Licytacja komornicza działki: Mysłowice, Nowochrzanowska

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Michał Ściera
Kancelaria Komornicza nr VII w Mysłowicach
41-400 Mysłowice, ul. Karola Szymanowskiego 4/7
tel.: 514 178 465, strona internetowa: www.komorniksciera.pl, email: myslowice.sciera@komornik.pl
EPUAP2: /KS_Michal_Sciera/domyslna, /KS_Michal_Sciera/zbiegi
NIP: 5512432395 REGON 384566623
Rachunek bankowy: Alior Bank S.A. 91 2490 0005 0000 4600 6991 9298
W odpowiedzi proszę podać:
Sygn. akt Km 1624/22
Mysłowice, dnia 24.04.2025 r.

O B W I E S Z C Z E N I E
O PIERWSZEJ LICYTACJI
NIERUCHOMOŚCI
w drodze licytacji elektronicznej
(w trybie uproszczonym)

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mysłowicach Michał Ściera Kancelaria Komornicza nr VII w Mysłowicach stosownie do treści 1013(6) § 1 k.p.c. w zw. art. 867 k.p.c w zw. w zw. z art. 879 (1) i n k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 4 czerwca 2025 r. o godz. 12.00 rozpocznie się w trybie elektronicznym
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
w trybie uproszczonym

nieruchomości gruntowej, dla której Sąd Rejonowy w Mysłowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi kw nr: KA1L/*********/4, stanowiącej własność dłużników: 1) ******** ******** 2) ******** ********. Licytacja zakończy się w dniu: 11 czerwca 2025 r. o godz. 12.00. Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika (art. 879(6) § 1 k.p.c w zw. z art. 1013(6) § 1 k.p.c). Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia (art. 879(6) § 2(1) k.p.c w zw. z art. 1013(6) § 1 k.p.c)

Stosownie do treści art. 1013 (6) § 1 k.p.c. w zw. z art. 879 (4) k.p.c. Komornik podaje do wiadomości potencjalnych licytantów:
1. Przedmiot przetargu: Nieruchomość gruntowa niezabudowana, składająca się z działek ***/*** oraz ***/*** (obręb 0001, Brzezinka, mapa 4) o łącznej powierzchni 1814 m2, położona w Mysłowicach w rejonie ulicy Nowochrzanowskiej (zgodnie z wypisem rejestru gruntów z dnia 14-08-2024 r., godz. 09:09:54 w rejonie ul. ks. Jana Kudery), dla której Sąd Rejonowy w Mysłowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi kw nr: KA1L/*********/4. Nieruchomość stanowią działki gruntowe oznaczone jako: ***/*** i ***/***, które sąsiadują ze sobą. Kompleks działek ma kształt zbliżony do prostokąta, którego długość wynosi ok. 80 m, a szerokość ok. 25 m. Konfiguracja terenu płaska. Działki są porośnięte drzewami i krzewami – samosiejkami. W południowo – wschodnim narożu działki nr ***/*** znajdują się pryzmy gruzu ceglanego i betonowego. Dojazd do szacowanych działek od strony zachodniej, z drogi publicznej – ul. Brzezińskiej, drogą gruntową zlokalizowaną na dz. nr ***/***. Dojazd od strony północnej, z drogi publicznej – ul. Nowochrzanowskiej, drogą gruntową zlokalizowaną na dz. nr ***/***, ***/***, ***/***, ***/*** i ***/***. Wg opinii biegłego: działka nr ***/*** od strony południowej graniczy z dz. nr ***/***, działki nr ***/*** i ***/*** stanowią własność Gminy Miasta Mysłowice. Działki nr ***/***, ***/***, ***/*** stanowią własność Skarbu Państwa, a ich użytkownikiem wieczystym jest przedsiębiorstwo „Maczki-Bór” S.A., działka nr ***/*** stanowi współwłasność osób fizycznych. Działki: ***/***, ***/*** i ***/*** posiadają symbol klasoużytku „dr” (drogi), a działki: ***/***, ***/***, ***/*** „Tk” (tereny kolejowe). Opisane powyżej drogi gruntowe stanowią dogi dojazdowe do pól, tzw. „drogi polne”. Szerokość obydwu opisywanych dróg nie przekracza 3 m. Zgodnie z wpisem w Dz. III księgi wieczystej nr KA1L/*********/4 działka nr ***/*** obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym – prawem drogi na rzecz każdorazowych właścicieli działki nr ***/***. Nad południową częścią działki ***/***, z zachodu na wschód, biegnie napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia (220 kV). Biegły w przedłożonej opinii wskazał, że: zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Mysłowice dla dzielnicy „Brzezinka Południowa” dla przedmiotowej linii wyznaczono strefę ochronną o szerokości 30 m – po 15 m w każdą stronę od osi linii. Strefa ochronna linii wysokiego napięcia powoduje ograniczenie możliwości zabudowy działki oraz konieczność uzgodnienia z zarządcami tej linii warunków zagospodarowania terenu w obszarze strefy ochronnej. Opisywana strefa ochronna obejmuje ok. 20 m długości działki nr ***/*** – od południowej jej granicy. Uzbrojenie działek – brak sieci technicznych uzbrojenia terenu. Sieci uzbrojenia terenu biegną wzdłuż ul. Brzezińskiej – w odległości ponad 250 m od zachodniej granicy opisywanych działek. Według informacji zamieszczonej na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mysłowice dla dzielnicy „Brzezinka Południowa” szacowana nieruchomość jest położona na obszarze, na którym w latach 80-tych XIX w. prowadzona była eksploatacja górnicza z zawałem pokładu węgla zalegającego na niewielkiej głębokości (do 80 m). Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o dzielnicy „Brzezinka Południowa” w Mysłowicach, zatwierdzonego uchwałą nr r LXV/659/06 Rady Miasta Mysłowice z dnia 30 marca 2006 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego nr 54, poz. 1511 z dnia 9 maja 2006 r.) szacowana nieruchomość jest położona w strefie oznaczonej symbolem: UH – tereny usług z możliwością zamieszkania (wyciąg z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się w opinii biegłego). Biegły w dniu: 19-03-2025 r. za pośrednictwem e - mail wskazał, że: plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy "Brzezinka Południowa" w Mysłowicach nie uległ zmianie - nadal obowiązuje.
Stosownie do treści art. 986(4) § 5 w systemie teleinformatycznym Komornik udostępni protokół opisu i oszacowania przedmiotowej nieruchomości wraz z wybranymi kartami opinii szacunkowej. Protokół opisu i oszacowania, elaborat szacunkowy przedmiotowej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze Komornika w godzinach urzędowania Kancelarii. Nieruchomość można oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją (współrzędne: 50°12'04.5"N 19°09'45.3"E, link do google maps: https://maps.app.goo.gl/Xwo3pQo27vsB5pQEA (miejsca skrzyżowania dwóch dróg gruntowych dojazdowych – od ul. Nowochrzanowskiej i ul. Brzezińskiej. Jest to południowo – wschodnie naroże działki nr ***/***). Szczegółowych informacji można uzyskać pod nr tel. 514 178 465.

2) Nieruchomość oszacowano na kwotę: 404.500,00 zł, zaś cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 303.375,00 zł.
3) Wysokość rękojmi: 40.450,00 zł. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmie, w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Alior Bank S.A. 91 2490 0005 0000 4600 6991 9298. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. (art. 879(5) k.p.c. w zw. z art. 1013(6) § 1 k.p.c.). Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie (art. 867(1) § 2 k.p.c w zw. z art. 879 (1) k.p.c. w zw. z art 1013 (6) § 1 k.p.c.). Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 8671 § 3 k.p.c w zw. z art. 879 (1) k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c.).
4. Termin uiszczenia ceny nabycia: Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 879 (9) k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c.). Zawiadomienie o przybiciu doręcza się nabywcy za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 879(7) § 1 k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c.).
5) Nie stwierdzono praw obciążających nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia ceny nabycia.
6) Według stanu na dzień obwieszczenia nie zgłoszono zmian w stanie faktycznym i prawnym nieruchomości;

Warunki licytacji i niezbędne pouczenia:
1) Sprzedaż w drodze elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji. (art. 879 (5) § 2 k.p..c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c). Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia (art. 879 (5) § k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c). W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 879 (5) § 3 k.p.c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c). Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 879 (5) § 5 k.p.c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
2) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności (art. 953 § 1 pkt. 6 i 7 k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
3) Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 867(2) § 4 k.p.c w zw. z art.1013.).
4) W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
5) Postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa nieruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych (art. 867(3) k.p.c w zw. z art. 879(1) k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
6) Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia (art. 879(6) § 2(1) k.p.c w zw. z art. art. 1013 (6) § 1 k.p.c)
7) Komornik natychmiast po zakończeniu licytacji elektronicznej udziela przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę w chwili zakończenia licytacji elektronicznej. Jeżeli jednak do udzielenia przybicia niezbędne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu, przybicie następuje niezwłocznie po jego złożeniu, o czym należy poinformować uczestników przetargu przez obwieszczenie w systemie teleinformatycznym. Przybicie jest udzielane w systemie teleinformatycznym. Komornik wstrzyma się z udzieleniem przybicia do czasu przedłożenia oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu. W takim przypadku komornik obwieszcza o tym fakcie w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po zakończeniu licytacji, wzywając jednocześnie licytanta za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do przedłożenia oryginału pełnomocnictwa w terminie 3 dni, pod rygorem odmowy udzielenia przybicia (art. 879(6 § 3 i 4 k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
8) Począwszy od 1 stycznia 2016 r. na mocy art. 23 pkt. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2015 r. o zmianie Ustawy o samorządzie Gminnym oraz niektórych innych ustaw (Dz. u. 2015 poz. 1045) nabywca nieruchomości w ramach postępowania egzekucyjnego obowiązany jest uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
9) Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych (art. 971 k.p.c.w zw. z art. 1013 1 § 3 k.p.c). Przystąpienie do przetargu jest równoznaczne z faktem, iż licytant zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotowej nieruchomości.
10) Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu – w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto (art. 879(7) § 3 k.p.c w zw. z art. 1013(6) § 1 k.p.c. Osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a licytanci mogą złożyć skargę na przebieg przetargu w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Skargę składa się wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (art. 879(7) § 2 k.p.c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c.
11) Obwieszczenie o sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej zamieszcza się na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej co najmniej dwa tygodnie przed terminem licytacji. Przepisów art. 955 i art. 956 nie stosuje się (art. 986(4) 3 k.p.c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c).
12) Udostepnienie informacji oraz pouczenia, o których mowa w art. 879 (4) k.p.c. w zw. z art. 986(6) k.p.c w zw. z art. 1013 (6) § 1 k.p.c nastąpiło w niniejszym obwieszczeniu.

Komornik Sądowy

Michał Ściera