Przetarg na działkę: Mszczonów

---

Strona 1 z 6
RG.6840.1.2024.AW
BURMISTRZ MSZCZONOWA
o g ł a s z a
I publiczny przetarg pisemny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Mszczonowie oznaczonej jako
działka ew. nr 90/13 o pow. 2,2296 ha, który odbędzie się dnia 17 września 2024 roku o godz. 14:00
w siedzibie Urzędu Miejskiego w Mszczonowie, I piętro, pok. 13 (sala konferencyjna)
I. Przedmiot przetargu:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w północnej części miasta Mszczonów,
w dalszej odległości od jego centrum administracyjno – handlowego, przy granicy z gminą
Radziejowice, w niedalekiej odległości od węzła komunikacyjnego - skrzyżowania dwóch ważnych
tras komunikacyjnych (dróg krajowych): S8 (Warszawa - Katowice) i nr 50 (Grójec - Sochaczew).
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nieurządzonej, geodezyjnie wydzielonej,
w niedalekiej odległości od drogi urządzonej, asfaltowej (ul. Odnawialna).
Nieruchomość znajduje się na terenach produkcyjno - usługowych oraz składowych.
Działka w kształcie trapezu, zabudowana ruinami budynków gospodarczych w stanie do rozbiórki.
Infrastruktura techniczna: energia elektryczna, wodociąg (w sąsiedztwie).
Dla działki ew. nr 90/13 Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą nr PL1Z/00030764/4.
Nieruchomość opisana w księdze wieczystej PL1Z/00030764/4 stanowi własność Gminy
Mszczonów i składa się z działek ew. nr: 89/3, 89/5, 90/3, 90/5, 90/7, 90/8, 92/1, 95/1 oraz 90/13
o łącznej powierzchni 3,6380 ha.
Przedmiotem przetargu jest działka ew. nr 90/13 o pow. 2,2296 ha.fot. mapy.geoportal.gov.pl
Nieruchomość jest wolna od wszelkich długów, obciążeń, zobowiązań, roszczeń, innych ograniczeń,
w stosunku do niej nie są prowadzone żadne postępowania egzekucyjne.
II. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmującym fragment miasta
Mszczonowa zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/373/14 Rady Miejskiej w Mszczonowie z dnia
21 maja 2014 roku (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym woj. Mazowieckiego z 2014 roku, poz.
6686), przedmiotowa działka przeznaczona jest pod tereny obiektów produkcyjnych, składów,
magazynów i zabudowy usługowej z wyłączeniem usług oświaty i ochrony zdrowia oraz opieki
społecznej i innych o podobnym charakterze (dyspozycja planu 1P/U).
Dnia 23 lutego 2022 roku podjęto Uchwałę Nr XLII/381/22 Rady Miejskiej w Mszczonowie na
mocy której dla działki 90/13 został wyznaczony Obszar IIIa celem przystąpienia do zmiany planu
zagospodarowania przestrzennego.
Zmiana dotyczyć ma wykluczenia w przeznaczeniu ww. Obszaru IIIa działalności gospodarczych
związanych z termicznym przetwarzaniem odpadów oraz gospodarowaniem odpadami
komunalnymi.
III. Forma przetargu
Przetarg pisemny nieograniczony mający na celu wyłonienie podmiotu, który nabędzie prawo
własności nieruchomości pod obiekty produkcyjne, składowe, magazynowe lub usługowe
z wyłączeniem działalności gospodarczej związanej z termicznym przetwarzaniem odpadów oraz
gospodarowaniem odpadami komunalnymi.
IV. Cena wywoławcza nieruchomości
Cena wywoławcza działki wynosi 4.335.000,00 zł netto (słownie: cztery miliony trzysta trzydzieści
pięć tysięcy złotych i 00/100).
Do ceny wylicytowanej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) przy
stawce 23%.
V. Sposób zagospodarowania nieruchomości
Na przedmiotowym gruncie dopuszcza się inwestycje polegające na budowie obiektów
produkcyjnych, składowych, magazynowych lub usługowych z wyłączeniem działalności
gospodarczych związanych z termicznym przetwarzaniem odpadów oraz gospodarowaniem
odpadami komunalnymi.
VI. Zobowiązania i kary umowne
1. W przypadku nie zabudowania nieruchomości w okresie 5 lat od daty zawarcia aktu notarialnego
Gminie w okresie 3 lat od tego terminu będzie przysługiwało prawo odkupu przedmiotowej działki
określone w art. 594 i 595 Kodeksu cywilnego z wpisaniem tego prawa w dziale III księgi
wieczystej na następujących warunkach:
a) cena odkupu zostanie ustalona jako suma:
- ceny określonej w protokole z przetargu,
- udokumentowanych kosztów poniesionych przez nabywcę w związku z zawarciem umowy
i przeniesieniem własności niniejszej nieruchomości tj. opłaty notarialnej, wpisu w związku
z ujawnieniem własności w księdze wieczystej;
b) jeżeli w dacie wykonywania odkupu nieruchomość obciążona będzie hipoteką, zapłata przez
Gminę ceny określonej w pkt. a) zostanie dokonana po wykreśleniu hipoteki z księgi wieczystej.
2. Gmina naliczy kary umowne, a właściciel podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 5 Kodeksu
postępowania cywilnego w przypadku:
- zabudowania działki w sposób niezgodny ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
opisanym w części V ogłoszenia - 20% ceny osiągniętej w przetargu.
Gmina będzie uprawniona do wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu,
w którym właściciel dobrowolnie podda się egzekucji w terminie 3 lat od nastąpienia zdarzenia
będącego podstawą naliczenia kary umownej.
3. Ustalenia punktu 1 i 2 zostaną zapisane w umowie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
VII. Miejsce oraz termin składania i otwarcia ofert
Oferty w zaklejonej kopercie uniemożliwiającej identyfikację Oferenta z napisem „Przetarg na
sprzedaż nieruchomości - dz. ew. nr 90/13 w Mszczonowie” należy składać w Biurze Podawczym
Urzędu Miejskiego w Mszczonowie, Pl. Piłsudskiego 1 (parter) lub korespondencyjnie na adres:
Urząd Miejski w Mszczonowie, Pl. Piłsudskiego 1, 96-320 Mszczonów do dnia 12 września 2024
roku do godz. 16:00.
O przyjęciu oferty decyduje data wpływu oferty do siedziby Urzędu Miejskiego w Mszczonowie.
Otwarcie ofert nastąpi w części jawnej przetargu dnia 17 września 2024 roku o godz. 14:00
w Urzędzie Miejskim w Mszczonowie, Pl. Piłsudskiego 1, sala konferencyjna - bez
dodatkowego zawiadomienia oferentów.
Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. Oferent, który złoży więcej niż jedną ofertę zostanie
wykluczony z przetargu.
VIII. Oferta winna zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres Oferenta albo nazwę firmy i siedzibę (jeżeli Oferentem jest osoba prawna
lub inny podmiot), numer NIP, numer REGON, aktualny odpis z właściwego rejestru KRS lub
ewidencji działalności gospodarczej.
2. W przypadku, jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, należy przedłożyć
oryginał pełnomocnictwa, sporządzony przed notariuszem, upoważniający do reprezentowania
oferenta w postępowaniu przetargowym objętym treścią niniejszego ogłoszenia.
3. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia
24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz.
2278) oraz Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 20 czerwca 2012 roku w sprawie
szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów jakie jest obowiązany przedstawić
cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości (Dz. U. z 2012 r.
poz. 729).
4. Zgodę właściwych organów statutowych na nabycie nieruchomości objętej przetargiem.
5. Datę sporządzenia oferty.
Strona 3 z 6
6. Oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez
zastrzeżeń.
7. Oferowaną cenę wyrażoną w złotych polskich, cyfrowo i słownie oraz sposób jej zapłaty.
Oferowana cena musi być wyższa od ceny wywoławczej.
8. Dowód wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku.
9. Koncepcję sposobu zagospodarowania nieruchomości:
- planowane zagospodarowanie terenu, przedstawione w formie opisowej,
- profil działalności gospodarczej oraz jej przewidywany wpływ na środowisko (m.in. informacje
o emisji hałasu, pyłów czy gazów do atmosfery).
10. Oferta i wszystkie załączone do niej oświadczenia winny być podpisane przez Oferenta lub osoby
przez niego upoważnione. W przypadku reprezentowania Oferenta przez pełnomocnika do oferty
należy dołączyć pełnomocnictwo zgodnie z punktem 2.
IX. Wymagania dotyczące wadium
1. Wysokość wadium wynosi 220.000,00zł (słownie: dwieście dwadzieścia tysięcy złotych i 00/100).
2. Wadium winno być wniesione w pieniądzu, Urzędu Miejskiego w Mszczonowie PKO Bank Polski
S.A. nr: 08 1020 1042 0000 8502 0349 0448 do dnia 12 września 2024 roku.
Za dzień wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto bankowe Urzędu Miejskiego.
3. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza
obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia
się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli
zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej
prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa
polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium
ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
4. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na
poczet ceny nabycia nieruchomości wynikającej z przetargu.
5. Oferentom, których oferty nie zostały wybrane, wadium zwraca się w ciągu 3 dni od daty
zamknięcia przetargu.
6. Jeżeli Oferent, który wygrał przetarg nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie
zawarcia umowy podanym w zawiadomieniu lub nie wpłaci kwoty wynikającej z przetargu do dnia
zawarcia aktu notarialnego, oznaczać to będzie odstąpienie od umowy, a wpłacone wadium nie
będzie podlegać zwrotowi.
X. Kryteria wyboru najkorzystniejszej oferty
Wyboru oferty dokonuje Komisja Przetargowa powołana Zarządzeniem Burmistrza Mszczonowa w
oparciu o:
1) Oferowaną cenę wyższą od ceny wywoławczej – 60 pkt.,
2) Ocenę sposobu zagospodarowania – 40 pkt.
Ocena kryteriów:
1) Oferowana cena – znaczenie 60 pkt. – liczona wg poniższego wzoru:
C = CO/CN x 60
gdzie:
C - ilość punktów przyznanych oferentowi za cenę
CO - cena oferowana w ofercie badanej
CN - najwyższa zaoferowana cena, spośród wszystkich ofert nie podlegających
odrzuceniu.
Strona 4 z 6
2) Ocena sposobu zagospodarowania – znaczenie 40 pkt. – zgodnie z poniższą tabelą:
L.p. Wpływ sposobu zagospodarowania na środowisko Ocena
1.
działalność umiarkowanie oddziaływująca na środowisko i otoczenie
(dopuszczalne natężenie hałasu, zwiększona emisja pyłów, gazów do
atmosfery)
20 pkt.
2.
działalność nieznacznie oddziaływująca na środowisko i otoczenie
(nieuciążliwy hałas, niska emisja pyłów, gazów do atmosfery bądź jej
zapobieganie)
40 pkt.
Maksymalna łączna liczba punktów jaką może uzyskać Oferent wynosi – 100 pkt.
Na ocenę końcową (OK) składa się suma poszczególnych ocen (punktów) otrzymanych w w/w
kryteriach:
ocena końcowa (OK) = (cena) + (sposób zagospodarowania)
XI. Burmistrz Mszczonowa może odwołać przetarg z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie
Urzędu Miejskiego w Mszczonowie oraz ogłoszenie w prasie, podając przyczynę odwołania
przetargu.
XII. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany warunków, miejsca oraz terminu
przetargu.
XIII. Komisja Przetargowa w części niejawnej przetargu dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty
lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert. Burmistrzowi przysługuje prawo
zamknięcia przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert.
XIV. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone
w ogłoszeniu o przetargu.
XV. Informacje dotyczące przetargu oraz nieruchomości będących przedmiotem przetargu można
uzyskać w godzinach pracy urzędu w Wydziale Rozwoju Gospodarczego Urzędu Miejskiego w
Mszczonowie, Pl. Piłsudskiego 1, II piętro pok. 23 lub pod numerem telefonu 46 858 28 56.
XVI. Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego
w Mszczonowie, Pl. Piłsudskiego 1 na tablicy ogłoszeń, zamieszczono na stronie internetowej
www.bip.mszczonow.pl w zakładce „Nieruchomości Gminy - Ogłoszenie o przetargach na
zbycie nieruchomości”, a także na stronie internetowej www.mszczonow.pl w zakładce
„Samorząd – Nieruchomości Gminy - Ogłoszenie o przetargach na zbycie nieruchomości” oraz
wyciąg z ogłoszenia o przetargu w prasie codziennej ogólnokrajowej „Puls Biznesu” (wydanie
z dnia 16 lipca 2024 r.).
XVII.W 6-tygodniowym terminie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia nie
wpłynął żaden wniosek osób, którym przysługiwałoby pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości
na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami.
XVIII. Rozstrzygnięcie przetargu
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
1. W części jawnej w obecności Oferentów Przewodniczący Komisji Przetargowej otwiera przetarg
informując o danych zawartych w ogłoszeniu o przetargu, a następnie Komisja Przetargowa:
a) podaje liczbę otrzymanych ofert;
Strona 5 z 6
b) dokonuje otwarcia kopert z ofertami, sprawdza kompletność złożonych ofert, dowody wpłat
wadium oraz tożsamość osób, które złożyły oferty;
c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów;
d) weryfikuje oferty pod względem kompletności zawartości i ogłasza, które oferty zostały
zakwalifikowane do części niejawnej przetargu;
e) zawiadamia Oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu;
f) zawiadamia Oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
Komisja Przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli nie
odpowiadają warunkom przetargu, zostały złożone po wyznaczonym terminie, nie zawierają
danych wynikających z części VIII niniejszego ogłoszenia lub dane te są niekompletne,
nieczytelne lub budzą wątpliwości co do treści.
2. W części niejawnej Komisja Przetargowa:
a) przy wyborze oferty Komisja Przetargowa bierze pod uwagę kryteria wymienione w części X
niniejszego ogłoszenia;
b) dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że
nie wybrała żadnej ze złożonych ofert;
c) w razie złożenia ofert równorzędnych zorganizowany zostanie przetarg ustny ograniczony dla
Oferentów, którzy takie oferty złożyli, o terminie którego Oferenci zostaną powiadomieni
przez Komisję.
W trakcie przetargu ustnego Oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej
najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego
wywołania nie ma dalszych postąpień. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny
wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
XIX. Postanowienia końcowe
1. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu przez Komisję Przetargową.
2. Przewodniczący Komisji Przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty
o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od daty zamknięcia przetargu.
3. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku
przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza
Mszczonowa.
4. Nabywca nieruchomości zobowiązuje się wpłacić resztę kwoty zaoferowanej w przetargu na
konto Urzędu Miejskiego w Mszczonowie przed terminem zawarcia aktu notarialnego. Za datę
zapłaty uważa się datę wpływu wymaganej należności na rachunek Urzędu.
5. Sprzedawca stosownie do art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344) zobowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną
jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu
21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od
dnia doręczenia zawiadomienia.
6. Niestawienie się nabywcy w oznaczonym dniu i godzinie w kancelarii notarialnej wskazanej
przez Gminę oznaczać będzie odstąpienie od umowy, co powoduje przepadek wadium, a przetarg
czyni niebyłym.
7. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów
w księdze wieczystej ponosi Oferent, który wygrał przetarg.
8. Oferent, który wygrał przetarg nabywa prawo własności działki w stanie istniejącym. Gmina nie
ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.
9. Nabycie prawa własności do działki następuje wg danych wynikających z ewidencji, a jej granice
nie będą wznawiane na koszt Urzędu Miejskiego w Mszczonowie.
Burmistrz Mszczonowa
mgr inż. Józef Grzegorz Kurek
Strona 6 z 6
OBOWIĄZEK INFORMACYJNY
Na podstawie art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie
ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz
uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.U.UE.L. z 2016r. Nr 119, s.1 ze zm.) - dalej: „RODO” informuję, że:
1) Administratorem Państwa danych jest Gmina Mszczonów reprezentowana przez Burmistrza Mszczonowa (adres: Plac
Piłsudskiego 1, 96-320 Mszczonów, email: urząd.miejski@mszczonow.pl, tel: +48 46 858 28 40).
2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym mogą się Państwo kontaktować we wszystkich sprawach
dotyczących przetwarzania danych osobowych za pośrednictwem adresu email: inspektor@cbi24.pl lub pisemnie na adres
Administratora.
3) Państwa dane osobowe będą przetwarzane w celu sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, zbycia nieruchomości
w drodze bezprzetargowej i w drodze przetargu, sprzedaży nieruchomości dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu
w trybie bezprzetargowym, zamiany gruntów oraz naliczenia i egzekucji opłaty.
4) Podstawa prawna przetwarzania danych osobowych:
- art. 6 ust. 1 lit. b i c RODO;
- ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali;
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami;
- ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości;
- ustawa z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali;
- ustawa z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej;
oraz art. 6 ust.1 lit. a RODO (na podstawie zgody) w przypadku danych podanych dobrowolnie.
5) Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji ww. celu z uwzględnieniem okresów
przechowywania określonych w przepisach szczególnych, w tym przepisów archiwalnych, tj przez okres 25 pełnych lat
kalendarzowych, licząc od 1 stycznia roku następnego po roku, w którym nastąpiło zakończenie spraw następuje przekazanie do
archiwum państwowego (26 lat). Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie instrukcji
kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów
zakładowych oraz w przypadku zgody do momenty jej cofnięcia.
6) Państwa dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym nie będą podlegać profilowaniu.
7) Państwa dane osobowych nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy (obejmujący Unię Europejską, Norwegię,
Liechtenstein i Islandię).
8) W związku z przetwarzaniem Państwa danych osobowych, przysługują Państwu następujące prawa:
a) prawo dostępu do swoich danych oraz otrzymania ich kopii;
b) prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych osobowych;
c) prawo do ograniczenia przetwarzania danych osobowych;
d) prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na
podstawie zgody przed jej cofnięciem;
e) prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa), sytuacji, gdy
uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych
(RODO).
9) Podanie przez Państwa danych osobowych jest obowiązkowe. Nieprzekazanie danych skutkować będzie brakiem realizacji
celu, o którym mowa w punkcie 3.
10) Państwa dane są przekazane podmiotom zewnętrznym Geo-System i Infosystem na podstawie umowy powierzenia
przetwarzania danych osobowych, a także podmiotom lub organom uprawnionym na podstawie przepisów prawa.