SGS – w strefie kontrolowanej wzdłuż istniejącego gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia (20 m, po
10 m od osi istniejącej sieci).
Cena wywoławcza nieruchomości:
Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na kwotę 2.300.000,00 zł.
Do wylicytowanej ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej na dzień
wpłaty. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości wraz z podatkiem VAT należy uiścić w całości, przed
zawarciem umowy notarialnej.
Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się 4 lutego 2025 r. w sali 207 Urzędu Miejskiego w Zabrzu przy ul. Powstańców Śląskich
5-7 o godzinie 9
30
.
Pierwszy przetarg odbył się 12 listopada 2024 r.
Wadium:
Wadium w wysokości 460.000,00 zł należy wnieść w pieniądzu, dokonując przelewu na konto depozytowe
Miasta Zabrze w ING Bank Śląski nr 25 1050 1230 1000 0023 5387 1185 do dnia 28 stycznia 2025 r.
Za termin wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na wskazane wyżej konto.