Przetarg na działkę: Mikulczyce, Zabrze, Ofiar Katynia

---

Prezydent Miasta Zabrze
ogłasza
VI ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego przysługującego
Gminie Miejskiej Zabrze do niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność
Skarbu Państwa

Oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej:
Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, oddana została w użytkowanie wieczyste Gminie
Miejskiej Zabrze do dnia 4.12.2089 r. i obejmuje działkę nr 2289/16 o pow. 1,0975 ha, o użytku Bp,
położoną w Zabrzu przy ul. Alberta Borsiga, obręb 0006 Mikulczyce, arkusz mapy 2 oraz działkę
nr 2290/16 o pow. 0,3010 ha, o użytku RIIIb, położoną w Zabrzu przy ul. Ofiar Katynia, obręb
0006 Mikulczyce, arkusz mapy 2, dla których księgę wieczystą prowadzi Sąd Rejonowy w Zabrzu.
Łączna powierzchnia działek wynosi 1,3985 ha.
Opis nieruchomości:
Działki nr 2289/16 i 2290/16 są niezabudowane, nieogrodzone, o nieregularnym kształcie zbliżonym
do równoramiennego trapezu, wzdłuż południowej i zachodniej granicy porośnięte drzewami,
w większości użytkowane rolniczo. Teren jest nachylony na południowy - zachód, nie posiada
większych spadków i nachyleń. Działki leżą bezpośrednio przy drodze publicznej przy skrzyżowaniu
ul. Borsiga i ul. Ofiar Katynia. Przez teren przechodzi podziemne uzbrojenie sieci gazowej, kanalizacji
deszczowej oraz sieci teleinformatycznej. Podczas umowy sprzedaży nabywca nieruchomości będzie
zobowiązany do ustanowienia nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na rzecz
Miasta Zabrze, polegającej na prawie do korzystania z części działki, stanowiącej pas o szerokości
1,5 m od południowej granicy działki nr 2290/16, w celu lokalizacji (przeprowadzenia) na tej
nieruchomości kanalizacji deszczowej i urządzeń, prawa całodobowego dostępu do tych przewodów
i urządzeń w celu usuwania awarii, przeglądów, kontroli, konserwacji, remontów, modernizacji
i wymiany. Dojazd do nieruchomości możliwy jest poprzez urządzony zjazd zlokalizowany
w północno-wschodniej części działki nr 2289/16. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa
produkcyjno – usługowa (Specjalna Strefa Ekonomiczna) oraz tereny niezabudowane częściowo
zadrzewione a częściowo użytkowane rolniczo. W granicy ww. nieruchomości znajduje się pełne
uzbrojenie. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Przed przystąpieniem do
przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się ze stanem nieruchomości w terenie. Nabywca
przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

rzeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Działki nr 2289/16 i 2290/16 znajdują się na terenie objętym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego miasta Zabrze zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Zabrze
nr XXXVIII/623/21 z dnia 18 października 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla terenów położonych w północnej części miasta Zabrze – III etap (Dz. Urz. Woj.
Śląskiego z dnia 28.10.2021 r. poz. 6695), dla której wydano Rozstrzygnięcie Nadzorcze
nr IFIII.4131.1.54.2021 Wojewody Śląskiego z dnia 24 listopada 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego
z dnia 26.11.2021 r. poz. 7417), zmienionym uchwałą nr LXXII/974/23 Rady Miasta Zabrze z dnia
30 października 2023 r. w sprawie zmiany tekstowej miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla terenów położonych w północnej części miasta Zabrze - III etap (Dz. Urz. Woj.
Śląskiego dnia 14.11.2023 r. poz. 8402). W ww. planie miejscowym teren ten posiada oznaczenie
11.U,PP,SM – co oznacza teren usług, przemysłu, składów i magazynów. Przedmiotowe działki
znajdują się w obszarze OWW – występowania wód gruntowych na głębokości mniejszej niż
1 m p.p.t.

Cena wywoławcza nieruchomości:
Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na kwotę 1.700.000,00 zł.

Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się 14 kwietnia 2026 r. w sali 207 Urzędu Miejskiego w Zabrzu przy
ul. Powstańców Śląskich 5-7 o godzinie 9
30
.
Pierwszy przetarg odbył się 12 listopada 2024 r. Drugi przetarg odbył się 4 lutego 2025 r. Trzeci
przetarg odbył się 20 maja 2025 r. Czwarty przetarg odbył się 23 września 2025 r. Piąty przetarg
odbył się 11 grudnia 2025 r.
Wadium:
Wadium w wysokości 340.000,00 zł należy wnieść w pieniądzu, dokonując przelewu na konto
depozytowe Miasta Zabrze w Banku Polska Kasa Opieki S.A. (Pekao) nr 98 1240 1037 1111 0011
6230 4814 do dnia 7 kwietnia 2026 r. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu
na wskazane wyżej konto.