Przetarg na działkę: Mszczonów

---

BURMISTRZ MSZCZONOWA
o g ł a s z a
III publiczny przetarg pisemny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Mszczonowie oznaczonej jako działka
ew. nr 90/13 o pow. 2,2296 ha, który odbędzie się dnia 7 marca 2023 roku o godz. 14:00
w siedzibie Urzędu Miejskiego w Mszczonowie, I piętro, pok. 13 (sala konferencyjna)
I. Przedmiot przetargu:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w północnej części miasta
Mszczonów, w dalszej odległości od jego centrum administracyjno – handlowego, przy
granicy z gminą Radziejowice, w niedalekiej odległości od węzła komunikacyjnego -
skrzyżowania dwóch ważnych tras komunikacyjnych (dróg krajowych): S8 (Warszawa -
Katowice) i nr 50 (Grójec - Sochaczew).
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nieurządzonej, geodezyjnie
wydzielonej, w niedalekiej odległości od drogi urządzonej, asfaltowej (ul. Odnawialna).
Nieruchomość znajduje się na terenach produkcyjno - usługowych oraz składowych.
Działka w kształcie trapezu, zabudowana ruinami budynków gospodarczych w stanie do
rozbiórki. Infrastruktura techniczna: energia elektryczna, wodociąg (w sąsiedztwie).
Dla działki ew. nr 90/13 Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą nr PL1Z/00030764/4.
Nieruchomość opisana w księdze wieczystej PL1Z/00030764/4 stanowi własność Gminy
Mszczonów i składa się z działek ew. nr: 89/3, 89/5, 90/3, 90/5, 90/7, 90/8, 92/1, 95/1 oraz
90/13 o łącznej powierzchni 3,6380 ha.
Przedmiotem przetargu jest działka ew. nr 90/13 o pow. 2,2296 ha.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich długów, obciążeń, zobowiązań, roszczeń, innych
ograniczeń, w stosunku do niej nie są prowadzone żadne postępowania egzekucyjne.
II. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmującym fragment miasta
Mszczonowa zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/373/14 Rady Miejskiej w Mszczonowie
z dnia 21 maja 2014 roku (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym woj. Mazowieckiego z 2014
roku, poz. 6686), przedmiotowa działka przeznaczona jest pod tereny obiektów
produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej z wyłączeniem usług oświaty
i ochrony zdrowia oraz opieki społecznej i innych o podobnym charakterze (dyspozycja
planu 1P/U).
Dnia 23 lutego 2022 roku podjęto Uchwałę Nr XLII/381/22 Rady Miejskiej w Mszczonowie
na mocy której dla działki 90/13 został wyznaczony Obszar IIIa celem przystąpienia do
zmiany planu zagospodarowania przestrzennego.
Zmiana dotyczyć ma wykluczenia w przeznaczeniu ww. Obszaru IIIa działalności związanej
z gospodarowaniem odpadami.
III. Forma przetargu
Przetarg pisemny nieograniczony mający na celu wyłonienie podmiotu, który nabędzie
prawo własności nieruchomości pod obiekty produkcyjne, składowe, magazynowe lub
usługowe z wyłączeniem działalności związanej z gospodarowaniem odpadami.
Strona 2 z 7
IV. Cena wywoławcza nieruchomości
Cena wywoławcza działki wynosi 3.562.000,00 zł netto (słownie: trzy miliony pięćset
sześćdziesiąt dwa tysiące złotych i 00/100).
Do ceny wylicytowanej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT)
przy stawce 23%.
V. Sposób zagospodarowania nieruchomości
Na przedmiotowym gruncie dopuszcza się inwestycje polegające na budowie obiektów
produkcyjnych, składowych, magazynowych lub usługowych z wyłączeniem działalności
związanej z gospodarowaniem odpadami.
VI. Zobowiązania i kary umowne
1. W przypadku nie zabudowania nieruchomości w okresie 5 lat od daty zawarcia aktu
notarialnego Gminie w okresie 3 lat od tego terminu będzie przysługiwało prawo odkupu
przedmiotowej działki określone w art. 594 i 595 Kodeksu cywilnego z wpisaniem tego
prawa w dziale III księgi wieczystej na następujących warunkach:
a) cena odkupu zostanie ustalona jako suma:
- ceny określonej w protokole z przetargu,
- udokumentowanych kosztów poniesionych przez nabywcę w związku z zawarciem
umowy i przeniesieniem własności niniejszej nieruchomości tj. opłaty notarialnej,
wpisu w związku z ujawnieniem własności w księdze wieczystej;
b) jeżeli w dacie wykonywania odkupu nieruchomość obciążona będzie hipoteką,
zapłata przez Gminę ceny określonej w pkt. a) zostanie dokonana po wykreśleniu
hipoteki z księgi wieczystej.
2. Gmina naliczy kary umowne, a właściciel podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt.
5 Kodeksu postępowania cywilnego w przypadku:
- zabudowania działki w sposób niezgodny ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości opisanym w części V ogłoszenia - 20% ceny osiągniętej w przetargu.
Gmina będzie uprawniona do wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności aktowi
notarialnemu, w którym właściciel dobrowolnie podda się egzekucji w terminie 3 lat od
nastąpienia zdarzenia będącego podstawą naliczenia kary umownej.
3. Ustalenia punktu 1 i 2 zostaną zapisane w umowie sprzedaży przedmiotowej
nieruchomości.
VII. Miejsce oraz termin składania i otwarcia ofert
Oferty w zaklejonej kopercie uniemożliwiającej identyfikację Oferenta z napisem „Przetarg
na sprzedaż nieruchomości - dz. ew. nr 90/13 w Mszczonowie” należy składać w Biurze
Podawczym Urzędu Miejskiego w Mszczonowie, Pl. Piłsudskiego 1 (parter) lub
korespondencyjnie na adres: Urząd Miejski w Mszczonowie, Pl. Piłsudskiego 1, 96-320
Mszczonów do dnia 3 marca 2023 roku do godz. 15:00.
O przyjęciu oferty decyduje data wpływu oferty do siedziby Urzędu Miejskiego
w Mszczonowie.
Otwarcie ofert nastąpi dnia 7 marca 2023 roku o godz. 14:00 w Urzędzie Miejskim
w Mszczonowie, Pl. Piłsudskiego 1, sala konferencyjna bez dodatkowego
zawiadomienia oferentów.
Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. Oferent, który złoży więcej niż jedną ofertę zostanie
wykluczony z przetargu.
Strona 3 z 7
VIII. Oferta winna zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres Oferenta albo nazwę firmy i siedzibę (jeżeli oferentem jest osoba
prawna lub inny podmiot), numer NIP, numer REGON, aktualny odpis z właściwego
rejestru KRS lub ewidencji działalności gospodarczej.
2. W przypadku, jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, należy
przedłożyć oryginał pełnomocnictwa, sporządzony przed notariuszem, upoważniający do
reprezentowania oferenta w postępowaniu przetargowym objętym treścią niniejszego
ogłoszenia.
3. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy
z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U.
z 2017 r., poz. 2278) oraz Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 20
czerwca 2012 roku w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów
jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na
nabycie nieruchomości (Dz. U. z 2012 r., poz. 729 z późn. zm.).
4. Zgodę właściwych organów statutowych na nabycie nieruchomości objętej przetargiem.
5. Datę sporządzenia oferty.
6. Oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez
zastrzeżeń.
7. Oferowaną cenę wyrażoną w złotych polskich, cyfrowo i słownie oraz sposób jej zapłaty.
Oferowana cena musi być wyższa od ceny wywoławczej o co najmniej 1% ceny
wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
8. Dowód wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego
obowiązku.
9. Koncepcję sposobu zagospodarowania nieruchomości:
- planowane zagospodarowanie terenu, przedstawione w formie opisowej,
- profil działalności gospodarczej oraz jej przewidywany wpływ na środowisko (m.in.
informacje o emisji hałasu, pyłów czy gazów do atmosfery).
10. Oferta i wszystkie załączone do niej oświadczenia winny być podpisane przez Oferenta
lub osoby przez niego upoważnione. W przypadku reprezentowania oferenta przez
pełnomocnika do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo zgodnie z punktem 2.
IX. Postąpienie
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę
do pełnych dziesiątek złotych.
X. Wymagania dotyczące wadium
1. Wysokość wadium wynosi 5% ceny wywoławczej nieruchomości tj. kwota 178.100,00zł
(słownie: sto siedemdziesiąt osiem tysięcy sto złotych i 00/100).
2. Wadium winno być wniesione w pieniądzu, Urzędu Miejskiego w Mszczonowie PKO
Bank Polski S.A. nr: 08 1020 1042 0000 8502 0349 0448 do dnia 3 marca 2023 roku
(za dzień wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto bankowe Urzędu
Miejskiego).
3. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia
nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku
wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia
w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w
wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo
w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do
zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa
polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości
wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
Strona 4 z 7
4. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza
się na poczet ceny nabycia nieruchomości wynikającej z przetargu.
5. Oferentom, których oferty nie zostały wybrane, wadium zwraca się w ciągu 3 dni od daty
zamknięcia przetargu.
6. Jeżeli oferent, który wygrał przetarg nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu
i terminie zawarcia umowy podanym w zawiadomieniu lub nie wpłaci kwoty wynikającej
z przetargu do dnia zawarcia aktu notarialnego, oznaczać to będzie odstąpienie od
umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.