Przetarg na działkę: Mirów, Częstochowa, Mirowska

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2026 r. poz. 399)
OGŁASZA

V. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość niezabudowana, położona
przy ul. Mirowskiej w Częstochowie, oznaczona w obrębie 113 jako działka nr 44/2 o powierzchni 0,1324 ha.
2. Opis nieruchomości: położona w dzielnicy Mirów. Działka niezagospodarowana, porośnięta drzewami i krzewami. Wzdłuż południowej granicy
przylega do ul. Mirowskiej, nie ma urządzonego zjazdu. Na działce ustanowiona służebność gruntowa na czas nieoznaczony, polegająca na prawie
przejazdu, przechodu i prowadzenia infrastruktury technicznej, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonych w obrębie 113 jako
działki 146, 147, 152 i 153 (grunt o powierzchni 310 m2). W niedalekiej odległości na południe od działki biegnie sieć wodociągowa, energetyczna,
teletechniczna. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności za sieci mogące się znajdować na działce, które nie zostały zidentyfikowane
i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty
mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają jego ryzyko i nie stanowią wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: działy I-Sp i IV wolne od wpisów. W dziale III wpisane ograniczone prawo
rzeczowe związane z inną nieruchomością: odpłatna służebność gruntowa ustanowiona na czas nieoznaczony przy jednorazowej odpłatności,
obciążająca nieruchomość uregulowaną w księdze wieczystej (…) stanowiącą działkę oznaczoną numerem geodezyjnym 44/2 jako nieruchomość
łużebną, na rzecz każdoczesnych właścicieli działek oznaczonych na obrębie 113 numerami geodezyjnymi: 146, 147, 152 I 153 Z nieruchomości
władnącej objętej księgą wieczystą (…), polegająca na prawie przejazdu, przechodu i prowadzenia infrastruktury technicznej, to jest usytuowania
urządzeń (po uprzednim uzyskaniu wszelkich wymaganych prawem pozwoleń) oraz po ich usytuowaniu -dostępu do nich w zakresie niezbędnym do ich
prawidłowego funkcjonowania, usuwania awarii, utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontów i modernizacji, przez grunt o powierzchni 310
m2 w działce oznaczonej numerem geodezyjnym 44/2, zgodnie z przebiegiem zaznaczonym kolorem niebieskim na załączniku graficznym stanowiącym
integralną część aktu notarialnego stanowiącego podstawę wpisu.
4. Przeznaczenie nieruchomości: objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałą nr 318.XXV.2016 Rady Miasta
Częstochowy z 19 maja 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Częstochowie, w dzielnicy
Zawodzie Dąbie, pomiędzy rzeką Kucelinką i ulicą Manganową (jt. Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2025 r. poz. 1217), zgodnie z którym leży w przeważającej
części na terenie oznaczonym symbolem KX/ZP4 i KDZ
tereny komunikacji oraz w niewielkiej części na terenie oznaczonym symbolem ZP
tereny
zieleni.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 48 800 zł bru@o. VAT w stawce 23% w wysokości 8 842,75 zł został doliczony do ceny 38 446,75 zł (części działki o pow. 1 274 m2
zgodnie z mpzp: KX/ZP4 i KDZ
tereny komunikacji). W przypadku ustalenia obowiązku naliczenia VAT do pozostałej ceny (1 510,50 zł), zostanie on
doliczony do ceny, w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 9 760 zł.

Przetargi odbędą się 21 sierpnia 2026 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.
Ponadto:
1) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby prawne, działające przez pełnomocnika, pełnomocnictwo powinno być udzielone: w formie aktu
notarialnego albo z podpisem notarialnie poświadczonym albo podpisane w obecności pracownika Urzędu Miasta Częstochowy, Wydziału Mienia
i Nadzoru Właścicielskiego;
2) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności
majątkowej, umocowanie do działania tylko jednego z małżonków powinno wynikać z pełnomocnictwa: udzielonego w formie aktu notarialnego albo
z podpisem notarialnie poświadczonym albo podpisanego w obecności pracownika Urzędu Miasta Częstochowy, Wydziału Mienia i Nadzoru
Właścicielskiego;
3) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności
majątkowej, należy okazać oryginał dokumentu potwierdzającego ustanowienie rozdzielności majątkowej.
W przypadku, gdy uczestnik przetargu nie przedłoży ww. dokumentów (jeśli będą konieczne do przedłożenia), będzie to równoznaczne z niespełnieniem
jednego z warunków przystąpienia do przetargu, a tym samym uczestnik przetargu nie zostanie do przetargu dopuszczony.
Termin wpłacenia wadium upływa 17 sierpnia 2026 r. Wpłacone wadium zostanie:
1) zaliczone bez odsetek na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg,